HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA, YUCATÁN | NATURAL PARK | 4 BEDROOMS | PRIVATE WITH AMENITIESCASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | PARQUE NATURA | 4 RECÁMARAS | PRIVADA CON AME

HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA, YUCATÁN | PARQUE NATURA | 4 BEDROOMS | PRIVATE WITH AMENITIES | POOL

➤ PRICE
$6,700,000 MXN

➤ LOCATION
• Parque Natura, Mérida, Yucatán
• Exclusive private subdivision in the north of the city
• Safe, wooded, and family-friendly environment
• Close to shopping malls, hospitals, schools, and universities
• Area of high added value and excellent connectivity

➤ FEATURES
• Land: 370.20 m²
• Construction: 311.99 m²
• Front: 12 m
• Depth: 30.85 m
• 4 bedrooms
• 4 full bathrooms
• 1 half bathroom
• 4 parking spaces (2 covered and 2 uncovered)
• 2 levels
• Condition: Brand new

➤ DISTRIBUTION

Ground floor:
• Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
• Living and dining room with spacious areas
• Half bathroom for guests
• Large integral kitchen with island
• Bedroom with closet, full bathroom, and view of the pool
• Service room with full bathroom
• Laundry and drying area
• Covered terrace with view of the pool
• Pool of 3 x 6 m

Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace with view of the pool
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with full bathroom and view of the pool
• Family room

➤ EQUIPMENT
• Pool with chukum finish, Venetian border, LED lighting, filtration system, and waterfall-type wall
• Tempered glass enclosures in bathrooms
• Kitchen with granite countertop and cabinetry
• Stairs covered in Travertine Fiorito marble
• Large format porcelain floors
• Porcelain sinks on countertops and wooden furniture
• Rotoplas cistern of 1,200 L
• Rotoplas tricapa tank of 750 L
• Rotoplas biodigester of 1,300 L
• Max-Drive water pressurization system
• Automated irrigation system
• Submersible pump for irrigation and pool filling
• Hidden rainwater downspouts
• Front and rear garden

➤ AMENITIES
• Clubhouse
• Pool
• Equipped gym
• Paddle and tennis courts
• Multipurpose room
• Green areas and gardens
• Children's playground
• 24/7 security with controlled access
• Visitor parking

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $50,000 MXN (refundable for 7 days)
• Down payment: 20%
• Own resources and bank credit

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | PARQUE NATURA | 4 RECÁMARAS | PRIVADA CON AMENIDADES | ALBERCA

➤ PRECIO
$6,700,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Parque Natura, Mérida, Yucatán
• Exclusivo fraccionamiento privado al norte de la ciudad
• Entorno seguro, arbolado y familiar
• Cercano a plazas comerciales, hospitales, colegios y universidades
• Zona de alta plusvalía y excelente conectividad

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 370.20 m²
• Construcción: 311.99 m²
• Frente: 12 m
• Fondo: 30.85 m
• 4 recámaras
• 4 baños completos
• 1 medio baño
• 4 estacionamientos (2 techados y 2 sin techar)
• 2 niveles
• Estado: A estrenar

➤ DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
• Cochera para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar)
• Sala y comedor con amplios espacios
• Medio baño para visitas
• Cocina integral amplia con isla
• Recámara con clóset, baño completo y vista a la alberca
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado y tendido
• Terraza techada con vista a la piscina
• Alberca de 3 x 6 m

Planta alta:
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y terraza con vista a la alberca
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con baño completo y vista a la alberca
• Family room

➤ EQUIPAMIENTO
• Alberca con acabado en chukum, cenefa de veneciano, iluminación LED, sistema de filtrado y muro llorón tipo cascada
• Cancelería de cristal templado en baños
• Cocina con cubierta de granito y muebles de carpintería
• Escaleras forradas en mármol Travertino Fiorito
• Pisos de porcelanato de gran formato
• Lavabos de porcelana sobre cubierta y muebles de madera
• Cisterna Rotoplas de 1,200 L
• Tinaco Rotoplas tricapa de 750 L
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 L
• Sistema presurizador de agua Max-Drive
• Sistema de riego automatizado
• Bomba sumergible para riego y llenado de alberca
• Bajantes pluviales ocultos
• Jardín al frente y parte posterior

➤ AMENIDADES
• Casa club
• Alberca
• Gimnasio equipado
• Canchas de pádel y tenis
• Salón de usos múltiples
• Áreas verdes y jardines
• Juegos infantiles
• Seguridad 24/7 con acceso controlado
• Estacionamiento para visitas

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN (devolutivo por 7 días)
• Enganche: 20%
• Recursos propios y crédito bancario

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.