House for sale in an exclusive private residential area in Mérida Yucatán in Xcanatún, with 4 bedrooms and a pool.

It is a fully planned community with the most comfortable amenities, combining exclusivity with architectural avant-garde and lush landscaping.

It is located just a few meters from the Mérida - Progreso highway, with great connectivity to all services, in one of the fastest-growing and most valuable areas in the north of the city and just 20 minutes from the beach.

Nearby services:
- Recreation and sports: Sport Center, Sport World, Foro GNP, and La Ceiba golf club.
- Shopping centers and supermarkets: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart, and La Europea.
- Education: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitals and others: El Faro, Starmédica, Pharmacy del Ahorro, gas stations, among others.
- Restaurants: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Hermana República, Starbucks, etc.

Surface: 337.5 m2 // Construction: 355 m2
Front and back: 10 x 34 mts.

Ground floor:
Living room and integral kitchen with pantry.
Double-height dining room.
Secondary bedroom with exposed closet and full bathroom.
Service room with full bathroom.
1/2 guest bathroom.
Covered laundry area.
Pool.
Covered terrace.
Covered parking for 2 cars.

Upper floor:
Master bedroom with dressing room and full bathroom.
2 secondary bedrooms with exposed closets and full bathroom.
TV Room / Study.

- Equipment: -
Tempered glass railings.
Oak drawers in the kitchen.
Wooden closets in bedrooms.
Tempered glass fixtures and mirrors in bathrooms.
Stationary tank and heater.
Grass in the backyard garden.
Illuminated pool with white chukum finish.
Decorative stone on some walls.

- Amenities: -
Access booth.
Pet park.
Paddle court.
Multipurpose court.
BBQ area.
Children's park.
Jogging circuit and bike path.
Clubhouse with: Lobby bar, terrace bar, kids club, gym with yoga and functional room, spa, sauna, jacuzzi area and cold tub, Business Center and coworking, pool with swimming channel, locker room, sunbathing deck, and party room.

Delivery date: 8 months from the signing of the promise.

REQUIREMENTS:
Reservation: $30,000
Down payment: 35%

Payment method: Own resources and bank credit.

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Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, do not include amounts generated by the contracting of mortgage credits or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some ads, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.

TIPIANICasa en venta en exclusiva privada residencial en Mérida Yucatán en Xcanatún, de 4 recámaras y alberca.

Es una comunidad íntegramente planeada con las más confortables amenidades, que combina la exclusividad con un vanguardismo arquitectónico y un exuberante paisajismo.

Se ubica a pocos metros de la carretera Mérida - Progreso, con una gran conectividad a todos los servicios, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del norte de la ciudad y a tan solo 20 minutos de la playa.

Servicios cercanos:
- Recreación y deportes: Sport Center, Sport World, Foro GNP y Club de golf la Ceiba.
- Centros comerciales y supermercados: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart y La Europea.
- Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacia del Ahorro,Gasolineras, entre otros.
- Restaurantes: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Hermana República, Starbucks, etc.

Superficie: 337.5 m2 // Construcción: 355 m2
Frente y fondo: 10 x 34 mts.

Planta baja:
Sala y cocina integral con alacena.
Comedor a doble altura.
Recámara secundaria con clóset expuesto y baño completo.
Cuarto de servicio con baño completo.
1/2 baño de visitas.
Área de lavado techada.
Alberca.
Terraza techada.
Estacionamiento techado para 2 autos.

Planta alta:
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
2 recámaras secundarias con clóset expuesto y baño completo.
TV Room / Estudio.

- Equipamiento: -
Barandales de vidrio templado.
Gavetas de encino en cocina.
Closets de madera en recámaras.
Fijos de vidrio templado y espejos en baños.
Tanque estacionario y calentador.
Césped en jardín trasero.
Alberca iluminada con acabado chukum blanco.
Piedra decorativa en algunos muros.

- Amenidades: -
Caseta de acceso.
Pet park.
Cancha de Pádel.
Cancha de usos múltiples.
Área de asadores.
Parque infantil.
Circuito de jogging y ciclovía.
Casa club con: Lobby bar, terraza bar, kids club, gym con salón de yoga y funcional, spa, sauna, zona de jacuzzi y tina fría, Bussines Center y coworking, alberca con canal de nado, locker room, deck de asoleaderos y salón de fiestas.

Fecha de entrega: 8 meses a partir de la firma de promesa.

REQUISITOS:
Apartado: $30,000
Enganche: 35%

Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario.

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

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