House for sale in an exclusive luxury private community in Mérida Yucatán in Xcanatún, with 3 bedrooms and a pool.

It is a fully planned community with the most comfortable amenities, combining exclusivity with architectural avant-garde and lush landscaping.

It is located just a few meters from the Mérida - Progreso highway, with great connectivity to all services, in one of the fastest-growing and most valuable areas in the north of the city and just 20 minutes from the beach.

Nearby services:
- Recreation and sports: Sport Center, Sport World, Foro GNP, and La Ceiba golf club.
- Shopping centers and supermarkets: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart, and La Europea.
- Education: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitals and others: El Faro, Starmédica, Farmacia del Ahorro, gas stations, among others.
- Restaurants: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Hermana República, Starbucks, etc.

Surface: 337 m2 // Construction: 320 m2
Front and back: 10 x 34 mts.

Ground floor:
Living and dining room with double height.
Equipped kitchen with pantry and quartz and oak finishes.
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and interior patio.
2 secondary bedrooms with exposed closet and full bathroom.
Linen closet.
1/2 guest bathroom.
Hyper-functional storage room.
Pool.
Covered terrace and garden.
Covered parking for 2 cars.

Upper floor:
Service room with full bathroom.
Laundry room.
Drying patio.

- Equipment: -
Kitchen with quartz countertop and oak drawers.
Grass.
Irrigation system.
Wooden closets in bedrooms.
Tempered glass fixtures in bathrooms.
Stationary tank and heater for 4 services.

- Amenities: -
Access booth.
Pet park.
Paddle court.
Multipurpose court.
BBQ area.
Children's park.
Jogging circuit and bike lane.
Clubhouse with: Lobby bar, terrace bar, kids club, gym with yoga and functional room, spa, sauna, jacuzzi area and cold tub, Business Center and coworking, pool with swimming channel, locker room, sunbathing deck, and party room.

Delivery date: March 2026.

REQUIREMENTS:
Reservation: $50,000
Down payment: 35%

Payment method: Own resources and bank credit.

- - -

Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some ads, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.

TIPIANICasa en venta en exclusiva privada de lujo en Mérida Yucatán en Xcanatún, de 3 recámaras y alberca.

Es una comunidad íntegramente planeada con las más confortables amenidades, que combina la exclusividad con un vanguardismo arquitectónico y un exuberante paisajismo.

Se ubica a pocos metros de la carretera Mérida - Progreso, con una gran conectividad a todos los servicios, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del norte de la ciudad y a tan solo 20 minutos de la playa.

Servicios cercanos:
- Recreación y deportes: Sport Center, Sport World, Foro GNP y Club de golf la Ceiba.
- Centros comerciales y supermercados: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart y La Europea.
- Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacia del Ahorro,Gasolineras, entre otros.
- Restaurantes: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Hermana República, Starbucks, etc.

Superficie: 337 m2 // Construcción: 320 m2
Frente y fondo: 10 x 34 mts.

Planta baja:
Sala y comedor a doble altura.
Cocina equipada con alacena y acabados de cuarzo y encino.
Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y patio interior.
2 recámaras secundarias con clóset expuesto y baño completo.
Clóset de blancos.
1/2 baño de visitas.
Bodega de almacenamiento hiperfuncional.
Alberca.
Terraza techada y jardín.
Estacionamiento techado para 2 autos.

Planta alta:
Cuarto de servicio con baño completo.
Lavadero.
Patio de tendido.

- Equipamiento: -
Cocina con cubierta de cuarzo y con gavetas de encino.
Césped.
Sistema de riego.
Closets de madera en recámaras.
Fijos de vidrio templado en baños.
Tanque estacionario y calentador para 4 servicios.

- Amenidades: -
Caseta de acceso.
Pet park.
Cancha de Pádel.
Cancha de usos múltiples.
Área de asadores.
Parque infantil.
Circuito de jogging y ciclovía.
Casa club con: Lobby bar, terraza bar, kids club, gym con salón de yoga y funcional, spa, sauna, zona de jacuzzi y tina fría, Bussines Center y coworking, alberca con canal de nado, locker room, deck de asoleaderos y salón de fiestas.

Fecha de entrega: Marzo 2026.

REQUISITOS:
Apartado: $50,000
Enganche: 35%

Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario.

- - -

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI