HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA, YUCATÁN | DZITYÁ | RESIDENCIAL KAAN | 4 BEDROOMS | POOL | GARAGE FOR 6 CARS

➤ PRICE
$8,950,000 MXN

➤ LOCATION
• Dzityá, Mérida
• Residencial San Antonio (KAAN)
• Approximately 4 km from the northern bypass
• Close to services, schools, and commercial areas
• Area with high added value and growth

➤ FEATURES
• Land: 611 m²
• Construction: 513 m²
• Front: 13.08 m | Depth: 46.65 m
• 4 bedrooms
• 5 full bathrooms
• 1 half bathroom
• 6 parking spaces
• 2 levels
• Age: Brand new
• Maintenance: Not applicable

➤ DISTRIBUTION

Ground floor:
• Garage for 6 cars (3 covered)
• Hall
• Living / dining room with double height
• Kitchen with island and pantry
• Laundry room
• Service room with bathroom
• Covered terrace
• Pool with filtration system and waterfall
• Bathroom for pool area
• Large garden
• Bedroom on the ground floor with walk-in closet and bathroom
• Service hallway

Upper floor:
• TV area / family room
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• Secondary bedrooms with walk-in closet and private bathroom
• Balcony in bedrooms

➤ EQUIPMENT
• Integral kitchen with grill, drawers, pantry, and island with granite
• Carpentry in closets and kitchen
• Bathroom screens
• Windows with tinted glass
• Water heater
• Water tank
• Biodigester, water well, and cistern
• Filtration system in pool
• Helvex toilets
• Automated gate
• Waterproofing

➤ AMENITIES
• Large garden
• Covered terrace
• Pool
• Balcony
• Service room
• Covered parking
• Accessibility for seniors
• Pets allowed

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $50,000 MXN (10 days)
• Down payment: 30% negotiable
• Balance against deed

➤ DELIVERY
• May 2026

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | DZITYÁ | RESIDENCIAL KAAN | 4 RECÁMARAS | ALBERCA | COCHERA 6 AUTOS

➤ PRECIO
$8,950,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Dzityá, Mérida
• Residencial San Antonio (KAAN)
• Aprox. a 4 km del periférico norte
• Cercana a servicios, escuelas y zonas comerciales
• Zona con alta plusvalía y crecimiento

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 611 m²
• Construcción: 513 m²
• Frente: 13.08 m | Fondo: 46.65 m
• 4 recámaras
• 5 baños completos
• 1 medio baño
• 6 estacionamientos
• 2 niveles
• Antigüedad: A estrenar
• Mantenimiento: No aplica

➤ DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
• Cochera para 6 autos (3 techados)
• Vestíbulo
• Sala / comedor a doble altura
• Cocina con isla y alacena
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño
• Terraza techada
• Alberca con sistema de filtrado y cascada
• Baño para área de alberca
• Jardín amplio
• Recámara en planta baja con clóset vestidor y baño
• Pasillo de servicio

Planta alta:
• Área de TV / family room
• Recámara principal con walk-in clóset, baño completo y balcón
• Recámaras secundarias con clóset vestidor y baño propio
• Balcón en recámaras

➤ EQUIPAMIENTO
• Cocina integral con parrilla, cajones, alacena e isla con granito
• Carpintería en clósets y cocina
• Canceles de baño
• Cancelería con vidrios tintados
• Calentador de agua
• Tinaco
• Biodigestor, pozo de agua y cisterna
• Sistema de filtrado en alberca
• Inodoros Helvex
• Portón automatizado
• Impermeabilización

➤ AMENIDADES
• Jardín amplio
• Terraza techada
• Alberca
• Balcón
• Cuarto de servicio
• Estacionamiento techado
• Accesibilidad para adultos mayores
• Mascotas permitidas

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN (10 días)
• Enganche: 30% negociable
• Saldo contra escritura

➤ ENTREGA
• Mayo 2026

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.