Amidanah Private Residential is the perfect balance between security and comfort. Its privileged location makes it one of the places with the best appreciation and quality of life. Proximity to new shopping centers, easy access, and the Yucatecan coast just a few minutes away are some of the many qualities that Amidanah offers.

DELIVERY DATE: 1 MONTH.
MAINTENANCE FEE: $18,000 if paid annually and valid for the first year.

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION
Front: 13.19 m (irregular)
Depth: 17.19 m (irregular)
Land: 262.86 m2
Construction: 227.61 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Garage with two parking spaces.
-Living and dining room with a view of the garden.
-Kitchen with open pantry.
-Guest bathroom.
-1 Service room with bathroom.
-Terrace.
-Garden.

UPPER FLOOR
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom.
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom.

EQUIPMENT
-Covered garage with stamped concrete floor.
-Patios are delivered clean with sand.
-Stone Chapa covering on the facade.
-White paint on interiors and exteriors, gray paint on the exterior facade.
-Height in ceilings of GF 2.95 and UF 2.80.
-Perimeter walls of 2 m height.
-Switches and outlets (Distribution as in the show house).
-LED lighting fixtures arranged according to the show house.
-AC outlets in bedrooms and living/dining room.
-60 x 60 ceramic tile flooring.
-Kitchen with granite countertops.
-Bathrooms with marble countertops.
-Cedar doors type tambour from floor to ceiling.
-Windows and sliding doors of 3 mm black aluminum and 6 mm clear glass.
-Double sink in the kitchen.
-Faucets in bathrooms.
-Bathroom furniture (toilet and sink).
-Pool with chukum finish. Interior dimensions of 2.50 X 3.60 plus an exterior walkway of 30 cm (Same size for all models) and 1.40 depth.
-Deep well, submersible pump, and pressurizer (hydropneumatic).
-There is no potable water from JAPAY. No cistern is available, neither tank nor heater is included.
-Sewage system with connection to the treatment plant, one container for every 2 houses, no biodigester in each house.
-Underground fumigation for termites.
-3-layer moisture treatment inside the house.
-Fiber optic from TELMEX.

ADDITIONALS AT EXTRA COST
-Pool included in the price.
-Cabinetry for closets, bathrooms, and kitchen.
-3 air conditioners price.
-Landscaping.
-Tempered glass in 3 bathrooms.

AMENITIES-Multipurpose room-Pool and swimming lane-Children's playground-Gym-Above in the gym there will be a social area with its bar, basketball court with jogging track.

SALES POLICIES
-Reservation of $30,000.00 refundable within the first 10 calendar days.
-After the reservation, 21 calendar days to sign the purchase promise and pay the down payment.
-Minimum down payment from 10% of the property value and balance upon delivery.

FINANCING
-Bank mortgage credit is accepted.
-Own resources or cash.
-NO INFONAVIT.
-NO PEMEX.
-NO FOVISSSTE.

NOTICE -Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Amidanah Privada Residencial es el balance perfecto entre seguridad y confort. Su ubicación privilegiada, la hace uno de los lugares con mejor plusvalía y calidad de vida. Cercanía con nuevos centros comerciales, facil acceso, la costa yucateca a tan solo unos minutos de distancia, son algunas de las muchas cualidades con las que Amidanah cuenta.

FECHA DE ENTREGA: 1 MES.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $18,000 si se paga anual y valido para el primer año.

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 13.19 m(irregular)
Fondo: 17.19 m(irreguar)
Terreno: 262.86 m2
Construcción: 227.61 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera con dos cajones para estacionamiento.
-Sala y comedor con vista al jardín.
-Cocina con alacena abierta.
- Baño de visitas.
-1 Cuarto de servicio con baño.
-Terraza.
-Jardín.

PLANTA ALTA
-1 Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo

EQUIPAMIENTO
-Cochera techada con piso de concreto estampado.
-Los patios se entregan limpios con arenilla.
-Recubrimiento de piedra Chapa en fachada.
-Pintura blanca en interiores y exteriores, pintura gris en exteriores en fachada.
-Altura en techos de PB 2.95 y PA 2.80
-Bardas perimetrales de 2 m de altura.
-Apagadores y contactos (Distribución como en casa muestra).
-Plafones de iluminación tipo LED con disposición según casa muestra.
-Salidas de A/C en habitaciones y sala/comedor
-Piso tipo cerámica de 60 x 60.
-Cocina con mesetas de granito.
-Baños con mesetas de mármol.
-Puertas de cedro tipo tambor de piso a techo.
-Ventanas y puertas corredizas de aluminio 3 mm color negro y vidrio claro de 6 mm
-Fregadero doble en cocina.
-Grifería en baños.
-Muebles de baño (excusado y lavabo).
-Alberca con acabado de chukum. Medidas interiores de 2.50 X 3.60 más andador exterior de 30 cm (Mismo tamaño para todos los modelos) y 1.40 de profundidad.
-Pozo profundo, bomba sumergible y presurizador (hidroneumático).
-No hay agua potable de JAPAY. No se cuenta con cisterna, no incluye ni tinaco ni calentador.
-Sistema de alcantarillado con conexión a planta de tratamiento, un contenedor cada 2 casas no hay biodigestor en cada casa.
-Fumigación subterránea para termita.
-Tratamiento de 3 capas antihumedad en el interior de la casa.
-Fibra óptica de TELMEX

ADICIONALES CON COSTO EXTRA
-Piscina incluida en el precio.
-Carpinteria de closets baños y cocina
-3 climas precio
-Jardinería
-Templado en 3 baños

AMENIDADES-Salón de usos múltiples-Alberca y carril de nado-Juegos infantiles-Gimnasio-Arriba en el gimnasio tendrá un área social con su bar, cancha de basquet con pista de jogging

POLITICAS DE VENTA
-Apartado de $30,000.00 devolutivo en los primeros 10 dias naturales.
-Posterior al apartado 21 dias naturales para firmar promesa de compra venta y pagar enganche.
-Enganche minimo desde el 10% del valor de la propiedad y saldo contra entrega.

FINANCIAMIENTO
-Se acepta credito hipotecario bancario.
-Recurso propio o contado.
-NO INFONAVIT
-NO PEMEX.
-NO FOVISSSTE.

AVISO -Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.