The Astoria private community is a residential development located in the north of Merida, the area of greatest growth and appreciation in the city. It is close to universities, shopping centers, and exclusive residential developments.

The project consists of 51 lots within a private community under condominium regime, featuring internal streets that run throughout the subdivision and measure 10.50 meters wide, and a secondary street for access to the rest of the properties that measure 7.5m wide. There are also two roundabouts that facilitate smooth, fluid, and safe traffic within the project.

AMENITIES
-Wide tree-lined avenue
-Park equipped with playgrounds
-Gym area with bathroom
-Social area with barbecue
-Multipurpose room
-Bar area with bathroom
-Ambient lighting
-Lots with north-south orientation
-Controlled access booth (24-hour surveillance)
-Perimeter wall with electric fence
-Underground wiring
-Abundant vegetation and irrigation system.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $2,500.00

*Rent with furniture $52,000 (as seen in photos)
*Rent without furniture $40,000
*In the case of sale, it is sold without furniture

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
Lot 40
Front: 7.87 m
Depth: 25.35 m
Land: 289 m2
Construction: 280 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Living room with height and a half
-Dining room
-Furnished kitchen with granite countertop
-Garden
-Covered parking for 2 cars
-Half bathroom for guests
-Study or service room with full bathroom
-Bedroom 1 with walk-in closet, full bathroom, and terrace
-Pool

UPPER FLOOR
-TV room
-Bedroom 2 with full bathroom, walk-in closet, and terrace
-Bedroom 3 with full bathroom, walk-in closet, and balcony
-Laundry area

EQUIPMENT
-Ceramic floors and polished cement with design in some areas
-Closets fully dressed (without doors)
-Kitchen fully dressed in wood (does not include appliances)
-Gas boiler
-Stationary tank

RENTAL POLICIES:
-One month of rent
-One month deposit
-Guarantor or double deposit
-Contract

FINANCING
-Bank credits
-Personal resources/Cash

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.La privada Astoria es un desarrollo residencial localizado en el norte de Merida, la zona de mayor crecimiento y plusvalia en la ciudad. Se encuentra cerca de universidades, centros comerciales y exclusivos desarrollos residenciales.

El proyecto consta de 51 lotes dentro de una privada en régimen de condominio, cuenta con calles internas, que recorre todo el fraccionamiento y mide 10.50 metros de ancho, y una calle secundaria para el acceso hacia el resto de las propiedades que miden 7.5m de ancho, también se cuenta con dos glorietas o rotondas
que facilitan la vialidad de forma ágil, fluida y segura dentro del proyecto.

AMENIDADES
-Amplia avenida arbolada
-Parque equipado con juegos infantiles
-Area de Gimnasio con baño
-Area social con asador
-Salon de usos multiples
-Area de bar con baño
-Iluminacion Ambiental
-Lotes con orientacion norte-sur
-Caseta de acceso controlado (vigilancia 24horas)
-Barda perimetral con cerco electrico
-Cableado subterraneo
-Abundante vegetacion y sistema de riego.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500.00

*Renta con muebles $52,000 (como se ve en fotos)
*Renta sin muebles $40,000
*En el caso de venta se vende sin muebles

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
Lote 40
Frente: 7.87 m
Fondo: 25.35 m
Terreno: 289 m2
Construcción: 280 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Sala con altura y media
-Comedor
-Cocina amueblada con meseta de granito
-Jardín
-Estacionamiento techado para 2 autos
-Medio baño de visitas
-Estudio o cuarto de servicio con baño completo
-Recámara 1 con closet vestidor, baño completo y terraza
-Alberca

PLANTA ALTA
-Sala de TV
-Recámara 2 con baño completo, closet vestidor y terraza
-Recámara 3 con baño completo, closet vestidor y balcón
-Área de lavado

EQUIPAMIENTO
-Pisos cerámicos y cementos pulidos con diseño en algunas áreas
-Closets vestidos completamente (sin puertas)
-Cocina totalmente vestida en madera (no incluye electrodomésticos)
- Boiler de gas
-Tanque estacionario

POLITICAS DE RENTA:
-Mes de renta
-Mes de deposito
-Aval o doble deposito
-Contrato

FINANCIAMIENTO
-Créditos bancarios
-Recurso propio/Contado

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.