Las Fincas is a unique and special private community in the north of the city of Mérida and in the heart of Temozón Norte, very close to La Isla, Hospital el Faro, and with easy access to the ring road and the road to Progreso, just minutes from the best universities and major shopping centers like Harbor, City Center, Galerías, and Plaza Altabrisa. Enjoy a luxury building with incredible green areas and amenities such as: Multipurpose room, Game room, Gym, Pool, sunbathing area, Terrace, Children's area, Rest and reading areas, Green areas, etc....
The house is located in the residential area next to the tennis courts.

MONTHLY MAINTENANCE $3,900

Description:
Living room
Dining room
Guest bathroom
Integral kitchen with microwave, stove with extractor, and dishwasher.
Ante dining area with table
Study
Service room with full bathroom and laundry area.
2 complete bedrooms with bathroom and closet
1 Master bedroom with a good-sized walk-in closet and full bathroom
Exterior storage in the garage
Patio - laundry area
Covered terraces
Garden
4 parking spaces (2 with roof)
The house has:
Irrigation system
Air conditioning
Ceiling fans
Heater
Stationary tank
Installation for drinking water

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
24/7 Security
Tennis court
Basketball court and common areas
Park with Terrace and bathrooms
Park with children's games
Visitor parking
Clubhouse (Closed room for events, Living room, private rooms, Pool with loungers and tables, Gym, and outdoor terrace

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadLas Fincas es una privada de estilo único y especial en el norte de la ciudad de Mérida y en el corazón de Temozón Norte, muy cerca de La Isla, Hospital el Faro y con fáciles accesos al periférico y carretera a progreso, a minutos de las mejores Universidades y los principales centros comerciales como Harbor, City Center, Galerías y Plaza Altabrisa. Disfrute de un Edificio de lujo con increibles areas verdes y amenidades como: Salón de usos múltiples, Game room, Gimnasio, Piscina, piscina, Area de asoleadero, Terraza, Area infantil, Áreas de descanso y lectura, Areas verdes, etc….
La casa esta u ubicada en el residencial a lado de las canchas de tenis .

MANTENIMIENTO MENSUAL $3,900

Descripción:
Sala
Comedor
Baño de visitas
Cocina Integral con microondas , estufa con extractor y máquina lavaplatos .
Área ante comedor con mesa
Estudio
Cuarto servicio con baño completo y área de lavado .
2 Recámaras completas baño y con clóset
1 Recamara Principal con closet vestidor de buen tamaño y baño completo
Bodegas exteriores en el garaje
Patio - área lavadero
Terrazas techada
Jardín
4 lugares de estacionamiento (2 con techo)
La casa cuenta con :
Sistema de riego
Aires acondicionados
Ventiladores de techo
Calentador
Tanque estacionario
Instalación para agua potable



AMENIDADES DE LA PRIVADA
Seguridad 24/7
Cancha de Tenis
Cancha de basquetbol y usos comunes
Parque con Terraza y baños
Parque con Juegos infantiles
Estacionamiento para visitas
Casa club (Salon cerrado para eventos, Sala de estar, privados, Alberca con Camastros y Mesas, Gimnasio y Terraza al aire libre


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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad