HOUSE FOR SALE ON ONE FLOOR IN COUNTRY AREA, NORTH OF MÉRIDACASA EN VENTA DE UNA PLANTA EN ZONA COUNTRY, NORTE DE MÉRIDA

Single-story house for sale, in a country area, north of Mérida

𝐋𝐎𝐂𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍: Xcanatun, country area north of Mérida. Inside a gated community.

𝐂𝐋𝐎𝐒𝐄 𝐓𝐎: Golf clubs, top-level schools, and undoubtedly the area with the greatest potential for short-term developments. Location: 5.2 km from the northern bypass, very close to everything.

𝐂𝐇𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓𝐄𝐑𝐈𝐒𝐓𝐈𝐂𝐒:
- Covered garage for 2 cars
- Distinctive facade
- Storage room
- Guest bathroom
- Living-Dining room with high ceilings
- Kitchen with hidden island (or open if you prefer)
- Pantry
- Covered terrace
- Garden
- Pool with chukum finish
- Bedroom 1 with walk-in closet and bathroom
- Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom
- Master bedroom with large walk-in closet and bathroom with garden

Upper Floor
- Service room with bathroom
- Laundry area
- Drying area

𝐀𝐃𝐃𝐈𝐓𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋 𝐈𝐓𝐄𝐌𝐒 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐃𝐄𝐃:
• Kitchen with oak wood cabinets
* Quartz countertop in kitchen
* Grass
* Irrigation system
* Wooden closets in bedrooms
* Tempered glass fixtures in bathrooms
* Stationary tank and heater for 4 services

𝐌𝐄𝐃𝐈𝐃𝐀𝐒:
320 m2 of construction
337.38 m2 of land (10 x 34)

𝐀𝐌𝐄𝐍𝐈𝐓𝐈𝐄𝐒 𝐎𝐅 𝐓𝐇𝐄 𝐆𝐀𝐓𝐄𝐃 𝐂𝐎𝐌𝐌𝐔𝐍𝐈𝐓𝐘:
24/7 security, Padel court, 7-a-side football field, Bar, Kid Club, Gym, Event hall, Private lounge, Pool, Swimming channel, children's play area, pet park.

𝐍𝐎𝐑𝐌𝐀𝐋 𝐏𝐑𝐈𝐂𝐄: $7,400,000 mxn

𝐏𝐔𝐑𝐂𝐇𝐀𝐒𝐄 𝐌𝐄𝐓𝐇𝐎𝐃:
Normal Price: $7,400,000 MN
Current Promotion: Pay 35% down payment $7,200,000 MN *Published

𝐏𝐀𝐘𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐌𝐄𝐓𝐇𝐎𝐃:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment: 35% Negotiable
We accept bank loans / own resources
Maintenance fee: $2,500 pesos

𝐂𝐎𝐌𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋𝐈𝐙𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍:
* Prices are subject to change without prior notice *
* The photos and images contained are illustrative.
* Notary fees or costs for hiring mortgage loans, appraisals, maintenance fees (as applicable), or expenses incurred to carry out the operation are not included.
* Verify additional items or equipment to be delivered.
* The total price will be determined with the variable amounts of mortgage loan concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.Casa en venta de una planta, en zona country, norte de Mérida

𝐒𝐄 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀: Xcanatun, zona country norte de Mérida. Dentro de privada.

𝐂𝐄𝐑𝐂𝐀𝐍𝐈́𝐀 𝐂𝐎𝐍: Clubs de golf, escuelas de primer nivel, y son duda es la zona con mayor proyección de desarrollos a corto plazo.
Ubicación: 5.2kms del periférico norte muy muy cerca de todo.


𝐂𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓𝐄𝐑𝐈𝐒𝐓𝐈𝐂𝐀𝐒:
- Cochera techada para 2 autos
- Fachada distintiva
- Bodega
- Baño de visitas
- Sala Comedor con altura y media
- Cocina con isla oculta (o abierta si así lo deseas
- Alacena
- Terraza techada
- Jardín
- Alberca con acabado chukum
- Recámara 1 con walk in closet y baño
- Recámara 2 con walk in closet y baño
- Recámara Principal con gran walk in closet y baño con jardín

Planta Alta
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado
- Área de tendido

𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐈𝐃𝐎𝐒:
• Cocina con gavetas de madera encino
* Cubierta de cuarzo en cocina
* Césped
* Sistema de riego
* Closets de madera en recámaras
* Fijos de vidrio templado en baños
* Tanque estacionario y calentador para 4 servicios


𝐌𝐄𝐃𝐈𝐃𝐀𝐒:
320 m2 de construcción
337.38 m2 de terreno (10 x 34)

𝐀𝐌𝐄𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄𝐒 𝐃𝐄 𝐋𝐀 𝐏𝐑𝐈𝐕𝐀𝐃𝐀:
Seguridad 24/7, Cancha Padel, cancha de fut 7, Bar, Kid Club, Gym, Salón de eventos, Salón privado, Alberca, Canal de nado. área de juegos infantiles, pet park.


𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎 𝐍𝐎𝐑𝐌𝐀𝐋: $7,400,000 mxn


𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀 𝐃𝐄 𝐀𝐃𝐐𝐔𝐈𝐒𝐈𝐂𝐈𝐎́𝐍:
Precio Normal: $7,400,000 MN
Promoción vigente: Paga 35% enganche $7,200,000 MN *Publicado

𝐅𝐨𝐫𝐦𝐚 𝐝𝐞 𝐩𝐚𝐠𝐨:
Apartado $50,000 vigente 10 días
Enganche: 35% Negociable
Aceptamos créditos bancarios / recursos propios
Couta de mantenimiento: $2,500 pesos



𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧:
* Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
* Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
* No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos lipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
* Verificar adicionales ó equipamento a entregar.
* El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.