Parque Natura is located just a couple of minutes from the Periférico Norte with easy access to schools, hospitals, and businesses such as: Starmedica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, City Center, etc.

A development with more than 24,000 m2 of green area, which includes a large park of 8,500 m2 along the main avenue.

Without a doubt, the best place to build your home.

- The private community has 282 lots divided into 15 clusters.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,100

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
TZALAM 19
Land: 370.20 m2
Construction: 322.87 m2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
-Garage for 2 covered cars and 2 uncovered
-Living room / Dining room with very large windows to the garden.
-1/2 guest bathroom
-Spacious kitchen with granite countertop and cabinets.
-1 Secondary bedroom with a view of the pool and full bathroom
-1 Service room with full bathroom
-Covered laundry area
-Drying area
-Back terrace with a view of the pool.
-Pool (3m x 6m) with Chukum finish.

UPPER FLOOR:
-Family room
-1 Spacious master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace with a view of the pool
-1 Bedroom with a front view, walk-in closet, and full bathroom
-1 Bedroom with a view of the pool and full bathroom

FEATURES AND INCLUDED EQUIPMENT:
-Pool with Chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
-Three-layer Rich exterior finish
-patching
-plaster and interior finish based on gypsum.
-Aluminum type wood or black line 3” and 6mm transparent glass (without screens).
-Shower doors with tempered glass
-Montecarlo floor of 45cm x 90cm rectified or similar
-Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
-Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
-Covering in bathrooms with Travertine Fiorito marble in the shower area.
-Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
-Granite countertop in the kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
-Rotoplas cistern of 1200 liters
-Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
-Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
-Max-drive pressurizing water system.
-½ horsepower submersible pump brand franklim for irrigation and filling the pool.
-Automated irrigation system.
-Hidden rainwater downspouts.
-Garden in front and back of the house.

AMENITIES SUCH AS:
-Large and very complete Club House, in an area of 9,300 m2 with Motor
-Lobby
-Spacious parking
-Reception
-Kids club
-Gym
-Bathrooms with changing rooms
-Lounge bar
-Terrace
-Splash pad
-Semi-Olympic pool with 4 lanes
-Kids soccer
-Padel
-Tennis
-Playground
-Event hall for 120 people with event garden.

SALES POLICIES:
-Reservation: 10 thousand pesos.
-Down payment: 10%.

FINANCING:
All bank credits.
Cash or own resources.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Parque Natura se encuentra a solo un par de minutos del Periférico Norte con fácil acceso a escuelas, hospitales y comercios como: Starmedica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, City Center, etc.

Un desarrollo con más de 24,000 m2 de área verde entre la que se encuentra un gran parque de 8,500 m2 a lo largo de la avenida principal.

Sin duda alguna, el mejor lugar para construir tu hogar.

- La privada cuenta con 282 lotes divididos en 15 clusters.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,100

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
TZALAM 19
Terreno: 370.20 M2
Construcción: 322.87 M2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Cochera para 2 autos techos y 2 sin techar
-Sala I Comedor corridos con ventanales muy amplios al jardin.
-1/2 baño de visitas
-Cocina amplia con meseta de granito, y gavetas.
-1 Recámara secundaria con vista a la alberca y baño completo
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado techada
-Área de tendido
-Terraza trasera con vista a la piscina.
-Alberca (3mt x6 mt) con acabado en Chukum.

PLANTA ALTA:
-Family room
-1 Recámara principal amplia con closet vestidor, baño completo y terraza con vista a la alberca
-1 Recámara con vista al frente, closet vestidor y baño completo
-1 Recámara con vista a la alberca y baño completo

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led
que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
-Acabado exterior a tres capas Rich
-emparche
-estuco y acabado interior a base de yeso.
-Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
-Canceles en baños con cristal templado
-Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
-Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
-Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
-Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
-Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
-Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
-Cisterna rotoplas de 1200 lts
-Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
-Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
-Sistema presurizador de agua max-drive.
-Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
-Sistema de Riego automatizado.
-Bajantes pluviales ocultos.
-Jardín al frente y atrás de la vivienda.

AMENIDADES COMO:
-Casa Club grande y muy completa, en un área de 9,300 m2Con Motor
-Lobby
-Amplio estacionamiento
-Recepción
-Kids club
-Gimnasio
-Baños con vestidores
-Lounge bar
-Terraza
-Chapoteadero
-Alberca semiolímpica de 4 carriles
-Kids soccer
-Padel
-Tenis
-Playground
-Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos.

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado: 10 mil pesos.
-Enganche: 10%.

FINANCIAMIENTOS:
Todos los créditos bancarios.
Contado o recursos propios.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.