This property is located in an exclusive private area north of Mérida, with access via the Mérida - Progreso highway.

Ground Floor:
- Covered garage for 3 cars
- Living-dining area with a view of the terrace
- Spacious kitchen with granite countertop and pantry space
- Half bathroom for guests.
- Bedroom with space for a closet and full bathroom
- Covered terrace
- Service room with full bathroom
- Garden and pool area
- Laundry area
Upper Floor:
- Family Room with access to balcony
- Bedroom 1 with space for a closet, full bathroom.
- Bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom.
- Spacious bedroom 3 which is the master with walk-in closet and full bathroom

Equipment:
- Lighting in the pool
- Integral kitchen with hood for stove, gas grill, oven, granite countertop, lower cabinets, double sink.
- Hydropneumatic system
- Gas heater and stationary gas tank of 300 liters
- Staircase covered with Fiorito Puebla travertine marble
- Tempered glass enclosures in bathrooms (one fixed and one folding door)
- Tempered glass railing on staircase and rear balcony.
- Sliding aluminum windows and wood-type aluminum.
Information about the Private Area:
- It has 100 houses.
- Pool with swimming lane
- Terraces with sunbathing area
- Yoga area
- Padel court
- Kids club
- Fitness club
- Juniors club
- Gourmet Kitchen

Maintenance: $2,500.00 per month (The administration charges a quarterly fee of $7,500.00)

Payment method:
- Reservation 10,000 pesos. Refundable for 7 days.
- Down payment: 10% minimum and the rest upon delivery of the property
- Accepted: bank credit and own resources.

Delivery date: July 2026

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The information is subject to change based on availability and price or other conditions without prior notice from the provider. The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not accurately reflect the current conditions. Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery. The price marked in this sheet is for cash, does not include costs for notarization. Please contact our real estate advisors to learn about financing plans if this property has them, interest rates, CAT, commissions, insurance, coverage, and final price of the property. And also to know in detail the information on finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation.Esta propiedad está ubicada en una exclusiva privada al norte de Mérida, con acceso sobre la carretera Mérida - Progreso.

Planta Baja:
- Cochera techada para 3 autos
- Área de sala-comedor con vista a la terraza
- Amplia cocina con meseta de granito y espacio de alacena
- Medio baño de visitas.
- Recámara con espacio para closet y baño completo
- Terraza techada
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de jardín y piscina
- Área de tendido
Planta Alta:
- Family Room con salida a balcón
- Recámara 1 con espacio para closet, baño completo.
- Recámara 2 con closet vestidor, baño completo.
- Amplia recámara 3 que es la principal con closet vestidor y baño completo

Equipamiento:
- Iluminación en alberca
- Cocina integral con campana para estufa, parrilla de gas, horno, meseta de granito, gavetas inferiores, tarja doble.
- Hidroneumático
- Calentador de gas y tanque de gas estacionario de
300 lts
- Escalera cubierta de mármol travertino Fiorito Puebla
- Canceles de vidrio templado en baños (un fijo y puerta abatible)
- Barandal de vidrio templado en escalera y balcón trasero.
- Ventanas de aluminio corredizas y aluminio tipo madera.
Información de la Privada:
- Cuenta con 100 casas.
- Alberca con canal de nado
- Terrazas con asoleadero
- Área de yoga
- Cancha de padel
- Kids club
- Fitness club
- Juniors club4- Gourmet Kitchen

Mantenimiento: $2,500.00 al mes (La administración hace un cobro trimestral de $7,500.00)

Forma de pago:
- Apartado 10,000 pesos. Devolutivo por 7 días.
- Enganche: 10% minimo y el resto contra entrega de la propiedad
- Se acepta: crédito bancario y recurso propio.

Fecha de entrega: Julio 2026

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Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.
El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos por concepto de escrituración.
Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.