Casa en venta en PRIVADA ORION, SOLUNA, Temozón Norte, Mérida Yuc.

🏡 Luxury Residence in Privada Orión, in the SOLUNA subdivision, Temozón Norte, with Pool, Kitchen with Tzalam wood, 3 Bedrooms.

Your new home in the area with the highest appreciation in Mérida!
Live in an exclusive private community with 24/7 security, surrounded by tranquility, luxury, and comfort. This two-story residence has been designed with premium materials and attention to every detail, ideal for families seeking an exceptional lifestyle.

✨ Main features:
-3 spacious bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom
-Master bedroom with private terrace
-Study on the ground floor ideal for a home office
-Living room with double height that provides spaciousness and elegance
-Luxury integrated kitchen with Tzalam wood island, granite countertop
-Oven, microwave, hood, and gas grill
-Full guest bathroom
-Service room
-Independent pantry
-Covered terrace on the ground floor
-Balcony and multipurpose storage room on the upper floor
-Parking for 3 cars

🌊 Private pool:
Finishes in chukum and Venetian
Dimensions: 5.50 x 3.50 m
LED lighting, filtration system, and machine room

🛠️ High-end finishes and equipment:
-Porcelain floors 1.20 x 60 cm
-Marble and quartz countertops in bathrooms
-3” aluminum frames
-Doors and closets in Tzalam wood
-Helvex and Grohe faucets
-Cistern, hydropneumatic system, and stationary gas
-Midea Inverter air conditioners
-Hunter fans in bedrooms, dining room, and study
-Mirrors in all bathrooms
-Interior and exterior paint Berel

🌿 Amenities of Fracc. Soluna:
-24/7 security booth
-Pool, sunbathing area, and changing rooms
-Equipped gym
-Event hall
-Yoga room
-Sauna and steam room
-Playroom
-Teen lounge
-2 paddle courts
-Children's playground
-Spacious green areas

📍 Prime location:
Just minutes from hospitals, universities, shopping centers, restaurants, and main roads. A safe investment and a fulfilling life for your family.

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**🏡 Residencia de Lujo en Privada Orión, en fraccionamiento SOLUNA, Temozón Norte, con Piscina, Cocina con madera Tzalam, 3 Recámaras.

¡Tu nuevo hogar en la zona con mayor plusvalía de Mérida!
Vive en una privada exclusiva con seguridad 24/7, rodeado de tranquilidad, lujo y comodidad. Esta residencia de dos plantas ha sido diseñada con materiales Premium y atención a cada detalle, ideal para familias que buscan un estilo de vida excepcional.

✨ Características principales:
-3 recámaras amplias, cada una con clóset vestidor y baño completo
-Recámara principal con terraza privada
-Estudio en planta baja ideal para home office
-Sala con doble altura que brinda amplitud y elegancia
-Cocina integral de lujo con isla en madera de tzalam, cubierta de granito
-Horno, microondas, campana y parrilla de gas
-Baño completo de visitas
-Cuarto de servicio
-Alacena independiente
-Terraza techada en planta baja
-Balcón y bodega multiusos en planta alta
-Estacionamiento para 3 autos

🌊 Piscina privada:
Acabados en chukúm y veneciano
Medidas: 5.50 x 3.50 m
Iluminación LED, sistema de filtración y cuarto de máquinas

🛠️ Acabados y equipamiento de alta gama:
-Pisos porcelanato 1.20 x 60 cm
-Mesetas de mármol y cuarzo en baños
-Cancelaría de aluminio de 3”
-Puertas y clósets en madera de tzalam
-Grifería Helvex y Grohe
-Cisterna, hidroneumático y gas estacionario
-Aires acondicionados Midea Inverter
-Ventiladores Hunter en recámaras, comedor y estudio
-Espejos en todos los baños
-Pintura interior y exterior Berel

🌿 Amenidades de Fracc. Soluna:
-Caseta de seguridad 24/7
-Alberca, asoleadero y vestidores
-Gimnasio equipado
-Salón de eventos
-Salón de yoga
-Sauna y vapor
-Ludoteca
-Salón para adolescentes
-2 canchas de pádel
-Juegos infantiles
-Amplias áreas verdes

📍 Ubicación privilegiada:
A sólo minutos de hospitales, universidades, centros comerciales, restaurantes y vialidades principales. Una inversión segura y una vida plena para tu familia.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**