More than a house, KUKUL 35 is an architectural experience: a legacy reinterpreted for those who seek to live with distinction, comfort, and a sense of belonging.

A project of 14 exclusive residences on 3 levels, designed for those looking for a home that combines architecture, location, and lifestyle.

Located in San Antonio Cucul, one of the most coveted areas of the city, within the ring road.

1 house model, 2 types of land to choose from:
Lots 1 to 8: 109.62m2 (7.05x15.55m) with 16.5m2 of garden $5,850,000
Lots 11 and 12: 159.39m2 (7.10x22.45m) with 60m2 of garden $6,650,000
Construction: 220.21m2

GROUND FLOOR:
-Garage for two cars
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Storage room
-Half bathroom
-Garden

LEVEL 1:
-Master bedroom with private bathroom and dressing room with vanity space
-Secondary bedroom with dressing room and bathroom
-Linen closet

LEVEL 2:
-Secondary bedroom with closet and bathroom
-Service room with bathroom
-Service patio

EQUIPMENT/FINISHES:
-Ceiling fans in bedrooms and living room
-Preparation ready for gas dryer (equipment not included)
-TV outlets in bedrooms and living room
-Preparation for intercom installation
-Gas outlet for stove in kitchen.
-Preparation for installation of charger for electric vehicles.
-Installation and equipment of a 1,200-liter water tank
-Installation and equipment of a submersible pump in the cistern
-Installation and equipment of an Individual System for Wastewater Treatment (SITAR)
-1 garden faucet
-Facade tree
-Gas grill and kitchen hood
-Bathroom enclosures
-Carpentry in kitchen, closets, and under-sink furniture in bathrooms
-Water pressurizer
-Preparation for solar panels and water softener.
-Bathroom accessories

KUKUL PRIVATE HAS:
-Security
-Privacy
-Electric gate
-Intercom network
-Garbage area
-Pedestrian entrance
-Potable water network.

DELIVERY DATE: December 2027

*Availability and prices subject to change without prior notice, monthly updates to confirm availability
**Images or Renders are for illustrative purposes only
***Furniture and/or decoration NOT included in the price
****Only the equipment mentioned in the description is included
*****Taxes, appraisal, and notary fees NOT included in the sale price
******In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Más que una casa, KUKUL 35 es una experiencia arquitectónica: un legado reinterpretado para quienes buscan vivir con distinción, comodidad y sentido de pertenencia.

Un proyecto de 14 exclusivas residencias 3 niveles, diseñado para quienes buscan un hogar que combine arquitectura, ubicación y estilo de vida.

Ubicada en san Antonio Cucul, una de las zonas mas codiciadas de la ciudad, dentro del periférico.

1 modelo de casa, 2 tipo de terreno a elegir:
Lotes 1 al 8: 109.62m2 ( 7.05x15.55m) con 16.5m2 de Jardín $5,850,000
Lotes 11 y 12: 159.39m2 (7.10x22.45m) con60m2 de jardín $6,650,000
Construcción: 220.21m2

PLANTA BAJA:
-Cochera para dos autos
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Bodega
-Medio Baño
-Jardín

NIVEL 1:
-Habitación principal con baño privado y vestidor con espacio de tocador
Habitación secundaria con vestidor y baño
-Clóset de Blancos

NIVEL 2:
-Habitación secundaria con clóset y baño
-Cuarto de servicio con Baño
-Patio de servicio

EQUIPAMIENTO/ ACABADOS:
-Ventiladores de techo en recámaras y sala
-Preparación lista para secadora de gas (no incluye equipo)
-Salidas para TV en recámaras y sala
-Preparación para colocación de interphone
-Salida de gas para estufa en cocina.
-Preparación para instalación de cargador para vehículos eléctricos.
-Instalación y equipo de tinaco de 1,200 litros
-Instalación y equipo de bomba sumergible en cisterna
-Instalación y equipo de Sistema Individual para Tratamiento de Aguas Residuales (SITAR)
-1 llave de jardín
-Árbol de fachada
-Parrilla de gas y campana de cocina
-Canceles de baños
-Carpintería en cocina, closets y muebles bajo lavabo en baños
-Presurizador de agua
-Preparación para paneles solares y suavizador de agua.
-Accesorios de baños

PRIVADA KUKUL CUENTA CON:
-Seguridad
-Privacidad
-Portón eléctrico
-Red de intercomunicación
-Zona de basura
-Entrada peatonal
-Red de agua potable.

FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2027

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022.