House for sale and rent Mérida| Temozón Norte| 3 bedrooms|227.61 m²Casa en venta y renta Mérida| Temozón Norte| 3 recámaras|227.61 m²

House for sale and rent in Mérida | Temozón Norte | 3 bedrooms | 227.61 m², near the Mérida Progreso highway.

Temozón Norte, Mérida, offers an excellent combination of tranquility, high added value, and connectivity, becoming one of the areas with the highest growth and demand in the city.
Its strategic location allows for quick access to important roads such as the Mérida Periphery and the road to Progreso, facilitating transfers to different points in the city and the coast. Nearby are recognized shopping centers such as La Isla Mérida, The Harbor Mérida, Galerias Liverpool, and the Mundo Maya Museum.

Supermarkets and more, Fresco, Costco, Soriana restaurants, banks, and a wide range of services.
Prestigious universities and colleges.
UVM, Mayab Anahuac, and Marista University, Arrayanes, Alayola.

Hospitals:
El Faro del Mayab and Star Médica Mérida. Just a few minutes away are high-level areas such as Yucatán Country Club, Cabo Norte, North Mérida, which further increases the value of the location. Thanks to its constant urban development, modern infrastructure, and proximity to essential services, Temozón Norte is an excellent option for both living and making a property investment with great growth potential.

GROUND FLOOR:
• Garage with two covered parking spaces.
• Living and dining room with a view of the garden.
• Kitchen with pantry.
• 1/2 Guest bathroom.
• Service room with bathroom.
• Covered terrace in the patio.
• Patio.

UPPER FLOOR:
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
• 2 secondary bedrooms with closet and bathroom each.

AMENITIES:
• 4,687 m2 of Social Area.
• Event hall of 115 m2 with air conditioning, bathrooms, kitchen area, and service.
• Roof garden over the event hall.
• Pool with semi-Olympic swimming lane (2.50 m x 25 m) and wading pool (3.50 x 10.40)
• Multipurpose court with goal and basket for fast soccer and basketball; with semi-polished concrete finish and perimeter wall of 1.20 with net.
• Gym with air conditioning and equipped with integrated weight and free weight equipment as well as cardiovascular machines like indoor bike, treadmill, etc.
• Playground for small children.
• Playground for older children.

URBANIZATION:
• Landscaping with irrigation system in medians, sidewalk corridors, green areas of the clubhouse, and lateral green areas.
• Hydraulic concrete roads.
• Streets with lighting poles.
• Electrical wiring and underground transformers.
• Underground telephone wiring.
• Water treatment and sewage system.
• Access with booth and barriers.
• Perimeter wall with electric fence.
• Telephone and internet: TELMEX, fiber optic.
• Maintenance fee: $2,400.00 monthly and subject to change without prior notice.

PURCHASE CONDITIONS
• Deposit of $10,000.00 MXN 100% refundable.
• Immediate deed or short-term purchase promise.

RENTAL REQUIREMENTS:
• 1 Month deposit
• 1 Month rent in advance
• Guarantor with property in Yucatán free of encumbrance or double deposit if not available.
• Contract cost (Consult price)

*Prices, availability, and conditions are subject to change without prior notice.Casa en venta y renta Mérida| Temozón Norte| 3 recámaras|227.61 m², cerca de carretera Merida Progreso.

Temozón Norte, Mérida, ofrece una excelente combinación de tranquilidad, alta plusvalía y conectividad, convirtiéndose en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad.
Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a importantes vialidades como el Periférico de Mérida y la carretera a Progreso, facilitando los traslados hacia distintos puntos de la ciudad y la costa. En los alrededores se encuentran reconocidos centros comerciales como La Isla Mérida, The Harbor Mérida, Galerias Liverpoool, Museo mundo Maya.

Supermercados y mas, Fresco, Coscto, Soriana restaurantes, bancos y una amplia oferta de servicios.
de prestigiosas.

Universidade y colegios.
UVM, Mayab Anahuac y la Universidad Marista, Arrayanes, Alayola.

Hospitales:
El Faro del Mayab y Star Médica Mérida. A pocos minutos se localizan zonas de alto nivel como Yucatán Country Club, Cabo Norte, Norte Merida, lo que incrementa aún más el valor de la ubicación. Gracias a su constante desarrollo urbano, infraestructura moderna y cercanía con servicios esenciales, Temozón Norte es una excelente opción tanto para vivir como para realizar una inversión patrimonial con gran potencial de crecimiento.

PLANTA BAJA:
•Cochera con dos cajones de estacionamiento techado.
•Sala y comedor con vista al jardín.
•Cocina con alacena.
•1/2 Baño de visitas.
•Cuarto de servicio con baño.
•Terraza techada en el patio.
•Patio.

PLANTA ALTA:
•Recámara principal con clóset vestidor y - baño.
•2 recamaras secundarias con closet y baño cada una.

AMENIDADES:
•4,687 m2 de Área Social.
•Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y servicio.
•Roof garden sobre el salón de eventos.
•Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero (3.50 x 10.40)
•Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.
•Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.
•Play ground para niños pequeños.
•Play ground para niños grandes.

URBANIZACIÓN:
•Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas, áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
•Vialidades de concreto hidráulico.
•Calles con postes de iluminación.
•Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
•Cableado de telefonía subterránea.
•Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
•Acceso con caseta y plumas.
•Barda Perimetral con cerca eléctrica.
•Telefonía e internet: TELMEX, fibra óptica.
•Cuota de mantenimiento: $2,400.00 mensual y sujeta a cambios sin previo aviso.

CONDICIONES DE COMPRA
•Apartado de $10,000.00 MXN 100% reembolsable.
•Escrituración inmediata o promesa de compraventa a corto plazo.

REQUISITOS DE RENTA :
•1 Mes de depósito
•1 Mes de renta adelantada
•Aval con propiedad en Yucatán libre de gravamen o doble depósito en caso de no contar con el.
•Costo contrato (Consultar precio)

*Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.