House for sale within a development of 47 lots, which has fully paved streets, underground services, LED lighting.

Distribution:

Ground floor:
-Covered garage for 6 cars with elevator and storage room.
-Entrance hall.
-Living / dining room with a view of the garden.
-1/2 guest bathroom.
-Spacious kitchen equipped with 3cm thick granite countertop and island, included drawers, grill, dishwasher, oven.
-Bar - cafe area.
-Pantry.
-Storage room.
-Laundry room.
-1 guest room with closet and full bathroom.
-1 master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
-Large terrace.
-Pool of 14.00 mt x 5.00 mt with filter and LED lighting and fountain.
-Covered bar.
-Machine room.
-Large storage room.

Upper floor:
-Game room.
-1 Bedroom with fitted closet, full bathroom, and balcony.
-1 bedroom with fitted closet, full bathroom, and balcony.
-1 bedroom with fitted closet, full bathroom, and balcony.
-1 bedroom with fitted closet, full bathroom, and balcony.
-2 Linen closets.

Distribution in m²
Front: 100 m
Depth: 28 m
Land: 2,800 m²
Construction: 1,500 m²

Equipment:
-Exterior finishes in travertine marble and exterior walls.
-Automatic irrigation system.
-Fruit trees.
-Japanese grass throughout the garden.
-Curtains throughout the residence from the brand "Solaris."
-LED fans.
-Screens.
-Inverter AC in the entire house.
-Glass partitions in all bathrooms.
-LED lighting throughout the house.
-Pool with filter and pump.
-Gas tank.
-1 Machine room.
-Covered garage for 6 cars.
-Hydropneumatic.
-Kitchen fitted with drawers, elegant faucet in the sink.
-Grill.
-Imported granite of 3 cm thickness.
-Filters and pumps for the pool.
-Closets, doors, and drawers in wood.
-The doors are maple type.
-Floors in the rooms of maple wood.
-Water softener.

Amenities:
-Clubhouse.
-Party or business room.
-Semi-Olympic pool.
-Paddle court.
-Gym.
-Restaurant.
-Bar.
-Children's park.
-Extensive green areas.
-24-hour surveillance.
-Perimeter wall.
-Two stores.
-Cafeteria.

Delivery date: immediate.
Maintenance fee: $6,000.

Financing:
-Cash.
-Own resources.
-Bank loans.

Boundaries and services:
Residential private with mobility to countless points of interest:

Supermarket Super Aki 10 km
Shopping Center The Harbor 14 km
Shopping Center Galerias 15 km
Costco 15 km
Shopping Center la Isla 18 km
Hospital Faro del Mayab 17 km
Shopping Center City Center 18 km
Center of Mérida 23 km
Puerto Progreso 20 km
Mérida Airport 34 km
Marista University 14 km
Anáhuac del Mayab University 11 km

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In compliance with NOM-247 that came into force on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

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C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

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the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
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UX4400
JPRM
FA1225Casa en venta dentro de desarrollo de 47 lotes, que tiene calles totalmente pavimentadas, servicios subterráneos, iluminación LED.

Distribución:

Planta baja:
-Cochera techado para 6 autos con elevador y bodega.
-Recibidor.
-Sala / comedor corrido con vista al jardín.
-1/2 baño de visitas.
-Amplia cocina equipada con meseta de granito de 3cm espesor e isla, gavetas incluidas, parrilla, lavavajillas, horno
-Area de bar - cafe.
-Alacena.
-Bodega
-Cuarto de lavado.
-1 habitación de visita con closet y baño completo.
-1 habitación principal con closet vestidor y baño completo.
-Terraza amplia
-Piscina de 14.00 mt x 5.00 mt con filtro e iluminacion Led y fuente.
-Bar techado.
-Cuarto de Maquinas.
-Bodega amplia.

Planta alta:
-Sala de juego.
-1 Habitación con closet vestido, baño completo y balcon.
-1 habitación con closet vestido, baño completo y balcon.
-1 habitación con closet vestido, baño completo y balcon.
-1 habitación con closet vestido, baño completo y balcon.
-2 Closets de blancos.

Distribución en m²
Frente: 100 m
Fondo: 28 m
Terreno: 2,800 m²
Construcción: 1,500 m²

Equipamiento:

-Acabados exterior en mármol travertino y muros exteriores.
-Sistema de riego automatico.
-Arboles frutales.
-Pasto japonés todo el jardin
-Cortinas en toda la residencia de la marca "Solaris”
-Abanicos led.
-Mosquiteros.
-AC inverter en todas la casa.
-Cancel de cristal en todos los baños.
-Iluminación Led en toda la casa.
-Piscina con filtro y bomba
-Tanque de gas.
-1 Cuarto de maquina.
-Garage techado para 6 autos.
-Hidroneumático.
-Cocina vestida con gavetas, llave elegante en la tarja.
-Parrilla
-Granito importado de 3 cm de espesor.
-Filtros y bombas de la alberca
-Closets, Puertas y gavetas en madera
-Las puertas son de maple tipo duela.
-Pisos en los cuartos de duela de maple.
-Suavizador de agua.

Amenidades:

-Casa club
-Sala fiestas o negocios
-Alberca Semi Olímpica
-Cancha de Paddle
-Gimnasio
-Restaurante
-Bar
-Parque Infantil
-Amplias áreas verdes
-Vigilancia las 24 horas
-Barda Perimetral
-Dos tiendas
-Cafetería

Fecha de entrega: inmediata
Cuota de mantenimiento: $6,000

Financiamiento:

-Contado
-Recursos propios
-Creditos bancarios

Colindancias y servicios:

Privada residencial con
movilidad hacia innumerables puntos de interés:

Supermercado Súper Aki 10 km
Centro Comercial The Harbor 14 km
Centro Comercial Galerias 15 km
Costco 15 km
Centro Comercial la Isla 18 km
Hospital Faro del Mayab 17 km
Centro Comercial City Center 18 km
Centro de Mérida 23 km
Puerto Progreso 20 km
Aeropuerto de Mérida 34 km
Universidad Marista 14 km
Universidad Anáhuac del Mayab 11 km

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

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2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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UX4400
JPRM
FA1225