Townhouse type house within a residential private area, part of a community surrounded by tranquility and connectivity to various points of interest.

This house has everything you need to feel comfortable.

FEATURES:

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR:

-Covered garage for 1 or 2 cars.
-Very spacious living room and dining room.
-Open integral kitchen with breakfast bar, grill, and cabinets.
-Half bathroom for guests.
-Covered terrace.
-Pool of 2.00 mt x 2.00 mt. with a resting area, depth 1.20 mt. (Decide if you want it or not)
-Patio.

UPPER FLOOR:

-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with balcony.
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
-White closet.
-Laundry area.

DISTRIBUTION OF m2

Construction: 185 m2
Land: 110.5 m2
Front: 6.5 m2
Depth: 17 m2

EQUIPMENT:

-Fully equipped integral kitchen with breakfast island with 3cm granite countertop.
-Grill in the kitchen.
-HDF furniture in bathrooms.
-Tempered glass in bathrooms.
-Minisplits.
-Lamps.
-Closets with HDF furniture.
-LED downlight lighting.
-Hydropneumatic system.
-Preparation for solar panels.
-Decorative lamps (2 chandeliers).
-Air conditioners.
-4 Canadian solar panels with a 5 kw inverter with a meter $60,000.

EQUIPMENT WITH ADDITIONAL COST:

-Refrigerator $21,000.

AMENITIES:

-Clubhouse.
-Children's playground.
-Swimming pool in the shape of a swimming channel 10.00 mt x 5.00 mt.

Payment methods: Bank credit, own resources, inquire about direct financing plans with the developer.

Delivery date: first stage December 2025 and second stage June 2026.

Boundaries and services:

Townhouse complex with mobility to countless points of interest:

Supermarket Super Aki 7.8 km
Supermarket Chedraui Selecto (coming soon) 10 km
Shopping Center The Harbor 11 km
Shopping Center Galerias 12 km
Costco 13 km
Shopping Center la Isla 16 km
Hospital Faro del Mayab 14 km
City Center 15 km
Mérida Center 20 km
Progreso Port 23 km
Mérida Airport 32 km
Marista University 11 km
Anáhuac del Mayab University 8.1 km

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In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone 9995288009 and the email
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2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

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A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

6) Consult our privacy policy at www.(DOT)Y2buy(DOT)properties/privacy-policy.

Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
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UI0024
JPRM
FA1025Casa tipo townhouse dentro de privada residencial, forma parte de una comunidad rodeado de tranquilidad y conectividad con distintos puntos de interés.

Esta casa cuenta con todo lo que puedes necesitar para sentirte a gusto.

CARACTERÍSTICAS:

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA:

-Cochera techada para 1 o 2 autos.
-Sala I Comedor corridos muy amplios.
-Cocina integral abierta con barra desayunadora, parrilla, y gavetas.
-Medio baño de visita
-Terraza techada.
-Piscina de 2.00 mt x 2.00 mt. con descanso, profundidad 1.20 mt. (Decide si la quieres o no)
-Patio.

PLANTA ALTA:

-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo con balcón
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo.
-Closet de blancos
- Área de lavado

DISTRIBUCIÓN DE m2

Construcción: 185 m2
Terreno: 110.5 m2
Frente: 6.5 m2
Fondo: 17 m2

EQUIPAMIENTO:

-Cocina integral completa con isla tipo desayunador con meseta de granito de 3cm
-Parrilla en cocina.
-Muebles en HDF en baños.
-Templados en baños
-Minisplits.
-Lamparas.
-Closets con muebles en HDF.
-Iluminación LED downlights
-Sistema hidroneumatico
-Preparación para páneles solares.
-Lámparas decorativas (2 candiles)
-Aires acondicionados.
-4 páneles canadian solar con inversor de 5 kw con medidor $60,000

EQUIPAMIENTO CON COSTO ADICIONAL:

-Refrigerador $21,000

AMENIDADES:

-Casa club
-Juegos de niños
-Alberca en forma de canal de nado 10.00 mt x 5.00 mt.

Formas de pago: Crédito bancario, recurso propio, consulta por los planes de financiamiento directo con el desarrollador.

Fecha de entrega: primera etapa diciembre 2025 y segunda etapa junio 2026


Colindancias y servicios:

Complejo de Townhouses con
movilidad hacia innumerables puntos de interés:

Supermercado Súper Aki 7.8 km
Súpermercado Chedraui Selecto (próximamente) 10 km
Centro Comercial The Harbor 11 km
Centro Comercial Galerias 12 km
Costco 13 km
Centro Comercial la Isla 16 km
Hospital Faro del Mayab 14 km
City Center 15 km
Centro de Mérida 20 km
Puerto Progreso 23 km
Aeropuerto de Mérida 32 km
Universidad Marista 11 km
Universidad Anáhuac del Mayab 8.1 km

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(ARROBA)y2buy(PUNTO)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en www.(PUNTO)Y2buy(PUNTO)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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