Townhouse type house within a residential private area, part of a community surrounded by tranquility and connectivity to various points of interest.

This property has everything you need to feel comfortable.

FEATURES:

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 1 or 2 cars.
-Very spacious living room and dining room.
-Open integral kitchen with breakfast bar, grill, and cabinets.
-Half bathroom for guests
-Covered terrace
-Pool of 2.00 mt x 2.00 mt. with rest area, depth 1.20 mt. (Decide if you want it or not)
-Patio.

UPPER FLOOR:
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
-1 Bedroom with space for a closet.
-1 Bedroom with space for a closet.
-1 Shared full bathroom
-White closet
-Laundry area.

INCLUDED EQUIPMENT:
-Fully equipped integral kitchen with breakfast island with 3cm granite countertop
-Grill in the kitchen.
-Furniture in HDF in bathrooms.
-Tempered glass in bathrooms
-Minisplits.
-Lamps.
-Closets with HDF furniture.
-LED downlight lighting
-Hydropneumatic system
-Preparation for solar panels.
-Decorative lamps (2 chandeliers)
-Air conditioners.
-4 Canadian solar panels with a 5 kw inverter with a meter $60,000

EQUIPMENT WITH ADDITIONAL COST:
-Refrigerator $21,000

AMENITIES:
-Clubhouse
-Children's playground
-Pool like a swimming channel, 10.00 mt x 5.00 mt.

Distribution of m2

Construction: 185 m2
Land: 110.5 m2
Front: 6.5 m2
Depth: 17 m2

Payment methods: Bank credit and own resources

Delivery date: first stage December 2025 and second stage June 2026.

Boundaries and services:

Townhouse complex with mobility to countless points of interest:

Supermarket Super Aki 7.8 km
Supermarket Chedraui Selecto (coming soon) 10 km
Shopping Center The Harbor 11 km
Shopping Center Galerias 12 km
Costco 13 km
Shopping Center la Isla 16 km
Hospital Faro del Mayab 14 km
City Center 15 km
Mérida Center 20 km
Puerto Progreso 23 km
Mérida Airport 32 km
Marista University 11 km
Anáhuac del Mayab University 8.1 km

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In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

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Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
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UH9707
JPRM
FA1025Casa tipo townhouse dentro de privada residencial, forma parte de una comunidad rodeado de tranquilidad y conectividad con distintos puntos de interés.

Esta propiedad cuenta con todo lo que puedes necesitar para sentirte a gusto.

CARACTERÍSTICAS:

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 1 o 2 autos.
-Sala I Comedor corridos muy amplios.
-Cocina integral abierta con barra desayunadora, parrilla, y gavetas.
-Medio baño de visitas
-Terraza techada
-Piscina de 2.00 mt x 2.00 mt. con descanso, profundidad 1.20 mt. (Decide si la quieres o no)
-Patio.

PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
-1 Recámara con espacio para closet.
-1 Recamara con espacio para closet.
-1 Baño completo compartido
-Closet de blancos
- Área de lavado.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-Cocina integral completa con isla tipo desayunador con meseta de granito de 3cm
-Parrilla en cocina.
-Muebles en HDF en baños.
-Templados en baños
-Minisplits.
-Lamparas.
-Closets con muebles en HDF.
-Iluminación LED downlights
-Sistema hidroneumatico
-Preparación para páneles solares.
-Lámparas decorativas (2 candiles)
-Aires acondicionados.
-4 páneles canadian solar con inversor de 5 kw con medidor $60,000

EQUIPAMIENTO CON COSTO ADICIONAL:
-Refrigerador $21,000

AMENIDADES:
-Casa club
-Juegos de niños
-Alberca como canal de nado, de 10.00 mt x 5.00 mt.

Distribución de m2

Construcción: 185 m2
Terreno: 110.5 m2
Frente: 6.5 m2
Fondo: 17 m2

Formas de pago: Crédito bancario y recursos propios

Fecha de entrega: primera etapa diciembre 2025 y segunda etapa junio 2026.

Colindancias y servicios:

Complejo de Townhouses con
movilidad hacia innumerables puntos de interés:

Supermercado Súper Aki 7.8 km
Súpermercado Chedraui Selecto (próximamente) 10 km
Centro Comercial The Harbor 11 km
Centro Comercial Galerias 12 km
Costco 13 km
Centro Comercial la Isla 16 km
Hospital Faro del Mayab 14 km
City Center 15 km
Centro de Mérida 20 km
Puerto Progreso 23 km
Aeropuerto de Mérida 32 km
Universidad Marista 11 km
Universidad Anáhuac del Mayab 8.1 km

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(ARROBA)y2buy(PUNTO)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

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B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en www.(PUNTO)Y2buy(PUNTO)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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UH9707
JPRM
FA1025