House for sale, in a residential private area. Located in the north of the city in the Conkal area.

Features:

Ground floor

- Covered garage for two cars
- Hall
- Double-height living room
- Dining room
- Kitchen with central island
- Pantry
- Bedroom with space for closet and full bathroom
- 1/2 guest bathroom
- Pool
- Covered terrace
- Service room with full bathroom
- Laundry and drying area
- Service hallway

Upper floor

- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Family room/TV room
- Space for linen closet

Distribution of M2:

Construction 347 m2
Land 371.83 m2
Front 11.91 m2
Depth 31.22 m2

Equipment:

- Gas grill and hood
- Tempered glass fixtures in bathrooms
- Pump for water supply (well)

Amenities:

- Green areas
- Visitor parking
- Playground for visitors
- Paddle and soccer courts
- Covered area for events with bathrooms
- 24/7 security
- Asphalt roads

Delivery date: February 2026

Accepted payment methods:

- Own resources
- Bank credit.

Boundaries and services:

It is a residential private area located in the north zone of Mérida, and has the following boundaries:

Star Médica Hospital 12 km
Altabrisa Shopping Center 11 km
La Isla Shopping Center 15 km
City Center 16 km
Mérida Center 18 km
Progreso Port 43 km
Mérida Airport 36 km
Modelo University 9.4 km
Anáhuac del Mayab University 18 km
Costco 18 km

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In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(AT)y2buy(DOT)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9am to 6pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

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A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

6) Check our privacy policy at www(DOT)y2buy(DOT)properties/politica-privacidad

Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
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UU4609
JPRM
FA1225Casa en venta, en privada residencial. Ubicada en el norte de la ciudad en la zona de Conkal.

Características:

Planta baja

- Cochera techada para dos autos
- Vestíbulo
- Sala a doble altura
- Comedor
- Cocina con isla central
- Despensa
- Recámara con espacio para clóset y baño completo
- 1/2 de visitas
- Piscina
-Terraza techada
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado y tendido
- Pasillo de servicio

Planta alta

- Recámara principal con con clóset vestidor, baño completo con doble lavabo
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
- Family room/sala de TV
- Espacio para clóset de blancos

Distribución de M2:

Construcción 347 m2
Terreno 371.83 m2
Frente 11.91 m2
Fondo 31.22 m2

Equipamiento:

- Parrilla de gas y campana
- Fijos de cristal templado en baños
- Bomba para suministro de agua (pozo)

Amenidades:

- Áreas verdes
- Estacionamiento para visitas
- Parque de juegos para visitas
- Canchas de pádel y fútbol
- Área techada para eventos con baños
- Seguridad 24/7
- Vialidades asfálticas

Fecha de entrega: febrero 2026

Formas de pago aceptadas:

- Recurso propio
-Crédito bancario.

Colindancias y servicios:

Es una privada residencial que se encuentra en la zona norte de Mérida, y tiene las siguientes colindancias:

Hospital Star Médica 12 km
Centro Comercial Altabrisa 11 km
Centro Comercial la Isla 15 km
City Center 16 km
Centro de Mérida 18 km
Puerto Progreso 43 km
Aeropuerto de Mérida 36 km
Universidad Modelo 9.4 km
Universidad Anáhuac del Mayab 18 km
Costco 18 km

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(ARROBA)y2buy(PUNTO)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en www(PUNTO)y2buy(PUNTO)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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UU4609
JPRM
FA1225