▪︎Description:

Built Area: 240 m²
Land Area: 348 m²
Bedrooms: 3
Half Bath: Yes
Bathrooms: 3
Garage: 3

▪︎Internal Features
Water
Air conditioning
Built-in wardrobes
Auxiliary bathroom
Bathroom in master bedroom
Closets
Integral kitchen
Internet
Laundry area
Pets allowed
Heater
Ceramic / marble floor
Dressing room

▪︎External Features:
Entrance booth
Gym
Garden
Pool
Terrace
Surveillance
Children's area
Residential area
Social area
Basketball court
Padel court
Additional Description
Beautiful house for sale with a bedroom on the ground floor with a full bathroom, located in one of the best areas of Merida in the Privada YA'AX-BEH Residential Conkal Merida, ideal for those looking for a home with amenities and spacious areas with a Family Room. It has a land area of 348 m² that offers a large garden and parking area for 3 covered vehicles. Its built area of 240 m² is distributed in 3 comfortable bedrooms and 3 full bathrooms, offering a private, cozy, and functional environment. 8x3 pool with covered terrace.
This property with Travertine marble floors that give it a touch of elegance is perfect for those looking for a home where they can live with their pets, as it has the advantage of being a space that allows them. In addition, it has municipal water ideal for credits, with a spectacular double-height entrance, and is equipped with 5 inverter air conditioners and 7 fans to offer a fresh and pleasant environment at any time of the year. Built-in wardrobes with cedar doors, an auxiliary bathroom for guests, as well as a heater and stationary gas tank. Blinds and mosquito nets, pressurizer, cistern, tank which guarantees sufficient water in the house, also has a biodigester, and cedar door frames.
The kitchen has a uvatuba granite countertop, stove with 6 burners and oven with a 3-filter hood, and also has fiber optic internet wiring from TELMEX, and on its upper floor, you can enjoy a bright and spacious Family Room.
This beautiful property is located in a gated community with controlled access, which guarantees the security and privacy of the residents. In addition, its paved access allows for easy transport to and from the property.
Among its external features, it has a social area with three barbecues/grills on terraces where you can enjoy delicious meals outdoors, as well as a padel court and a basketball court for sports lovers. It also has visitor parking in case of receiving guests. All this within a security guarantee thanks to the presence of an entrance booth monitored 24 hours a day.
For those looking for an active lifestyle, the house is located in a residential area with a Gym Park to keep you fit, large green areas, and a pool for children and another semi-Olympic pool to enjoy relaxing afternoons with family. It also has a children's play area perfect for the little ones, and a communal lounge with a kitchen to celebrate events or meetings in the Lounge/Bar. All this in a privileged location, surrounded by tranquility and security.
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Deed and delivery with immediate availability.
Payment methods: with own resources, bank mortgage credits, Cofinavit, some INFONAVIT products.▪︎Descripción:

Área Construida: 240 m²
Área Terreno: 348 m²
Habitaciones: 3
Baño medio: Si
Baños: 3
Garaje: 3

▪︎Características internas
Agua
Aire acondicionado
Armarios Empotrados
Baño auxiliar
Baño en habitación principal
Clósets
Cocina integral
Internet
Zona de lavandería
Admite mascotas
Calentador
Suelo de cerámica / mármol
Vestidor

▪︎Características externas:
Garita de Entrada
Gimnasio
Jardín
Piscina
Terraza
Vigilancia
Zona infantil
Zona residencial
Área Social
Cancha de baloncesto
Cancha de Padel
Descripción Adicional
Hermosa casa en venta con Recamara en Planta Baja con baño completo, ubicada en una de las mejores zonas de Merida en Privada YA´AX-BEH Residencial Conkal Merida, ideal para aquellos que buscan un hogar con comodidades y espacios amplios con Family Room. Cuenta con un área de terreno de 348 m² que ofrece un amplio jardín y zona de estacionamiento para 3 vehículos Techados. Su área construida de 240. m² se distribuye en 3 cómodas recámaras y 3 baños completos, ofreciendo un ambiente privado, acogedor y funcional. Piscina de 8x3 con Terraza Techada
Este inmueble con suelos de mármol Travertino que le brindan un toque de elegancia es perfecto para aquellos que buscan un hogar en el que puedan convivir con sus mascotas, ya que cuenta con la ventaja de ser un espacio que las admite. Además, posee tanto agua municipal ideal para creditos, con espectacular entrada a doble altura ademas está equipado con 5 aires acondicionado inverter y 7 Ventiladores para ofrecer un ambiente fresco y agradable en cualquier época del año. armarios empotrados con las puertas de cedro, un baño auxiliar para visitas, así como un calentador y tanque de gas estacionario. Percianas y mosquiteros, Presurizador, Cisterna, Tinaco lo que garantiza suficiente agua en la casa, ademas cuenta con biodigetor, y los marcos de las puertas de Cedro.
La cocina cuenta con mezeta de granito uvatuba, Estufa con 6 quemadores y horno con campana de 3 filtros y También cuenta con cableado de internet fibra optica de TELMEX y en su planta Alta podrás disfrutar de un luminoso y amplio Family Room.
Este hermoso inmueble se encuentra en una urbanización cerrada con acceso controlado lo que garantiza la seguridad y privacidad de los residentes. Además, su acceso pavimentado permite un fácil traslado desde y hacia la propiedad.
Entre sus características externas, cuenta con un área social con tres azadores para barbacoa/Grill en terrazas donde puedes disfrutar de deliciosas comidas al aire libre, así como con una cancha de pádel y una cancha de baloncesto para aquellos amantes del deporte. También posee un estacionamiento para visitantes en caso de recibir invitados. Todo ello dentro de una garantía de Seguridad gracias a la presencia de una garita de entrada con vigilada las 24 horas del día.
Para aquellos que buscan un estilo de vida activo, la casa se encuentra en una zona residencial con un Gym Park para mantenerte en forma, amplias zonas verdes y una piscina para niños y otra semi olimpica para disfrutar de tardes de relajación en familia. También cuenta con una zona de juegos infantiles perfecta para los más pequeños, y un salón comunal con cocina para celebrar eventos o reuniones en la Sala/Bar. Todo ello en una ubicación privilegiada, rodeada de tranquilidad y seguridad.
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