🏡✨ The Jewel of Nadira: Your Dream Home Awaits in the North of Mérida ✨🏡🏡✨ La Joya de Nadira: Tu Hogar de Ensueño Espera en el Norte de Mérida ✨🏡

🌟 **Overview:**
Imagine living in a house where every detail screams **elegance, comfort, and style**. This majestic residence of **350.43 m² of construction** is located in the exclusive **Privada Nadira**, in Conkal, the most coveted and fastest-growing area in Mérida. With exceptional architectural design, luxury finishes, and top-notch amenities, this house redefines the concept of home.

### **Layout designed for your comfort:**

**Ground Floor:**
- Covered garage for 2 cars.
- Hallway that marks the entrance to a dream home.
- Living room with double height that exudes style and brightness.
- Spacious dining room with direct access to the covered terrace.
- Kitchen dressed with an island, **granite finishes** and independent pantry.
- Bedroom on the ground floor with closet and full bathroom, ideal for guests or a study.
- Half bathroom for guests.
- **3x5m** pool with chukum finish, perfect for relaxing under the sun.
- Service room with full bathroom and laundry area.
- Service hallway that connects with every corner of the home.

**Upper Floor:**
- Master bedroom with walk-in closet and private bathroom, a sanctuary for your rest.
- Secondary bedroom with walk-in closet and private bathroom, ideal for pampering your loved ones.
- **Family room** to gather and enjoy in a comfortable and versatile space.
- Linen closet to keep everything in order.

### **Luxury finishes that make the difference:**
- **Travertine marble** floors throughout the house.
- Granite countertops in the kitchen (Dallas White or Ubatuba Green).
- High-quality carpentry in the kitchen and closets.
- Tempered glass enclosures in bathrooms.
- Pool with artisanal chukum finish.

### **Amenities of Privada Nadira:**
- Park with playgrounds and green areas for unforgettable moments.
- **5-a-side football field** and half basketball court.
- Jogging track and outdoor reading area.
- Covered terrace with bathroom, perfect for gatherings of up to 40 people.
- 24/7 security with controlled access and perimeter wall.

### **Services and facilities:**
- Paved streets, sidewalks, and roadways designed for your comfort.
- Electricity and connections ready for your use.
- Pets allowed because your family includes everyone.

💎 **Payment options:**
- Bank credits and personal resources.
- Reserve your new home with **$30,000 MXN** and secure your investment with a **30%** down payment.

### **Unbeatable location:**
Privada Nadira is in the heart of the development and growth of northern Mérida, close to schools, hospitals, shopping centers, and with quick access to main roads.

✨ **Make your dream come true!** This house is not just a home, it is a lifestyle. Schedule your visit today and discover why Nadira is the place you deserve to live. 🏡💫🌟 **Descripción general:**
Imagina vivir en una casa donde cada detalle grita **elegancia, confort y estilo**. Esta majestuosa residencia de **350.43 m² de construcción** está ubicada en la exclusiva **Privada Nadira**, en Conkal, la zona más codiciada y de mayor crecimiento en Mérida. Con un diseño arquitectónico excepcional, acabados de lujo y amenidades de primer nivel, esta casa redefine el concepto de hogar.

### **Distribución pensada para tu comodidad:**

**Planta Baja:**
- Cochera techada para 2 autos.
- Vestíbulo que marca la entrada a un hogar de ensueño.
- Sala con doble altura que derrocha estilo y luminosidad.
- Comedor amplio con acceso directo a la terraza techada.
- Cocina vestida con isla, **acabados en granito** y despensa independiente.
- Recámara en planta baja con clóset y baño completo, ideal para visitas o un estudio.
- Medio baño de visitas.
- Piscina de **3x5m** con acabado en chukum, perfecta para relajarte bajo el sol.
- Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado.
- Pasillo de servicio que conecta con cada rincón del hogar.

**Planta Alta:**
- Recámara principal con clóset vestidor y baño privado, un santuario para tu descanso.
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño privado, ideal para consentir a tus seres queridos.
- **Family room** para convivir y disfrutar en un espacio cómodo y versátil.
- Clóset de blancos para mantener todo en orden.

### **Acabados de lujo que hacen la diferencia:**
- Pisos de **mármol travertino** en toda la casa.
- Mesetas de granito en cocina (Blanco Dallas o Verde Ubatuba).
- Carpintería de alta calidad en cocina y clósets.
- Canceles de cristal templado en baños.
- Piscina con acabado artesanal en chukum.

### **Amenidades de la Privada Nadira:**
- Parque con juegos infantiles y áreas verdes para momentos inolvidables.
- **Cancha de fútbol 5** y media cancha de baloncesto.
- Pista de jogging y área de lectura al aire libre.
- Terraza techada con baño, perfecta para reuniones de hasta 40 personas.
- Seguridad 24/7 con acceso controlado y barda perimetral.

### **Servicios y facilidades:**
- Calles pavimentadas, banquetas y vialidades diseñadas para tu comodidad.
- Luz y conexiones listas para tu uso.
- Mascotas permitidas porque tu familia incluye a todos.

💎 **Opciones de pago:**
- Créditos bancarios y recursos propios.
- Aparta tu nuevo hogar con **$30,000 MXN** y asegura tu inversión con un enganche del **30%**.

### **Ubicación inmejorable:**
Privada Nadira está en el corazón del desarrollo y crecimiento del norte de Mérida, cerca de escuelas, hospitales, centros comerciales y con acceso rápido a vialidades principales.

✨ **¡Haz realidad tu sueño!** Esta casa no solo es un hogar, es un estilo de vida. Agenda tu visita hoy y descubre por qué Nadira es el lugar donde mereces vivir. 🏡💫