Located in a strategic area, just 3.8 km from Paseo Montejo and 2.5 km from the La Plancha project, this residence offers immediate connectivity to main roads such as Circuito Colonias, Avenida Yucatán, and Periférico. Surrounded by traditional neighborhoods like Alemán and Maya, the property is situated in a family-friendly and well-established environment, close to hospitals, parks, and top-level services.

With a land area of 250 m² and a construction area of 210 m², this house combines functionality, good distribution, and practical finishes, ideal for a family seeking comfort and appreciation in Mérida.

Property Features

-Land: 250 m²
-Building: 210 m²
-Front: 10 m
-Depth: 25 m
-Bedrooms: 3
-Bathrooms: 2
-Half bathroom: 1
-Levels: 1
-Parking spaces: 2
-Integral kitchen
-Garden: 4 m²
-Land use: residential
-Condition: good
-Age: 2000
-Free of liens: yes
-Floor type: ceramic
-Construction quality: medium high

Equipment and details

-Wrought iron gate
-Spacious living and dining room
-Kitchen equipped with breakfast bar and pantry
-Master bedroom with full bathroom and closet
-Secondary bedrooms with shared bathroom
-Service room and area
-Wrought iron and wooden doors
-Cistern and hydropneumatic
-Air conditioning units
-Water tank and gas cylinder
-Nearby parks

Strategic proximities

-3.8 km from Paseo Montejo
-2.5 km from the La Plancha project
-Close to hospitals like UMAE and private clinics
-Surrounded by established neighborhoods like Alemán and Maya
-Direct connectivity with Periférico and Circuito Colonias

Competitive advantages

-Excellent location in the central area of Mérida
-Distribution on a single floor, ideal for families
-Property ready to move in
-Connectivity with high-value projects like La Plancha
-Attractive investment in a neighborhood with established services.Ubicada en una zona estratégica, a solo 3.8 km de Paseo Montejo y a 2.5 km del proyecto La Plancha, esta residencia ofrece conectividad inmediata con vialidades principales como Circuito Colonias, Avenida Yucatán y Periférico. Rodeada de colonias tradicionales como la Alemán y la Maya, la propiedad se encuentra en un entorno familiar y bien consolidado, con cercanía a hospitales, parques y servicios de primer nivel.

Con una superficie de 250 m² de terreno y 210 m² de construcción, esta casa combina funcionalidad, buena distribución y acabados prácticos, ideal para una familia que busca comodidad y plusvalía en Mérida.

Características de la propiedad

-Terreno: 250 m²
-Construcción: 210 m²
-Frente: 10 m
-Fondo: 25 m
-Recámaras: 3
-Baños: 2
-Medio baño: 1
-Niveles: 1
-Estacionamientos: 2
-Cocina integral
-Jardín: 4 m²
-Uso de suelo: habitacional
-Estado: bueno
-Antigüedad: 2000
-Libre de gravamen: sí
-Tipo de piso: cerámica
-Calidad constructiva: media alta

Equipamiento y detalles

-Portón de herrería
-Sala y comedor amplios
-Cocina equipada con desayunador y despensa
-Recámara principal con baño completo y clóset
-Recámaras secundarias con baño compartido
-Cuarto y área de servicio
-Herrería y puertas de madera
-Cisterna e hidroneumático
-Equipos de aire acondicionado
-Tinaco y gas cilindro
-Parques cercanos

Cercanías estratégicas

-A 3.8 km de Paseo Montejo
-A 2.5 km del proyecto La Plancha
-Cercano a hospitales como UMAE y clínicas privadas
-Rodeado de colonias consolidadas como Alemán y Maya
-Conectividad directa con Periférico y Circuito Colonias

Ventajas competitivas

-Excelente ubicación en zona céntrica de Mérida
-Distribución en una sola planta, ideal para familias
-Propiedad lista para habitar
-Conectividad con proyectos de alta plusvalía como La Plancha
-Inversión atractiva en colonia con servicios consolidados