Minutes from Anáhuac Mayab University, Marista University, UVM, engineering faculty, Costco, and Harbor plaza.
The advantage of this location is that it has everything you need around you such as: schools, universities, supermarkets, pharmacies, gyms, indoor cycling classes, swimming, barre, pilates, paddle courts, cinemas, hospitals,
cafés, bakeries, laundries, etc.

Covered construction: 192 m2
Land: 337 m2 (7.50m x 45m)

Ground Floor:
. Garage for up to 4 cars.
. Double height entrance hall.
. Living room.
. Dining room with a view of the garden.
. Storage under the stairs.
. Kitchen with breakfast bar.
. Full bathroom.
. Covered terrace.
. Laundry room (located next to the terrace).
. Pool with chukum finish of 5x4 plus 2m of sunbathing area for loungers.

Upper Floor:
. Family Room / Study.
. Master bedroom with closet, bathroom, and balcony.
. Bedroom 2 with bathroom and closet.
. Bedroom 3 with bathroom, closet, and balcony.

Payment methods: Bank credits and own resources.
Reservation $10,000 is valid for 7 days and is refundable.
Down payment 10%
Balance upon delivery
Delivery January 2026 and 6 months after the signing of the promise.

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.A minutos de la Universidad Anáhuac Mayab, de la Universidad Marista, UVM, facultad de ingeniería, Costco y de la plaza Harbor.
La ventaja de esta ubicación, es que tiene todo lo que necesitas a tu alrededor como: colegios, universidades, supermercados, farmacias, gimnasios, clases de indoor cycling, natación, barré, pilates, canchas de pádel, cines, hospitales,
cafeterías, panaderías, lavanderías, etc.

Construcción techada: 192 m2
Terreno: 337 m2 (7.50m x 45m)

Planta Baja:
. Garage hasta para 4 autos.
. Recibidor a doble altura.
. Sala.
. Comedor con vista al jardín.
. Bodega bajo de las escaleras.
. Cocina con barra desayunadora.
. Baño completo.
. Terraza techada.
. Cuarto de lavado (ubicado a un costado de la terraza).
. Piscina con acabado de chukum de 5x4 mas 2m de asoleadero para camastros.

Planta Alta:
. Family Room / Estudio.
. Recámara principal con clóset, baño y balcón.
. Recámara 2 con baño y clóset.
. Recámara 3 con baño, clóset y balcón.

Formas de pago: Créditos bancarios y recurso propio.
Apartado $10,000 es válido por 7 días y es devolutivo.
Enganche 10%
Saldo contra entrega
Entrega Enero 2026 y 6 meses después de la firma de promesa.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.