SIR 670549

Two-level house divided into apartments.

Multifunctional property, ideal for investment or residential use with rental potential. The house is distributed into different independent units, allowing for income generation through leasing or adapting to different occupancy schemes.

It has parking capacity for 5 cars, as well as hydraulic installations and water storage that ensure efficient supply.

Ground Floor: Main area with living-dining room, integrated kitchen, full bathroom, and two bedrooms with closets, complemented by a patio that provides ventilation and natural lighting.

Additionally, it has a study and service room with closet and full bathroom.

Upper Floor: Independent apartment with living-dining room, kitchen, bathroom, and bedrooms with closets, designed to offer comfort and privacy.

Town House type apartment

Ground Floor: living-dining room, kitchen, one bedroom, and full bathroom.

Upper Floor: bedroom with closet, full bathroom, and pleasant terrace.

Additional units

The property includes two small lofts, each equipped with kitchenette and bathroom, ideal for individual rental or as independent spaces.

Equipment: 16,000-liter cistern, water tanks, gas tanks.

Thanks to its distribution and number of units, this property represents an excellent opportunity for investors, as well as for those looking for a house with independent spaces for rent or for large families.

Located one block from Picacho - Ajusco avenue, it has quick access to the city center, shopping centers, and other services.

The sale price does NOT include deed and/or notary fees.

Public Registry of Adhesion Contracts of the Federal Consumer Protection Agency, under number 6296-2024, dated October 8, 2024, based on articles 24, section XV, 73, 85, and 87 of the Federal Consumer Protection Law.

The furniture and decorative items shown in the photographs are not included.SIR 670549

Casa habitación de dos niveles dividida en departamentos.

Propiedad multifuncional, ideal para inversión o uso habitacional con potencial de renta. La casa se encuentra distribuida en diferentes unidades independientes, lo que permite generar ingresos por arrendamiento o adaptarse a distintos esquemas de ocupación.

Cuenta con estacionamiento con capacidad para 5 autos, además de instalaciones hidráulicas y de almacenamiento de agua que garantizan un suministro eficiente.

Planta Baja:  Área principal con sala–comedor, cocina integrada, baño completo y dos recámaras con clóset, complementadas con patio que brinda ventilación e iluminación natural.

Adicionalmente, dispone de estudio y cuarto de servicio con clóset y baño completo.

Planta Alta: Departamento independiente con sala–comedor, cocina, baño y recámaras con clóset, diseñado para ofrecer comodidad y privacidad.

Departamento tipo Town House

Planta Baja: sala–comedor, cocina, una recámara y baño completo.

Planta Alta: recámara con clóset, baño completo y agradable terraza.

Unidades adicionales

La propiedad incluye dos lofts pequeños, cada uno equipado con cocineta y baño, ideales para renta individual o como espacios independientes.

Equipamiento: Cisterna de 16,000 litros, Tinacos, Tanques de gas

Gracias a su distribución y número de unidades, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, así como para quienes buscan una casa con espacios independientes para renta o para familias extensas.

Ubicado a una cuadra del la avenida Picacho - Ajusco tiene un rápido acceso a la zona centro de la ciudad, a centros comerciales y otros servicios.

El precio de venta NO incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales.

Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal de Protección al Consumidor, bajo el número 6296-2024, de fecha 08 de octubre de 2024, con fundamento en los artículos 24, fracción XV, 73, 85 Y 87 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos.