Exclusive subdivision with high added value, double security, clubhouse, and golf course, in one of the most privileged areas of the city.

Land of 750.00 m2 with 25.00 m front and 30.00 m depth
Construction of 1,586.80 m2 + 100.86 m2 of uncovered terrace
4 levels (Basement, Ground Floor, Upper Floor, and Rooftop)
Garden of 179.13 m2 + 86.55 m2 of covered terrace

Garage for 2 cars in the basement and 4 cars on the ground floor
6 bedrooms:
• 4 on the upper floor with full bathroom and walk-in closet
• 1 in the basement with bathroom and dressing room
• 1 option for a bedroom on the ground floor (currently a cinema/flexible room)

Main access with double height in living room and dining room
Integral kitchen with island, quartz countertop, pantry, and family room
Spacious terraces with granite bar, sink, and barbecue preparation
Pool with bathroom, machine room, and exterior garden
Study, laundry, service corridors, and storage rooms
Rooftop with covered terrace, social area, granite bar, barbecue, bathroom, and spectacular views
Preparation for elevator on all levels

We offer high-end materials and equipment:

Walls with thermal insulation
Santo Tomás marble floors and large format porcelain tiles (60x120, 60x90, and 19x59 cm)
Engineered wood flooring in bedrooms
Cuprum Eurovent Series 150 Premium windows with double glazing on the facade
Reinforced concrete pool with waterproofing, Venetian tile, pump, and filter
Integral kitchen clad in oak with slow-close hardware and quartz countertop
4 walk-in closets clad in oak
High-efficiency inverter Fan & Coil air conditioners and minisplits
Preparations for smart home (cameras, alarms, voice, data, blinds, irrigation, gate)
12 solar panels of 620W with inverter and processing with CFE
Castel sanitary furniture Venus one-piece line
Helvex mixers Projecta line
LED lighting Tecno Lite and GeoPower
8,000-liter cistern with preparation for hydropneumatic system
Floor height of 3.70 m
Preparation for elevator

Excellent location within the subdivision, near clubhouse, green areas, and parks, with views of Monterrey.

$60,000,000

Delivery time 12 months.Exclusivo fraccionamiento con alta plusvalía, doble seguridad, casa club y campo de golf, en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad.

Terreno de 750.00 m2 con 25.00 m de frente y 30.00 m de fondo
Construcción de 1,586.80 m2 + 100.86 m2 de terraza sin techar
4 niveles (Sótano, Planta Baja, Planta Alta y Rooftop)
Jardín de 179.13 m2 + 86.55 m2 de terraza techada

Cochera para 2 autos en sótano y 4 autos en planta baja
6 recámaras:
• 4 en planta alta con baño completo y walk-in closet
• 1 en sótano con baño y vestidor
• 1 opción de recámara en planta baja (actual cine/cuarto flexible)

Acceso principal con doble altura en sala y comedor
Cocina integral con isla, cubierta de cuarzo, despensa y family room
Terrazas amplias con barra de granito, tarja y preparación de asador
Alberca con baño, cuarto de máquinas y jardín exterior
Estudio, lavandería, pasillos de servicio y bodegas
Rooftop con terraza techada, área social, barra de granito, asador, baño y vistas espectaculares
Preparación para elevador en todos los niveles

Ofrecemos materiales y equipamiento de alta gama:

Muros con aislamiento térmico
Pisos de mármol Santo Tomás y porcelanatos de gran formato (60x120, 60x90 y 19x59 cm)
Duela de ingeniería en recámaras
Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio en fachada
Alberca de concreto armado con impermeabilización, azulejo veneciano, bomba y filtro
Cocina integral enchapada en encino con herrajes de cierre lento y cubierta de cuarzo
4 walk-in closets enchapados en encino
Climas inverter Fan & Coil de alta eficiencia y minisplits
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, voz, datos, persianas, riego, portón)
12 paneles solares de 620W con inversor y trámite ante CFE
Muebles sanitarios Castel línea Venus one-piece
Mezcladoras Helvex línea Proyecta
Iluminación LED Tecno Lite y GeoPower
Cisterna de 8,000 litros con preparación para hidroneumático
Altura entrepisos de 3.70 m
Preparación para elevador

Excelente ubicación dentro del fraccionamiento, cerca de casa club, áreas verdes y parques, con vistas a Monterrey.

$60,000,000

Tiempo de entrega 12 meses.