House for SALE | Luxury "Turnkey" – S40
Carr Nacional Priv Sierra Alta 9th sector
- 4-level residence with thermal insulation and preparation for an elevator.
- Sale price: $49,500,000

Land: 666.57 m² (Front: 20.00 m | Depth: 33.83 m).
Total Construction: 1,147.33 m².
Exterior Areas: Garden of 152.97 m² plus a covered terrace of 99.06 m².

The property features an intelligent layout across four floors, connected by stairs with tempered glass railings and an elevator shaft on all levels.

1. Ground Floor (380.00 m²): Monumental access with a foyer and double-height living room. Includes dining room with covered balcony, bar, guest bathroom, and a fully equipped kitchen with island, quartz countertop, and integrated family room. Highlights a flexible room designed as a cinema room, with the option to be a full bedroom (includes bathroom and walk-in closet). Covered garage for 4 cars.

2. Upper Floor (325.00 m² + 65.15 m² Mezzanine): Designed for family privacy, it has 4 bedrooms on this level, each with a full bathroom and walk-in closet. The Master Bedroom is a luxury suite with a covered balcony, bathroom with a whirlpool tub, and a spectacular two-level walk-in closet (with mezzanine). Includes TV lounge and linen closet.

3. Social and Entertainment Areas (Basements):

Basement 2 (238.84 m²): The social heart of the house. Houses a terrace with a game room, bar, preparation for a grill, and direct access to the pool (equipped with Venetian tile and pump). Also includes a 6th guest bedroom with bathroom and walk-in closet.

Basement 1 (138.34 m²): Complete service area (service room and maid's room, both with bathroom), large storage room, and multipurpose area.

The residence is delivered with high-end finishes and sustainable technology:

Climate Control and Energy: High-efficiency Inverter Fan & Coil air conditioning system, complemented by 12 solar panels of 620W (includes CFE processing).

Floors: Large format Santo Tomás Marble slabs in common areas and rectified porcelain tiles in bedrooms and exteriors.

Carpentry: Kitchen and closets with oak veneer; semi-solid doors with 17 cm frame.

Windows: Cuprum Eurovent Series 150 Premium frames with double glazing (DuoVent) on facades for maximum acoustic and thermal insulation.

Technology: Preparation for "Smart Home" (TV, voice, data, cameras, blinds, lighting) and smart lock on the main door.

Appreciation and Location: Located in a high-growth area, with views of the golf course and the city. The subdivision offers security and amenities such as parks with playgrounds and sports courts, with an accessible maintenance fee ($1,800 MXN)Casa en VENTA | de Lujo "Llave en Mano" – S40
Zona Carr Nacional Priv Sierra Alta 9o sector
- Residencia de 4 niveles con aislamiento térmico y preparación para elevador.
- Precio venta: $ 49,500,000


Terreno: 666.57 m² (Frente: 20.00 m | Fondo: 33.83 m).
Construcción Total: 1,147.33 m².
Áreas Exteriores: Jardín de 152.97 m² más una terraza techada de 99.06 m².

La propiedad cuenta con una distribución inteligente en cuatro plantas, conectadas por escaleras con barandales de vidrio templado y cubo de elevador en todos los niveles.

1. Planta Baja (380.00 m²): Acceso monumental con recibidor y sala en doble altura. Incluye comedor con balcón techado, bar, baño de visitas y una cocina integral equipada con isla, cubierta de cuarzo y family room integrado. Destaca una habitación flexible diseñada como cuarto de cine, con opción a ser recámara completa (incluye baño y vestidor). Cochera techada para 4 autos.

2. Planta Alta (325.00 m² + 65.15 m² Mezzanine): Diseñada para la privacidad familiar, cuenta con 4 recámaras en este nivel, cada una con baño completo y walk-in closet. La Recámara Principal es una suite de lujo con balcón techado, baño con tina de hidromasaje y un espectacular vestidor de dos niveles (con mezzanine). Incluye estancia de TV y closet de blancos.

3. Áreas Sociales y de Entretenimiento (Sótanos):

Sótano 2 (238.84 m²): El corazón social de la casa. Alberga una terraza con cuarto de juegos, bar, preparación para asador y acceso directo a la alberca (equipada con azulejo veneciano y bomba). Incluye además una 6ta recámara para visitas con baño y vestidor.

Sótano 1 (138.34 m²): Área de servicio completa (cuarto de servicio y cuarto de mozo, ambos con baño), bodega de gran tamaño y área multiusos.


La residencia se entrega con acabados de alta gama y tecnología sustentable:

Climatización y Energía: Sistema de aire acondicionado seccionado Inverter Fan & Coil de alta eficiencia, complementado con 12 paneles solares de 620W (incluye trámite CFE).

Pisos: Placas de gran formato de Mármol Santo Tomás en áreas comunes y porcelanatos rectificados en recámaras y exteriores.

Carpintería: Cocina y closets con enchapado de encino; puertas semisólidas con marco de 17 cm.

Ventanería: Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio (DuoVent) en fachadas para máximo aislamiento acústico y térmico.

Tecnología: Preparación para "Casa Inteligente" (TV, voz, datos, cámaras, persianas, iluminación) y cerradura inteligente en puerta principal.

Plusvalía y Ubicación: Situada en una zona de alto crecimiento, con vistas al campo de golf y la ciudad. El fraccionamiento ofrece seguridad y amenidades como parques con juegos infantiles y canchas deportivas, con una cuota de mantenimiento accesible ($1,800 MXN)