- House for SALE | Luxury Residence | Turnkey S41
- National road area | LA HERRADURA Golf Club
- SALE $60,000,000
- Land: 750.00 m² | front 25.00 m | depth 30.00 m.
- Total Construction: 1,586.80 m².
- Magnificent residential project under the "Turnkey" concept located in the exclusive Residential & Golf Club La Herradura, in the area of highest appreciation in Monterrey. This imposing 4-level property stands out for its contemporary architecture, premium finishes, and sustainable equipment, with a delivery date scheduled for 2 months after formalization.

Outdoor Areas: Garden of 179.13 m² plus a covered terrace of 86.55 m² and uncovered terraces totaling 100.86 m².

- The residence is prepared for an elevator on all levels and is distributed as follows:

Basement (377.74 m²): Includes garage for 2 cars, game room with bathroom, a complete bedroom with dressing room, service rooms and maid's room (both with bathroom), storage rooms, and a pool equipped with bathroom and machine room.

Ground Floor (388.87 m²): Main garage for 4 cars, spectacular entrance hall and living room with double height, bar, dining room, integral kitchen with family room and pantry. It also has a cinema room, study, and the option for a fourth bedroom with bathroom on this level.

Upper Floor (459.83 m²): Houses 4 bedrooms with full bathroom and walk-in closet. The master bedroom stands out for its balcony, jacuzzi, and a two-level dressing room. It includes a family room and linen closet.

Rooftop (360.36 m²): Designed for entertainment with spectacular views, it has an indoor social area with full bathroom, covered terrace with granite bar and preparation for a grill, and the second level of the master dressing room.

Finishes and Equipment: Climate Control and Energy: High-efficiency Inverter Fan & Coil air conditioning system, thermal insulation in walls, and 12 solar panels of 620W with CFE processing included.

Kitchen: Integral with island, quartz countertop, pantry, and semi-solid doors.

Floors: Santo Tomás marble in large format slabs in common areas and engineered wood in bedrooms.

Windows: Cuprum Eurovent Series 150 Premium with double glazing and tempered glass railings.

Technology: Preparations for smart home (cameras, alarms, blinds, voice and data).

Amenities: Reinforced concrete pool with Venetian tile.

Environment and Fees Located near the clubhouse and parks, with views of the city and mountains. The monthly maintenance fee for residents is $2,500.00 M.N..- Casa en VENTA | Residencia de Lujo | Llave en Mano S41
- Zona carr. nacional | Club de Golf LA HERRADURA
- VENTA $60,000,000
- Terreno: 750.00 m² | frente 25.00 m | fondo de 30.00 m.
- Construcción Total: 1,586.80 m².
- Magnífico proyecto residencial bajo el concepto "Llave en Mano" ubicado en el exclusivo Residencial & Club de Golf La Herradura, en la zona de mayor plusvalía de Monterrey. Esta imponente propiedad de 4 niveles destaca por su arquitectura contemporánea, acabados premium y equipamiento sustentable, con fecha de entrega programada para 2 meses después de su formalización.

Áreas Exteriores: Jardín de 179.13 m² más una terraza techada de 86.55 m² y terrazas sin techar que suman 100.86 m².

- La residencia cuenta con preparación para elevador en todos sus niveles y se distribuye de la siguiente manera:

Sótano (377.74 m²): Incluye cochera para 2 autos, sala de juegos con baño, una recámara completa con vestidor, cuartos de servicio y mozo (ambos con baño), bodegas y alberca equipada con baño y cuarto de máquinas.

Planta Baja (388.87 m²): Cochera principal para 4 autos, espectacular recibidor y sala con doble altura, bar, comedor, cocina integral con family room y despensa. Cuenta además con sala de cine, estudio y opción a una cuarta recámara con baño en este nivel.

Planta Alta (459.83 m²): Alberga 4 recámaras con baño completo y walk-in closet. La recámara principal destaca por su balcón, tina de hidromasaje y un vestidor de dos niveles. Incluye estancia familiar y closet de blancos.

Rooftop (360.36 m²): Diseñado para el entretenimiento con vistas espectaculares, posee área social interior con baño completo, terraza techada con barra de granito y preparación para asador, y el segundo nivel del vestidor principal.


Acabados y Equipamiento: Climatización y Energía: Sistema de aire acondicionado seccionado Inverter Fan & Coil de alta eficiencia, aislamiento térmico en muros y 12 paneles solares de 620W con trámite CFE incluido.

Cocina: Integral con isla, cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas.

Pisos: Mármol Santo Tomás en placas de gran formato en áreas comunes y duela de ingeniería en recámaras.

Cancelería: Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio y barandales de vidrio templado.

Tecnología: Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, persianas, voz y datos).

Amenidades: Alberca de concreto armado con azulejo veneciano.

Entorno y Cuotas Ubicada cerca de la casa club y parques, con vistas a la ciudad y montañas. La cuota de mantenimiento mensual para residentes es de $2,500.00 M.N..