CASA EN VENTA EN LA HERRADURA, CARRETERA NAL., Alberca, Paneles Solares, Terraza

(TFP) HOUSE FOR SALE IN LA HERRADURA, NATIONAL HIGHWAY, MONTERREY, NL, 4 Bedrooms, 1 Bedroom on the Ground Floor (additional/optional), with pool, SOLAR PANELS, on a corner, in contact with Nature with panoramic views of the Mountains. Very close to Ave. National Highway, near important Shopping Centers and Schools.

Exclusive urban concept of beautiful and large residences with panoramic views of the GOLF Club and the mountains.

NEW house prepared to be a SMART HOME, surrounded by nature where its panoramic view and the city come together in a harmonious way.

LEVEL 1 / GROUND FLOOR:
• Garage for 4 cars
• Entrance hall
• Living room, Dining room, and Bar with double height
• Integral kitchen with family room, pantry.
• Full guest bathroom
• Cinema room / study / or 5th Bedroom on the Ground Floor.
• Covered terrace with granite bar with sink and barbecue preparation
• Outdoor garden with full bathroom
• Laundry room
• Service room with full bathroom
• Machine room
• Pool.
• Elevator preparation.

LEVEL 2 / UPPER FLOOR:
• 1 Master bedroom with balcony, full bathroom with hydromassage and walk-in closet.
• 3 secondary bedrooms with balcony, full bathroom and walk-in closet each.
• Living room / TV room
• Linen closet and sink.
LEVEL 3 / ROOFTOP with panoramic views:
• Game room or interior social area with full bathroom.
• Covered terrace with granite bar with sink and barbecue preparation and refrigerator
• Outdoor social area with panoramic views
• Full bathroom
• Storage room
• Stairwell and elevator preparation for access to Rooftop.
• Machine area (air conditioning, panels, voice and data, etc.).

EQUIPMENT:
 Land 500 m2, Front: 27.35 m, Depth: 25.65 m, Garden: 71.61 m2 + 25.80 m2 covered terrace
 Construction: 809.76 m2 + 119.55 m2 Uncovered Terrace
 Ground Floor: 353.23 m2, Upper Floor 294.68 m2 and Rooftop 161.85 m2, Terrace: 119.55 m2
 Integral kitchen with bar, island, with quartz countertop
 4 walk-in closets with oak paneling
 Windows
 Tempered glass railings on stairs and bedroom balconies.
 Bathtub with hydromassage
 12 solar panels of 620W with inverter and processing with CFE.
 Ceiling heights of 3.70 m.
 Air conditioning: sectioned inverter air conditioning
 Preparations for smart home
 Cistern in garage area of 8,000 liters with preparation for hydropneumatic.
 Elevator preparation

NOTE: All suppliers of prestigious brands and high-quality products.

AMENITIES OF THE DEVELOPMENT:
 GOLF course
 Sports Club with:
- Pool
- Palapa
- Barbecues
- Tennis courts
 Gym
etc
 24/7 Security booth

Get to know it, it is a residence where nature and the city come together!!!

_____________________________________________________________
IMPORTANT NOTE: The information and measurements mentioned here are approximate and should be verified with the corresponding documentation and do not contractually bind our company. The values expressed refer to the latest information collected, which must be confirmed. Photographs are not binding or contractual.
HA430(TFP) CASA EN VENTA EN LA HERRADURA, CARRETERA NACIONAL, MONTERREY, NL, 4 Recámaras, 1 Recámara en Planta Baja (adicional/opcional), con alberca, PANELES SOLARES, en esquina, en contacto con la Naturaleza con vistas panorámicas a las Montañas. Muy cerca de Ave. Carretera Nacional, cerca de importantes Centros Comerciales y Colegios.

Exclusivo concepto urbano de hermosas y grandes residencias con vistas panorámicas al Club de GOLF y las montañas.

Casa NUEVA preparada para ser una SMART HOME, rodeada de naturaleza donde su vista panorámica y la ciudad se unen de una forma armoniosa.

NIVEL 1 / PLANTA BAJA:
• Cochera para 4 autos
• Recibidor
• Sala, Comedor y Bar con doble altura
• Cocina integral con family room, despensa.
• Baño completo de visitas
• Sala de cine / estudio / ó 5ª. Recamara en Planta Baja.
• Terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador
• Jardín exterior con baño completo
• Lavandería
• Cuarto de servicio con baño completo
• Cuarto de máquinas
• Alberca.
• Preparación de elevador.

NIVEL 2 / PLANTA ALTA:
• 1 Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet.
• 3 recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una.
• Estancia / sala TV
• Closet de blancos y sink.
NIVEL 3 / ROOFTOP con vistas panorámicas:
• Cuarto de juegos o área social interior con baño completo.
• Terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador
• Area social exterior con vistas panorámicas
• Baño completo
• Bodega
• Cubo de escaleras y preparación de elevador para acceso a Rooftop.
• Área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).

EQUIPAMIENTO:
 Terreno 500 m2, Frente: 27.35 m, Fondo: 25.65 m, Jardín: 71.61 m2 + 25.80 m2 terraza techada
 Construcción: 809.76 m2 + 119.55 m2 Terraza sin techar
 Planta Baja: 353.23 m2, Planta Alta 294.68 m2 y Rooftop 161.85 m2, Terraza: 119.55 m2
 Cocina integral con barra, isla, con cubierta de cuarzo
 4 walk-in closet con enchapado de encino
 Cancelería
 Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
 Tina con hidromasaje
 12 paneles solares de 620W con inversor y trámite ante CFE.
 Alturas de entrepisos de 3.70 m.
 Climas: Aire acondicionado seccionado inverter
 Preparaciones para casa inteligente
 Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
 Preparación para elevador

NOTA: Todos los proveedores de marcas de prestigio y productos de alta calidad.

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO:
 Campo de GOLF
 Club Deportivo con:
- Alberca
- Palapa
- Asadores
- Canchas de tenis
 Gimnasio
etc
 Caseta de Vigilancia 24/7


Conócela, es una residencia donde la naturaleza y la ciudad se conjugan !!!

_____________________________________________________________
NOTA IMPORTANTE : La información y medidas aquí citadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los valores expresados refieren a la última información recabada, los cuales deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
HA430