HOUSE FOR SALE RESIDENCE S40 SIERRA ALTACASA EN VENTA RESIDENCIA S40 SIERRA ALTA

✨ Exclusive move-in ready residence in Sierra Alta – luxury, spaciousness, and a privileged location in Monterrey✨

Located in Sierra Alta 9th Sector, this impressive 4-level residence offers a premium lifestyle in one of the most valuable areas in the south of Monterrey. Designed for those seeking comfort, elegance, and exceptional spaces, it features 666.57 m² of land and a spectacular construction of 1,147.33 m², with luxury finishes and functional distribution on each floor.

The property stands out for its contemporary architecture, spacious areas, and top-notch equipment: 6 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet, including a majestic master bedroom with a two-level mezzanine walk-in closet, private balcony, and bathroom with a jacuzzi tub. Additionally, it offers 10 full bathrooms and 1 half bathroom, a covered garage for 4 vehicles, prepared elevator, double-height living room, bar, cinema room, family room, and multi-purpose areas ideal for entertainment.

In the social area, the residence provides a unique experience with a private pool, covered terrace of almost 100 m², game room with bar, preparation for a grill, large garden, and privileged views of the golf course and the city. Its finishes include large-format Santo Tomás marble floors, integral kitchen with island and quartz countertop, premium double-glazed windows, tempered glass railings, and a high-efficiency inverter air conditioning system.

Designed for modern living, it incorporates 12 solar panels, preparation for a smart home (cameras, alarms, blinds, voice/data, irrigation, and electric gate), an 8,000-liter cistern, thermal insulation in walls, and preparation for an elevator, offering efficiency, technology, and maximum comfort.

Main features:
🏡 Land: 666.57 m²
📐 Construction: 1,147.33 m²
🛏️ 6 bedrooms
4 on the upper floor, each with a full bathroom and walk-in closet
1 bedroom/cinema room on the ground floor
1 bedroom in the basement
🚿 10 full bathrooms and 1 half bathroom
🚗 Covered garage for 4 cars
🏊 Private pool
🌿 Garden of 152.97 m²
🌤️ Covered terrace of 99.06 m²
🛋️ Double-height living room
🍽️ Dining room with covered balcony
👨‍🍳 Integral kitchen with island, quartz countertop, and pantry
🎬 Cinema room/study
🎮 Multi-purpose area/game room
🍖 Social terrace with bar and preparation for a grill
🛗 Preparation for elevator
❄️ Inverter climate system Fan & Coil + minisplits
☀️ 12 solar panels included
🏠 Preparation for smart home
🪟 Premium windows with double glazing
✨ Large-format marble and porcelain floors
🌄 Views of the golf course and the city

Located in a privileged area, close to shopping malls, prestigious schools, hospitals, supermarkets, golf clubs, and premium services, this property combines exclusivity, connectivity, and excellent investment projection in one of the most sought-after residential communities in the south of the city. 🏡✨✨ Exclusiva residencia llave en mano en Sierra Alta – lujo, amplitud y ubicación privilegiada en Monterrey✨

Ubicada en Sierra Alta 9no Sector, esta impresionante residencia de 4 niveles ofrece un estilo de vida premium en una de las zonas de mayor plusvalía al sur de Monterrey. Diseñada para quienes buscan confort, elegancia y espacios excepcionales, cuenta con 666.57 m² de terreno y una espectacular construcción de 1,147.33 m², con acabados de lujo y distribución funcional en cada planta.

La propiedad destaca por su arquitectura contemporánea, amplios espacios y equipamiento de primer nivel: 6 recámaras, cada una con baño completo y vestidor, incluyendo una majestuosa recámara principal con vestidor de dos niveles tipo mezzanine, balcón privado y baño con tina de hidromasaje. Además, ofrece 10 baños completos y 1 medio baño, cochera techada para 4 vehículos, elevador preparado, sala de doble altura, bar, cuarto de cine, family room, estancia familiar y áreas multiusos ideales para entretenimiento.

En la zona social, la residencia brinda una experiencia única con alberca privada, terraza techada de casi 100 m², cuarto de juegos con barra, preparación para asador, jardín de gran tamaño y vistas privilegiadas hacia el campo de golf y la ciudad. Sus acabados incluyen pisos de mármol Santo Tomás de gran formato, cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, cancelería premium con doble vidrio, barandales de vidrio templado y sistema de aire acondicionado inverter de alta eficiencia.

Pensada para la vida moderna, incorpora 12 paneles solares, preparación para casa inteligente (cámaras, alarmas, persianas, voz/datos, riego y portón eléctrico), cisterna de 8,000 litros, aislamiento térmico en muros y preparación para elevador, ofreciendo eficiencia, tecnología y máximo confort.

Características principales:
🏡 Terreno: 666.57 m²
📐 Construcción: 1,147.33 m²
🛏️ 6 recámaras
4 en planta alta, cada una con baño completo y walk-in closet
1 recámara/cuarto de cine en planta baja
1 recámara en sótano
🚿 10 baños completos y 1 medio baño
🚗Cochera techada para 4 autos
🏊 Alberca privada
🌿 Jardín de 152.97 m²
🌤️ Terraza techada de 99.06 m²
🛋️ Sala de doble altura
🍽️ Comedor con balcón techado
👨‍🍳 Cocina integral con isla, cubierta de cuarzo y despensa
🎬 Cuarto de cine / estudio
🎮 Área multiusos / cuarto de juegos
🍖 Terraza social con barra y preparación para asador
🛗 Preparación para elevador
❄️ Sistema de clima inverter Fan & Coil + minisplits
☀️ 12 paneles solares incluidos
🏠 Preparación para casa inteligente
🪟 Ventanas premium con doble vidrio
✨ Pisos de mármol y porcelanato de gran formato
🌄 Vistas hacia campo de golf y la ciudad

Ubicada en una zona privilegiada, cerca de plazas comerciales, colegios de prestigio, hospitales, supermercados, clubes de golf y servicios premium, esta propiedad combina exclusividad, conectividad y una excelente proyección de inversión en una de las comunidades residenciales más cotizadas del sur de la ciudad. 🏡✨