CASA EN VENTA EN FRACC. CLUB DE GOLF LA HERRADURA RESIDENCIAL, MONTERREY, N.L.

Spectacular Luxury Residence, turnkey, located in the Residential Fractionation and Golf Course La Herradura, in Monterrey, N.L.

27.35 m2 Front
25.65 m2. Depth
500 m2. Land

809.76m2. Construction
119.55m2 Uncovered terrace

294.68 m2 Upper Floor
161.85 m2 Rooftop
119.55 m2. Terrace
92 m2 Covered terrace and Garden

3-level residence with pool and preparation for elevator, with thermal insulation in walls.

Ground Floor:
* Garage for 4 cars
* Double height in living room and bar
* Integral kitchen with family room
* Full guest bathroom
* Cinema room / study / office / option for 4th bedroom.
* Covered terrace with granite bar with sink and preparation for grill.
* Exterior garden with full bathroom.
* Service room with full bathroom.
* Laundry room
* Machine room

Upper Floor:
* Master bedroom with balcony, full bathroom with hydromassage and walk-in closet.
* Three secondary bedrooms with balcony, full bathroom, and walk-in closet each.
* Living room / TV room
* Linen closet

Rooftop:
* Stairwell and preparation for elevator for access to rooftop.
* Covered terrace.
* Full bathroom.
* Outdoor social area, granite bar with sink and preparation for grill and refrigerator.
* Storage room and machine area (air conditioning, panels, voice and data)
* Indoor social area with half bathroom.

Equipment:
* Santo Tomas marble flooring of large format and porcelain tiles of 60x120, 60x90, and 19x59 in common areas.
* Ceiling height of 3.70 m
* Air conditioning: high-efficiency inverter split air conditioning and minisplits.
* Preparation for smart home: security camera, TV, voice and data, lighting, blinds, garage door, irrigation system, and solar panels (gardening not included).
* Engineered wood flooring in bedrooms.
* Main door made of wrought iron with design and smart lock.
* 12 solar panels of 620W with inverter and processing with CFE.
* Integral kitchen with quartz countertop, pantry, and semi-solid doors with 17 cm frame.
* Windows and doors (Cuprum eurovent series 150 Premium) with double glazing and tempered glass railings in stairs and bedroom balconies.
* Reinforced concrete pool, waterproofed, with Venetian tile, pump, and filter.
* Lambrin finish on facade.
* 8,000-liter cistern in garage area with preparation for hydropneumatic system.

Sale Price: $42,500,000 mxn
$2,500 monthly fee
Price subject to change without prior notice
We help you process your bank credit.Espectacular Residencia de Lujo, llave en mano, ubicada en el Fraccionamiento Residencial y Campo de Golf La Herradura, en Monterrey, N.L.

27.35 m2 Frente
25.65 m2. Fondo
500 m2. Terreno

809.76m2. Construcción
119.55m2 Terraza sin techar

294.68 m2 Planta Alta
161.85 m2 Rooftop
119.55 m2. Terraza
92 m2 Terraza techada y Jardín

Residencia de 3 niveles con alberca y preparación para elevador, con aislamiento térmico en muros.

Planta Baja:
* Cochera para 4 autos
* Doble altura en sala y bar
* Cocina integral con family room
* Baño completo de visitas
* Sala de cine / estudio / oficina / opción a 4ta Rec.
* Terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador.
* Jardín exterior con baño completo.
* Cuarto de servicio con baño completo.
* lavandería
* Cuarto de máquinas

Planta Alta:
* Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk in closet.
* Tres recámaras, secundarias con balcón. baño completo y walk in closet cada una.
* Estancia / sala TV
* Closet de blancos

Rooftop:
* Cubo escaleras y preparación para elevador para acceso a rooftop.
* Terraza techada.
* baño completo.
* Area social exterior, barra de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador.
* Bódega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos)
* Área social interior con medio baño.

Equipamiento:
* Pisos de marmol Santo Tomas de gran formato y porcelanatos de 60x120, 60x90 y 19x59 en áreas comúnes.
* Altura de entrepisos de 3.70 m
* Climas: Aire acondicionado seccionado inverter de alta eficiencia fan & Coil y minisplits.
* Preparación par casa inteligente: cámara de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego, y paneles solares (no incluye jardinería).
* Duela de ingeniería en recámaras.
* Puerta principal de herrerría con diseño y cerradura inteligente.
* 12 paneles solares de 620W con inversor y trámite ante CFE.
* Cocina integral con cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm.
* Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum eurovent serie 150 Premium con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
* Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro.
* Acabado de lambrin en fachada.
* Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.

Precio de Venta: $42,500,000 mdp
$2,500 pesos Cuota mensual
Precio sujeto a cambio sin previo aviso
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