Residence in Sierra Alta | Pool, Cinema, and Mountain Views | $49.5 MDPResidencia en Sierra Alta | Alberca, Cine y Vistas a las Montañas | $49.5 MDP

RESIDENCE FOR SALE

Private neighborhood in Sierra Alta 9th Sector

📍 South Zone · National Highway · Monterrey, N.L.

💰 $49,500,000 MXN

There are properties that stand out for their finishes. Others for their location. This residence stands out for something much harder to find: the combination of scale, distribution, and equipment within one of the most exclusive residential communities in Monterrey. With more than 1,147 m² of construction distributed over four levels, large-format social areas, pool, cinema, prepared elevator, and a master bedroom with a two-level walk-in closet, this property was designed for those seeking a residential experience outside the conventional.

📐 Land: 666.57 m²
🏗️ Construction: 1,147.33 m²
🌿 Garden: 152.97 m²
🌅 Covered terrace: 99.06 m²

✨ Property differentials

🔒 Private neighborhood in Sierra Alta 9th Sector
🏡 Turnkey residence
🏗️ More than 1,147 m² of construction
🛏️ 6 bedrooms
👔 Two-level master closet with private mezzanine
🏊 Pool
🎬 Cinema room
🎮 Multi-purpose area and game room
🛗 Elevator preparation
🍳 High-end integral kitchen with island and quartz countertop
❄️ Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system with high efficiency
☀️ 12 solar panels included
📲 Smart home preparation
◻️ Large format Santo Tomás marble
✨ Double-height living room and foyer
📦 27.90 m² of storage in basements
🌄 Views of the golf course and the city of Monterrey

📍 Distribution

Basement 2

🏊 Pool
🌿 Covered social terrace
🍖 Bar with preparation for grill
🍷 Bar area
🛏️ Bedroom with full bathroom and closet
🚿 Full interior and exterior bathroom
📦 Storage
⚙️ Machine room
🛗 Elevator preparation

Basement 1

🎮 Multi-purpose area / game room
🛏️ Service room with full bathroom
🛏️ Maid's room with full bathroom
📦 Storage
💧 Area for large capacity cistern

Ground floor

🚘 Covered garage for 4 vehicles
✨ Double-height foyer
🛋️ Double-height living room
🍷 Bar area
🍽️ Dining room
🍳 Integral kitchen with island, breakfast area, and large pantry
🎬 Cinema room with option for an additional bedroom
🛏️ Bedroom with full bathroom and closet
🚿 Guest bathroom
🧺 Laundry room
📦 Storage

Upper floor

🛏️ Master bedroom with private balcony, full bathroom with hydromassage, and an extraordinary two-level closet connected by a private mezzanine
🛏️ 3 secondary bedrooms, each with a full bathroom and large closet
📺 Family room
🚪 Linen closet
🧼 Service area
🌅 Partially covered terrace

Few residences manage to integrate in a single property the level of spaciousness, privacy, equipment, and versatility that this proposal offers. Each level was conceived to fulfill a specific function: to socialize, rest, entertain, and enjoy. A residence designed for those who understand that true luxury is not only in the finishes but in the freedom of having spaces capable of adapting to any lifestyle.

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Colonia privada en Sierra Alta 9° Sector

📍 Zona Sur · Carretera Nacional · Monterrey, N.L.

💰 $49,500,000 MXN

Hay propiedades que destacan por sus acabados. Otras por su ubicación. Esta residencia destaca por algo mucho más difícil de encontrar: la combinación de escala, distribución y equipamiento dentro de una de las comunidades residenciales más exclusivas de Monterrey. Con más de 1,147 m² de construcción distribuidos en cuatro niveles, áreas sociales de gran formato, alberca, cine, elevador preparado y una recámara principal con vestidor de dos niveles, esta propiedad fue diseñada para quienes buscan una experiencia residencial fuera de lo convencional.

📐 Terreno: 666.57 m²
🏗️ Construcción: 1,147.33 m²
🌿 Jardín: 152.97 m²
🌅 Terraza techada: 99.06 m²

✨ Diferenciales de la propiedad

🔒 Colonia privada en Sierra Alta 9° Sector
🏡 Residencia llave en mano
🏗️ Más de 1,147 m² de construcción
🛏️ 6 recámaras
👔 Vestidor principal de dos niveles con mezzanine privado
🏊 Alberca
🎬 Cuarto de cine
🎮 Área multiusos y sala de juegos
🛗 Preparación para elevador
🍳 Cocina integral de alta gama con isla y cubierta de cuarzo
❄️ Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil de alta eficiencia
☀️ 12 paneles solares incluidos
📲 Preparación para casa inteligente
◻️ Mármol Santo Tomás de gran formato
✨ Sala y recibidor de doble altura
📦 27.90 m² de bodegas en sótanos
🌄 Vistas hacia el campo de golf y la ciudad de Monterrey

📍 Distribución

Sótano 2

🏊 Alberca
🌿 Terraza social techada
🍖 Barra con preparación para asador
🍷 Área de bar
🛏️ Recámara con baño completo y vestidor
🚿 Baño completo interior y exterior
📦 Bodega
⚙️ Cuarto de máquinas
🛗 Preparación para elevador

Sótano 1

🎮 Área multiusos / sala de juegos
🛏️ Cuarto de servicio con baño completo
🛏️ Cuarto de mozo con baño completo
📦 Bodega
💧 Área para cisterna de gran capacidad

Planta baja

🚘 Cochera techada para 4 vehículos
✨ Recibidor de doble altura
🛋️ Sala de doble altura
🍷 Área de bar
🍽️ Comedor
🍳 Cocina integral con isla, antecomedor y amplia despensa
🎬 Cuarto de cine con opción a recámara adicional
🛏️ Recámara con baño completo y vestidor
🚿 Baño de visitas
🧺 Cuarto de lavado
📦 Bodega

Planta alta

🛏️ Recámara principal con balcón privado, baño completo con hidromasaje y un extraordinario vestidor de dos niveles conectado mediante mezzanine privado
🛏️ 3 recámaras secundarias, cada una con baño completo y amplio vestidor
📺 Estancia familiar
🚪 Clóset de blancos
🧼 Área de servicio
🌅 Terraza parcialmente techada

Pocas residencias logran integrar en una sola propiedad el nivel de amplitud, privacidad, equipamiento y versatilidad que ofrece esta propuesta. Cada nivel fue concebido para cumplir una función específica: convivir, descansar, entretener y disfrutar. Una residencia diseñada para quienes entienden que el verdadero lujo no está únicamente en los acabados, sino en la libertad de contar con espacios capaces de adaptarse a cualquier estilo de vida.

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