✨ A gem in Marfil, Guanajuato ✨
Where history, colonial charm, and modernity meet to bring life to a unique space.

Imagine waking up every morning surrounded by the magic of Guanajuato capital, in a residence that is not just a house… but a world of possibilities. 🌿

With 700 m² of land and 500 m² of construction, this property opens its doors to become:
🏡 Your dream home
🏨 A boutique hotel full of stories
🎭 A hostel with soul
👶 A daycare full of life and color
💼 Offices with character
✨ Or an ideal investment for Airbnb

Features that captivate:
💧 Pool and wading pool for refreshing moments
⛲ An interior fountain that conveys peace and harmony
🛌 7 bedrooms (with the option for more)
🛁 7 full bathrooms + 3 half bathrooms
🍴 Equipped kitchen ready to create memories
🚗 Covered parking for 5 cars and 8 uncovered
🔒 Security and comfort with protections, stationary gas, and a cistern of 24,000 liters

📍 Prime location:
On Blvd. Euquerio Guerrero, with double access from the main and side street. Minutes away from shopping malls, hospitals, the Chamber of Deputies, and the main roads to Silao, León, and toll road.

💰 Price: $13,500,000.00

A residence that holds the essence of Guanajuato and offers endless opportunities for those who know how to appreciate its greatness.
Here you don't just buy a house… you acquire a piece of history and the future you want to build. 🌟✨ Una joya en Marfil, Guanajuato ✨
Donde la historia, el encanto colonial y la modernidad se encuentran para dar vida a un espacio único.

Imagina despertar cada mañana rodeado de la magia de Guanajuato capital, en una residencia que no solo es una casa… sino un mundo de posibilidades. 🌿

Con 700 m² de terreno y 500 m² de construcción, esta propiedad te abre sus puertas para convertirse en:
🏡 Tu hogar soñado
🏨 Un hotel boutique lleno de historias
🎭 Un hostal con alma
👶 Una guardería con vida y color
💼 Unas oficinas con carácter
✨ O una inversión ideal para Airbnb

Características que enamoran:
💧 Alberca y chapoteadero para momentos de frescura
⛲ Una fuente interior que transmite paz y armonía
🛌 7 habitaciones (con opción a más)
🛁 7 baños completos + 3 medios baños
🍴 Cocina equipada lista para crear memorias
🚗 Estacionamiento techado para 5 autos y 8 al descubierto
🔒 Seguridad y comodidad con protecciones, gas estacionario y un aljibe de 24,000 litros

📍 Ubicación privilegiada:
Sobre Blvd. Euquerio Guerrero, con doble acceso por calle principal y lateral. A minutos de plazas comerciales, hospitales, la Cámara de Diputados y las principales vías hacia Silao, León y carretera de cuota.

💰 Precio: $13,500,000.00

Una residencia que guarda la esencia de Guanajuato y ofrece un sinfín de oportunidades para quien sepa apreciar su grandeza.
Aquí no solo compras una casa… adquieres un pedazo de historia y el futuro que tú quieras construir. 🌟