Living within the city with connectivity, appreciation, and all services at your fingertips is possible. This property combines spaciousness, a privileged location, and equipment ready to inhabit, just 350 meters from one of the most iconic avenues in Mérida.

Distribution and features:
✨ Land: 360 m²
✨ Construction: 335 m²

🛏️ 4 bedrooms (one on the ground floor as a studio)
🚿 4 full bathrooms + 1 half bathroom
🚗 2 parking spaces
🏊‍♂️ Pool
🌿 Terrace and garden
🍽️ Kitchen with pantry
🧺 Service room with bathroom and laundry area
🌬️ Air conditioning and fans
🔋 16 solar panels

Ground floor:
• Living and dining room with excellent lighting
• Studio bedroom with its own bathroom
• Terrace and pool
• Equipped kitchen
• Complete service area

Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony
• 2 secondary bedrooms
• Distribution area with linen closet

Amenities and surroundings:
📍 Location in the northern area
🏫 Nearby schools
🏥 Nearby hospitals
🛍️ Shopping malls and restaurants
🌳 Parks and green areas
🏖️ Beaches less than 40 minutes away

An excellent option for those looking to live in a consolidated area, with great appreciation and all services without leaving the city.

💰 Price subject to change without prior notice
📄 The price does not include notary fees, taxes, or additional costs arising from the purchase and sale

Schedule your visit and get to know this property in one of the best locations in Mérida.Vivir dentro de la ciudad con conectividad, plusvalía y todos los servicios a tu alcance es posible. Esta propiedad combina amplitud, ubicación privilegiada y equipamiento listo para habitar, a tan solo 350 metros de una de las avenidas más icónicas de Mérida.

Distribución y características:
✨ Terreno: 360 m²
✨ Construcción: 335 m²

🛏️ 4 recámaras (una en planta baja tipo estudio)
🚿 4 baños completos + 1 medio baño
🚗 2 estacionamientos
🏊‍♂️ Alberca
🌿 Terraza y jardín
🍽️ Cocina con alacena
🧺 Cuarto de servicio con baño y área de lavado
🌬️ Aire acondicionado y ventiladores
🔋 16 paneles solares

Planta baja:
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Recámara tipo estudio con baño propio
• Terraza y alberca
• Cocina equipada
• Área de servicio completa

Planta alta:
• Recámara principal con clóset vestidor, baño y balcón
• 2 recámaras secundarias
• Área de distribución con clóset de blancos

Amenidades y entorno:
📍 Ubicación en zona norte
🏫 Escuelas cercanas
🏥 Hospitales cercanos
🛍️ Plazas comerciales y restaurantes
🌳 Parques y áreas verdes
🏖️ Playas a menos de 40 minutos

Una excelente opción para quien busca vivir en una zona consolidada, con gran plusvalía y todos los servicios sin salir de la ciudad.

💰 Precio sujeto a cambio sin previo aviso
📄 El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni costos adicionales derivados de la compraventa

Agenda tu visita y conoce esta propiedad en una de las mejores ubicaciones de Mérida.