Luxury Single-Story Residence with Pool in Viladiú, Cholul – Mérida

Live in an exclusive single-story residence located in the **Fraccionamiento Viladiú in Cholul**, one of the residential areas with the highest growth, tranquility, and appreciation in the north of Mérida.

This property stands out for its large lot of **700 m²** and a construction of **255 m²**, ideal for those seeking comfortable, functional spaces with excellent finishes.

Distribution:

* 3 spacious bedrooms, each with **walk-in closet and full bathroom**
* Half bathroom for guests
* Living room and dining room with excellent natural lighting
* Kitchen with granite countertop
* Independent pantry
* Laundry room
* Full bathroom for the pool area
* Outdoor terrace
* Service hallway
* Garage for 4 cars (not covered)
* **Pool of 8 x 3.5 m**, perfect for enjoying the Mérida climate

Equipment and installations:

* Biodigester of 1,300 liters
* Cistern of 2,000 liters
* Water tank of 1,100 liters
* Hydropneumatic system
* Preparation for air conditioning in bedrooms, living room, and dining room
* Preparation for electric water heater
* Preparation for washer and dryer
* Preparation for fans throughout the house

Finishes:

* Black aluminum frames (3”)
* Cedar and mahogany doors
* Interior walls with plaster finish
* Exterior finishes in 3 layers (rich, patch, and stucco)
* Details in archaeological slate stone
* Chukum-type finishes in bathrooms and pool
* Maya stone countertops in bathrooms
* Kitchen with San Gabriel or Milky Way granite
* Ceramic flooring format 60 x 60
* One-piece toilets and over-counter sinks
* Mirrors in bathrooms
* Fixed tempered glass partition in the master bathroom
* High durability paint (Comex or Berel)

**Privileged location in Cholul**, with easy access to the ring road, universities, hospitals, shopping malls, and all services.

Ideal for families looking for spaciousness, privacy, and an excellent investment in a high-demand area.

Contact us for more information or schedule your visit.

NOTE: Reference prices, non-binding; subject to change without notice. Exclude costs of mortgage loans, notarial fees, rights, and additional taxes.Residencia de Lujo de 1 planta con Piscina en Viladiú, Cholul – Mérida

Vive en una exclusiva residencia de una sola planta ubicada en el **Fraccionamiento Viladiú en Cholul**, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento, tranquilidad y plusvalía al norte de Mérida.

Esta propiedad destaca por su amplio terreno de **700 m²** y una construcción de **255 m²**, ideal para quienes buscan espacios cómodos, funcionales y con excelentes acabados.

Distribución:

* 3 amplias habitaciones, cada una con **closet vestidor y baño completo**
* Medio baño de visitas
* Sala y comedor con excelente iluminación natural
* Cocina con meseta de granito
* Alacena independiente
* Cuarto de lavado
* Baño completo para área de piscina
* Terraza exterior
* Pasillo de servicio
* Cochera para 4 autos (no techada)
* **Piscina de 8 x 3.5 m**, perfecta para disfrutar el clima de Mérida

Equipamiento e instalaciones:

* Biodigestor de 1,300 litros
* Cisterna de 2,000 litros
* Tinaco de 1,100 litros
* Sistema hidroneumático
* Preparación para aire acondicionado en recámaras, sala y comedor
* Preparación para calentador eléctrico
* Preparación para lavadora y secadora
* Preparación para ventiladores en toda la casa

Acabados:

* Cancelería de aluminio color negro (3”)
* Puertas de cedro y caobilla
* Muros interiores con acabado en yeso
* Acabados exteriores a 3 capas (rich, emparche y estuco)
* Detalles en piedra laja arqueológica
* Acabados tipo chukum en baños y piscina
* Mesetas de piedra maya en baños
* Cocina con granito San Gabriel o Vía Láctea
* Piso cerámico formato 60 x 60
* Inodoros one piece y lavabos sobreponer
* Espejos en baños
* Cancel fijo de cristal templado en baño principal
* Pintura de alta durabilidad (Comex o Berel)

**Ubicación privilegiada en Cholul**, con fácil acceso a periférico, universidades, hospitales, plazas comerciales y todos los servicios.

Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y una excelente inversión en una zona de alta demanda.

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NOTA: Precios referenciales, no vinculantes; sujetos a cambios sin aviso. Excluyen costos de créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos e impuestos adicionales.