HOUSE FOR SALE IN PASEOS DE LA CANTERA SUBDIVISIONCASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO PASEOS DE LA CANTERA

🏡 House for Sale | Paseos de la Cantera, Cuauhtémoc

✨ A functional house today, with the possibility to grow tomorrow.
Single-story home, with 2 bedrooms, integrated kitchen, patio, and garage, built on a 133 m² lot. Additionally, its foundation was prepared to allow for a future second-floor construction, making it an interesting option for those looking to start with a practical home and have the possibility to expand it later.

📍 ADDRESS: Calle Mármol, Fraccionamiento Paseos de la Cantera, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📍 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/atKqxi4Y8XDcLG6Z9

💰 VALUE: $1,525,000 MXN

💵 Operation only in cash.
🚫 Currently does not accept mortgage credits.
🚫 No vehicles or other properties are accepted as payment.

📐 LAND:
🌳 Area: 133 m²
📏 Dimensions: 7.00 × 19.00 m
🏗️ Construction: 71 m²

🏠 Single story
🚗 Garage for 1 vehicle
🏠 DISTRIBUTION:
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
🍳 Integrated kitchen
🧺 Laundry integrated into the kitchen
🛏️ 2 bedrooms
🚿 1 full bathroom
🌿 Front garden area
🚪 Service hallway
☀️ Service patio

🧱 Materials and construction
One of the interesting attributes of this property lies in its construction system:
🔹 Insulating and waterproofing in 1" polyurethane slab
🔹 Foundation with continuous footings
🔹 Foundation prepared for future second-floor construction
🔹 Brick walls
🔹 Concrete slab
🔹 Perimeter walls of exposed block approximately 2 m high
🔹 Electrical, hydraulic, and sanitary installations
🔹 Gas installation
🔹 Ceramic floors
🔹 Walls and slabs with plaster finish
🔹 Aluminum windows
🔹 Protective bars on windows
🔹 Tiles in shower area
🔹 Exterior sidewalks and patio
🔹 Firm for car entry

📈 A HOUSE THAT CAN GROW WITH YOU

💎 Why consider it?
🏠 Completely single-story home.
🛏️ 2 bedrooms and functional distribution.
🍳 Integrated kitchen.
🌿 Front garden and service patio.
🚗 Garage for one vehicle.
🧱 Brick construction and concrete slab.
⬆️ Foundation prepared to consider a second level.

🔑 START WITH WHAT YOU NEED TODAY AND KEEP THE POSSIBILITY TO GROW TOMORROW
📱 625 100 1033
📱 625 688 2041
📧 ventas@anvarbienesraices.com
🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission.🏡 Casa en Venta | Paseos de la Cantera, Cuauhtémoc

✨ Una casa funcional hoy, con la posibilidad de crecer mañana.
Vivienda de una sola planta, con 2 recámaras, cocina integral, patio y cochera, construida sobre un terreno de 133 m². Además, su cimentación fue preparada para permitir una futura construcción de segundo piso, convirtiéndola en una opción interesante para quien busca comenzar con un hogar práctico y tener posibilidad de ampliarlo posteriormente.

📍 DIRECCIÓN: Calle Mármol, Fraccionamiento Paseos de la Cantera, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📍 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/atKqxi4Y8XDcLG6Z9

💰 VALOR: $1,525,000 MXN

💵 Operación únicamente de contado/efectivo.
🚫 Actualmente no acepta créditos hipotecarios.
🚫 No se reciben vehículos ni otras propiedades a cuenta.

📐 TERRENO:
🌳 Superficie: 133 m²
📏 Medidas: 7.00 × 19.00 m
🏗️ Construcción: 71 m²

🏠 Una sola planta
🚗 Cochera para 1 vehículo
🏠 DISTRIBUCIÓN:
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina integral
🧺 Lavandería integrada a la cocina
🛏️ 2 recámaras
🚿 1 baño completo
🌿 Área de jardín al frente
🚪 Pasillo de servicio
☀️ Patio de servicio


🧱 Materiales y construcción
Uno de los atributos interesantes de esta propiedad se encuentra en su sistema constructivo:
🔹 Aislante e impermeabilizante en losa de poliuretano esperado de 1”
🔹 Cimentación mediante zapatas corridas
🔹 Cimentación preparada para una futura construcción de segundo piso
🔹 Muros de ladrillo
🔹 Losa de concreto
🔹 Bardas perimetrales de block aparente de aproximadamente 2 m de altura
🔹 Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias
🔹 Instalación de gas
🔹 Pisos de cerámica
🔹 Muros y losas con acabado de yeso
🔹 Ventanas de aluminio
🔹 Rejas de protección en ventanas
🔹 Azulejo en área de ducha
🔹 Banquetas exteriores y en patio
🔹 Firme para entrada de automóvil

📈 UNA CASA QUE PUEDE CRECER CONTIGO

💎 ¿Por qué considerarla?
🏠 Vivienda completamente de una planta.
🛏️ 2 recámaras y distribución funcional.
🍳 Cocina integral.
🌿 Jardín frontal y patio de servicio.
🚗 Cochera para un vehículo.
🧱 Construcción de ladrillo y losa de concreto.
⬆️ Cimentación preparada para considerar un segundo nivel.

🔑 EMPIEZA CON LO QUE NECESITAS HOY Y CONSERVA LA POSIBILIDAD DE CRECER MAÑANA
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