HOUSE FOR SALE ON 5a STREET AND SONORA, REPUBLIC COLONYCASA EN VENTA EN CALLE 5a Y SONORA, COLONIA REPÚBLICA

🏡 House for Sale | Colonia República – Cuauhtémoc

A house with spaces that are increasingly difficult to find today: large land, solid construction, and a well-established location within the city. This property in Colonia República offers approximately 200 m² of land and 176 m² of construction, with spacious interior areas, garage, and patio; an attractive alternative for those looking to buy an established house and turn it into their next home.

📍ADDRESS: Calle 5a y Sonora, Colonia República, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📍LOCATION: https://maps.app.goo.gl/aLkdpAeqpHbjUhBg7
It is located within a consolidated urban sector of Cuauhtémoc, mainly surrounded by housing and with access to the city's infrastructure and services.

💰 VALUE: $1,980,000 MXN

📐 LAND:
🌳 Area: 200 m²
🏗️ Construction: approximately 176 m²

🏠 DISTRIBUTION:
🛋️ Living room / common areas
🍽️ Dining room
🍳 Kitchen
🛏️ 4 Bedrooms
🚿 Bathroom
🚗 Garage
🌿 Patio
🧺 Service areas

*CONSTRUCTION ON 2ND FLOOR IN BLACK WORK*

🏗️ CONSTRUCTION:
🧱 Brick walls
🏠 Roof/Slab
✨ Traditional interior finishes
🪟 Installed windows
🚪 Carpentry and interior doors
🧱 Floors and coverings in different areas

🏡 A property with potential for updating
This house may be especially interesting for those looking for a property that does not necessarily have to be paid at the price of a new home, but that offers land, construction, and a well-established urban location.

💎 ADVANTAGES:
📍 Location in Colonia República, within an established area of Cuauhtémoc.
🌳 Approximately 200 m² of land.
🏗️ Approximately 176 m² of construction.
🚗 Has a garage.
🌿 Outdoor spaces and patio.
🏡 Already built housing with the possibility of modernization.
⚡ Sector with urban infrastructure and services.
💰 Sale price of $1,980,000 MXN, offering an alternative for those who prioritize surface area, location, and potential for adaptation.

⭐ A HOUSE WITH A BASE TO MAKE IT COMPLETELY YOURS

Not all properties need to start from scratch. Here you already have land, construction, interior spaces, garage, and a consolidated location; what follows is to give it your style and turn it into the home you imagine.

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🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission.🏡 Casa en Venta | Colonia República – Cuauhtémoc

Una casa con espacios que hoy son cada vez más difíciles de encontrar: terreno amplio, construcción sólida y una ubicación consolidada dentro de la ciudad.
Esta propiedad en Colonia República ofrece aproximadamente 200 m² de terreno y 176 m² de construcción, con áreas interiores amplias, cochera y patio; una alternativa atractiva para quien busca comprar una casa establecida y convertirla en su próximo hogar.

📍DIRECCIÓN: Calle 5a y Sonora, Colonia República, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📍UBICACIÔN: https://maps.app.goo.gl/aLkdpAeqpHbjUhBg7
Se encuentra dentro de un sector urbano consolidado de Cuauhtémoc, rodeado principalmente por vivienda y con acceso a infraestructura y servicios de la ciudad.

💰 VALOR: $1,980,000 MXN

📐 TERRENO:
🌳 Superficie: 200 m²
🏗️ Construcción: aproximadamente 176 m²

🏠 DISTRIBUCIÓN:
🛋️ Sala / áreas de convivencia
🍽️ Comedor
🍳 Cocina
🛏️ 4 Recámaras
🚿 Baño
🚗 Cochera
🌿 Patio
🧺 Áreas de servicio

*CONSTRUCCIÓN EN 2DA PLANTA EN OBRA NEGRA*

🏗️ CONSTRUCCIÓN:
🧱 Muros de ladrillo
🏠 Cubierta/losa
✨ Acabados interiores tradicionales
🪟 Ventanería instalada
🚪 Carpintería y puertas interiores
🧱 Pisos y recubrimientos en distintas áreas

🏡 Una propiedad con potencial para actualizar
Esta casa puede resultar especialmente interesante para quien busca una propiedad que no necesariamente tenga que pagar al precio de una vivienda nueva, pero que ofrezca terreno, construcción y una ubicación urbana consolidada.

💎 VENTAJAS:
📍 Ubicación en Colonia República, dentro de una zona establecida de Cuauhtémoc.
🌳 Aproximadamente 200 m² de terreno.
🏗️ Aproximadamente 176 m² de construcción.
🚗 Cuenta con cochera.
🌿 Espacios exteriores y patio.
🏡 Vivienda ya construida con posibilidad de modernización.
⚡ Sector con infraestructura y servicios urbanos.
💰 Precio de venta de $1,980,000 MXN, ofreciendo una alternativa para quien prioriza superficie, ubicación y potencial de adecuación.

⭐ UNA CASA CON BASE PARA HACERLA COMPLETAMENTE TUYA

No todas las propiedades necesitan empezar de cero.
Aquí ya tienes terreno, construcción, espacios interiores, cochera y una ubicación consolidada; lo que sigue es darle tu estilo y convertirla en el hogar que imaginas.

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