Enjoy the tranquility and security offered by this beautiful house located in Cholul, one of the fastest growing and most valuable areas north of Mérida.

The property is located within a gated community, ideal for those seeking a safe, family-friendly environment with controlled access. Its excellent location allows you to be just minutes away from shopping malls, hospitals, schools, and services, as well as easy access to the ring road and important roads in the city.

MEASUREMENTS:
- Construction: 280 m2
- Surface: 300.57 m2

DESCRIPTION:
- Ground floor:
Covered garage / Living and dining room connecting to the garden / Pool / Kitchen equipped with cedar and mahogany cabinetry and granite countertop / Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and independent access to the garden and pool / Guest bathroom / Laundry area.

Upper floor:
1 master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and access to the balcony / 1 secondary bedroom with closet, full bathroom, and access to the balcony / Family room / Linen closet.

EQUIPMENT:
1 air conditioning unit in the dining area / Fans in the terrace, kitchen, and dining room / Decorative lamp in the living room / Modem / Installation for stationary gas and tank / Cistern and pressure system, capable of serving 7 services.

AMENITIES OF THE GATED COMMUNITY:
Social hall with outdoor terrace / Equipped coworking area / Children's soccer field / Pool / Swimming channel / Yoga area / Equipped air-conditioned gym and outdoor calisthenics equipment / Children's playground / Pet park / Services: Electricity, drinking water, and fiber optic.

SALE CONDITIONS:
- Delivery: Immediate
- Accepted payment methods: Own resources, bank credit, Cofinavit.
- Maintenance fee: $1,500 monthly.Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece esta hermosa casa ubicada en Cholul, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

La propiedad se encuentra dentro de privada, ideal para quienes buscan un ambiente seguro, familiar y con acceso controlado. Su excelente ubicación te permite estar a pocos minutos de plazas comerciales, hospitales, escuelas y servicios, además de tener fácil acceso al periférico y a importantes vialidades de la ciudad.

MEDIDAS:
- Construcción: 280 m2
- Superficie: 300.57 m2

DESCRIPCIÓN:
- Planta baja:
Cochera techada/ Sala y comedor que conectan con jardín/ Piscina/ Cocina equipada con carpintería de cedro y caobilla y meseta de granito/ Recámara principal con closet vestidor, baño completo y salida independiente a jardín y piscina/ Baño de visitas/ Área de lavado.

Planta alta:
1 recámara principal, con closet vestidor baño completo y
salida al balcón/ 1 recámara secundaria con closet, baño completo y salida al balcón/ Family room/ Closet de blancos.

EQUIPAMIENTO:
1 aire acondicionado en área de comedor/ Ventiladores en terraza, cocina y comedor/ Lampara decorativa en sala/ Modem/ Instalación para gas estacionario y tanque/ Cisterna y sistema de presión, con capacitada para 7
servicios.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Salón social con terraza al aire libre/ Área de cowork equipado/ Cancha de fútbol infantil/ Piscina/ Canal de nado/ Área de yoga/ Gimnasio climatizado equipado y equipo para calistenia al aire libre/ Juegos infantiles/ Pet
park/ Servicios: Luz, agua potable y fibra óptica.

CONDICIONES DE VENTA:
- Entrega: Inmediata
- Forma de pago aceptadas: Recurso propio, crédito bancario, Cofinavit.
- Cuota de mantenimiento: $1,500 mensuales.