The Privada Kutz is part of the prestigious Yucatán Country Club, one of the most exclusive residential developments in the north of Mérida, recognized for its green environment, impeccable infrastructure, and luxury amenities.
This subdivision enjoys excellent connectivity, with close access to the road to Progreso, recognized schools such as Madison and Anáhuac Mayab, shopping centers, and various services.

Amenities of the complex

Within the Privada Kutz, residents enjoy:
• Central park
• Paddle court
• Pet zone
• Areas for running or trekking
• Children's playground
• Two security booths with 24/7 security and restricted access

Additionally, the general complex of the Country Club features:
• Clubhouse with restaurants, bars, gym, spa, playroom, and cafeteria
• Jack Nicklaus Signature golf courses, winners of national and international awards
• Artificial and natural cenotes, lakes, wooded areas, bike paths, green areas

This beautiful and modern residence features luxury finishes with well-utilized characteristics and spaces, including a gym area, office, and a rooftop with stunning views.

Distribution
GROUND FLOOR
- Entrance hall
- Living room
- Dining room
- Office
- Pool
- Terrace with Bar
- Equipped kitchen
- Guest bathroom
- Covered garage for 2 cars and uncovered space for 2 more cars

UPPER FLOOR
- Master bedroom with large walk-in closet and bathroom
- Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom
- Bedroom 3 with walk-in closet and bathroom
- TV room
- Laundry area with linen closet and drying patio.

ROOFTOP
- Living room
- Small pool
- Preparation for bathroom

BASEMENT
- Gym area / Game room
- Bedroom 4 with full bathroom (Guest or Service)

***The price of the listing does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions established in NOM-247-SE-2021.La Privada Kutz forma parte del prestigioso Yucatán Country Club, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos del norte de Mérida, reconocido por su entorno verde, infraestructura impecable y amenidades de lujo
Este fraccionamiento goza de excelente conectividad, con acceso cercano a la carretera a Progreso, colegios reconocidos como Madison y la Anáhuac Mayab, centros comerciales y servicios variados

Amenidades del conjunto

Dentro de la Privada Kutz, los residentes disfrutan de:
• Parque central
• Cancha de pádel
• Zona para mascotas (“pet zone”)
• Áreas para running o trekking
• Juegos infantiles
• Dos casetas de vigilancia con seguridad 24/7 y acceso restringido

Además, el complejo general del Country Club cuenta con:
• Club house con restaurantes, bares, gimnasio, spa, ludoteca y cafeteria
• Campos de golf Jack Nicklaus Signature, ganadores de reconocimientos nacionales e internacionales
• Cenotes artificiales y naturales, lagos, zonas arboladas, ciclovías, áreas verdes

Esta hermosa y moderna residencia cuenta con acabados de lujo con características y espacios bien utilizados, contando con área de gym, Oficina y un roof top con vistas impresionantes.

Distribución
PLANTA BAJA
- Recibidor
- Sala
- Comedor
- Oficina
- Piscina
- Terraza con Bar
- Cocina equipada
- Baño de visitas
- Garage Techado para 2 autos sin techar otros 2 autos

PLANTA ALTA
- Recámara Principal con amplio clóset vestidor y baño
- Recamara 2 con clóset vestidor y baño
- Recamara 3 con clóset vestidor y baño
- Sala de TV
- Área de Lavado con closet de blancos y patio de tendido.

ROOFTOP
- Sala
- Alberca pequeña
- Preparación para baño

SOTANO
- Área de Gimnasio / Sala de Juegos
- Recámara 4 con baño completo (Visitas o de Servicio)

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.