Located in the heart of La Condesa, a beautiful house that represents excellent distribution, wonderful orientation, and spaces, in one of the most coveted areas of the last 15 years, with an unbeatable location close to the best "chic" places in the area, this property represents a high-level proposal for those seeking design, elegance, but practicality, location, and environment.

The house is located on one of the best streets in La Condesa, super well-located and close to everything but at the same time on a very quiet street, with excellent communication routes. Explore La Condesa from your new home, enjoy a super pleasant afternoon at a restaurant in the area that allows you to enjoy everything the streets have to offer. Its orientation and layout make the most of natural light and the conditions of the environment, integrating the interior spaces in a harmonious and unique way. The rooms are distributed over two floors that combine spaciousness, functionality, and privacy.
On the main level, there is an open foyer in an open plan that connects with the dining room and the living room. This space, designed for both day-to-day and special occasions, has direct access to the garage where in one step you are already inside the property and a recently remodeled full bathroom. The kitchen is equipped with a fixed built-in bar and a super spacious breakfast area, as well as a very large pantry. In the dining area, there is a perfect outdoor patio space with a wall fountain that will make your afternoons the most special area of the house, with the privacy you need. On the second floor, there are 3 bedrooms that can be 4, by simply opening one of them to integrate it as independent. It has 2 full bathrooms, a tub, and spacious closets. One of the secondary rooms includes a terrace of excellent size that in turn rises and connects with the Roof Garden.
On the third level or Roof Garden, there is a 5th bedroom with its full bathroom that can be a service room or 5th bedroom, it is in perfect condition and is of excellent size, on the other side is the laundry area.

La Condesa is known for its quiet atmosphere in the afternoons for walking but with a spectacular nightlife and its good connection with neighboring colonies communicates you in a perfectly central way.
Excellent project to make 6 apartments, two per level. Land use H5.
The closing costs are not included in the price.Ubicada en el corazón de La Condesa, una hermosa casa que representa excelente distribución maravillosa orientación y espacios, en una de las zonas mas codiciadas de los últimos 15 años, con una inmejorable ubicación cerca de los mejores lugares ¨más chics¨ del área, esta propiedad representa una propuesta de alto nivel para quienes buscan diseño, elegancia, pero practicidad, ubicación y entorno.

La casa se encuentra en una de las mejores calles de la condesa, súper ubicada y cerca de todo pero a la vez en una calle sumamente tranquila, con excelentes vías de comunicación, recorre la condesa desde tu nuevo hogar, disfruta de una tarde super agradable en algún restaurante de la zona que te permita disfrutar de todo lo que las calles de la zona tiene para ti. Su orientación y disposición aprovechan al máximo la luz natural y las condiciones del entorno, integrando los espacios interiores con de una forma armoniosa y única. Las estancias están distribuidas en dos plantas que combinan amplitud, funcionalidad y privacidad.
En el nivel principal se encuentra un recibidor abierto, en una planta abierta que se comunica con el comedor y la sala. Este espacio, pensado tanto para el día como para ocasiones especiales, cuenta con acceso directo al garage donde en un solo paso estas ya dentro de la propiedad y un baño completo recien remodelado. La cocina está equipada con barra empotrada fija y con un super espacisoso antecomedor, ademas de una alacena muy amplia, en el area del comedor se integra un perfecto espacio tipo patio exterior con una fuente de muro llorón que hará de tus tardes el área mas especial de la casa, con la privacidad que tu necesitas. En la segunda planta se encuentran 3 recamaras que pueden ser 4to, con solo abrir una de ellas para integrarla como independiente, cuenta con 2 baños completos, tina y espaciosos closets, una de las habitaciones secundarias integra una terraza de excelente tamaño que a su vez sube y se conecta con el Roof Garden.
En el tecer nivel o Roof Garden se encuentra una 5ta recamara con su baño completo que puede ser cuarto de servico o 5ta habitación, esta en perfectas condiciones y es de excelente tamaño, del otro lado se ubica el area de lavado.

La Condesa es conocida por su ambiente tranquilo en las tardes para caminar pero con una vida nocturna espectacular y su buena conexión con las colonias vecinas te comunica de una manera perfectamente céntrica.
Excelente proyecto para hacer 6 departamentos dos por nivel. uso de suelo H5.
Los Gastos de escrituración no están incluidos en el precio.