Historic House for Sale – Roma Norte, CDMX

Ideal for Investors with extensive land use.

-Land area: 180 m²
-Built area: 280 m²
-Levels: 3
-Land use: HM/5/20/A

A PROPERTY WITH HISTORY AND EXCLUSIVE LOCATION
Located half a block from Avenida Chapultepec and two blocks from Durango, this 1917 house retains its original elegance and offers a vibrant environment, full of urban life, culture, and connectivity.

Roma Norte is one of the most sought-after areas in CDMX thanks to its bohemian atmosphere, tree-lined streets, and proximity to restaurants, galleries, design shops, and specialty cafes.
Everything is within your reach:
• Metro Sevilla and Metrobús just steps away
• Nearby parks, banks, supermarkets, and gyms
• Just minutes from Reforma, Polanco, and Condesa

DISTRIBUTION AND SPACES
• 4 spacious bedrooms
• 3 full bathrooms and 1 half bathroom
• Living and dining room with high ceilings
• Functional kitchen
• Central patio that naturally illuminates the entire house
• 2 parking spaces
The property maintains its original structure from the Porfirio Díaz era, with unique architectural details, mosaic floors, and antique windows that add character and warmth.

INVESTMENT OPPORTUNITY
Currently has a tenant, which guarantees immediate income for the buyer.
Its mixed land use allows it to be designated for both housing and office, professional office, showroom, or creative space.
Thanks to its classification within the INBA's heritage conservation polygon, it is a property with artistic value that preserves its essence and increases its value year after year.

KEY ADVANTAGES
• Strategic location in the heart of Roma Norte
• Great potential for appreciation
• Walkable, safe area with all services
• Ideal for investors or boutique projects
• Active rental flow

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Discover this architectural gem in one of the most emblematic neighborhoods of Mexico City.
Schedule your visitCasa de Época en Venta – Roma Norte, CDMX

Ideal para Inversionistas amplio uso de suelo.

-Superficie de terreno: 180 m²
-Construcción: 280 m²
-Niveles: 3
-Uso de suelo: HM/5/20/A

UNA PROPIEDAD CON HISTORIA Y UBICACIÓN EXCLUSIVA
Ubicada a media cuadra de Avenida Chapultepec y a dos cuadras de Durango, esta casa de 1917 conserva su elegancia original y ofrece un entorno vibrante, lleno de vida urbana, cultura y conectividad.

La Roma Norte es una de las zonas más cotizadas de la CDMX gracias a su atmósfera bohemia, calles arboladas y cercanía con restaurantes, galerías, tiendas de diseño y cafés de autor.
Todo está a tu alcance:
• Metro Sevilla y Metrobús a unos pasos
• Parques, bancos, supermercados y gimnasios cercanos
• A pocos minutos de Reforma, Polanco y Condesa

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
• 4 amplias recámaras
• 3 baños completos y 1 medio baño
• Sala y comedor con techos altos
• Cocina funcional
• Patio central que ilumina naturalmente toda la casa
• 2 cajones de estacionamiento
La propiedad mantiene su estructura original del Porfiriato, con detalles arquitectónicos únicos, pisos de mosaico y ventanales antiguos que aportan carácter y calidez.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Actualmente cuenta con inquilino, lo que garantiza ingresos inmediatos para el comprador.
Su uso de suelo mixto permite destinarla tanto a vivienda como oficina, despacho profesional, showroom o espacio creativo.
Gracias a su clasificación dentro del polígono de conservación patrimonial del INBA, es una propiedad con valor artístico que conserva su esencia y aumenta su plusvalía año con año.

VENTAJAS CLAVE
• Ubicación estratégica en el corazón de Roma Norte
• Gran potencial de revalorización
• Zona caminable, segura y con todos los servicios
• Ideal para inversionistas o proyectos boutique
• Flujo de renta activo

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Descubre esta joya arquitectónica en una de las colonias más emblemáticas de la Ciudad de México.
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