Old property of colonial architecture to remodel, with great historical and architectural potential, located in one of the most traditional areas of downtown Mérida: 2 blocks from La Ermita Park and 2 blocks from San Sebastián Temple. An environment with a lot of history that remains active today with fairs, festivals, and cultural events, in addition to having a growing offer of Airbnbs and boutique hotels. Generally quiet area, ideal for living and enjoying downtown on foot.

The house is on a single floor and retains original elements that give it character: pasta floors, masonry walls, and high ceilings that provide spaciousness and a fresh atmosphere. It also includes an old underground cistern, a unique detail that can be spectacularly integrated into a remodeling project.

One of its greatest differentiators in downtown: parking for 6 cars, something truly rare and hard to find in Mérida.

Features:
• Land: 437 m²
• Construction: 250 m²
• 1 floor
• 4 bedrooms
• 2 bathrooms
• Parking for 6 cars
• Old underground cistern
• Pasta floors, masonry walls, and high ceilings

Ideal for a residential project with great spaciousness or to develop a concept with identity (like a boutique house), taking advantage of the location, colonial charm, and the growing demand in the area.Propiedad antigua de arquitectura colonial para remodelar, con gran potencial histórico y arquitectónico, ubicada en una de las zonas más tradicionales del Centro de Mérida: a 2 cuadras del Parque La Ermita y a 2 cuadras del Templo de San Sebastián. Un entorno con mucha historia que hoy se mantiene activo con ferias, festivales y eventos culturales, además de contar con una creciente oferta de Airbnbs y hoteles boutique. Zona generalmente tranquila, ideal para vivir y disfrutar el Centro caminando.

La casa es de una sola planta y conserva elementos originales que le dan carácter: pisos de pasta, muros de mampostería y techos altos que aportan amplitud y un ambiente fresco. Incluye además una cisterna antigua subterránea, un detalle único que puede integrarse de forma espectacular en un proyecto de remodelación.

Uno de sus mayores diferenciales en el Centro: estacionamiento para 6 autos, algo verdaderamente raro y difícil de encontrar en Mérida.


Características:
• Terreno: 437 m²
• Construcción: 250 m²
• 1 planta
• 4 recámaras
• 2 baños
• Estacionamiento para 6 autos
• Cisterna antigua subterránea
• Pisos de pasta, muros de mampostería y techos altos

Ideal para proyecto residencial con gran amplitud o para desarrollar un concepto con identidad (tipo casa boutique), aprovechando la ubicación, el encanto colonial y la demanda creciente de la zona.