House for Sale in San Simón Culhuacán | Investment and Development in Iztapalapa

Unique mixed-use property with potential to subdivide into 5 houses and profitable commercial spaces!

Discover this great opportunity in the San Simón Culhuacán neighborhood. This property is the smartest investment you can make, combining a spacious home, two profitable businesses, and enormous development potential, thanks to its unbeatable location near the Periférico and its quick access.

Investment and Business Potential (Mixed Use):

• Immediate Income: It has two commercial spaces on the ground floor. One operates as a successful wine shop, and the other is ready for any type of business. This represents an excellent source of income from day one.
• Guaranteed Appreciation: The property has the potential to be subdivided into up to five houses, making it an investment with great future appreciation.

Residential and Social Spaces:

• Large Capacity: The main property is divided into two areas. In the residential part, you will find an independent apartment on the upper level, ideal for rent or guests, in addition to eight bedrooms distributed on the upper floor with two full bathrooms.
• Social Area: Enjoy a covered patio with a grill and a charming little garden.
• Storage and Logistics: Several warehouses and another full bathroom at the back, plus ample parking.

This property is unique for its versatility: it is ideal for large families looking for space and security while generating passive income, or for investors looking for a project with immediate profitability and great projection.

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¡Propiedad única de uso mixto con potencial para subdividir en 5 casas y locales comerciales rentables!

Descubre esta estupenda oportunidad en la colonia San Simón Culhuacán. Esta propiedad es la inversión más inteligente que puedes hacer, combinando un hogar espacioso, dos negocios rentables y un enorme potencial de desarrollo, gracias a su inmejorable ubicación cerca del Periférico y sus rápidos accesos.

Potencial de Inversión y Negocio (Uso Mixto):

• Ingreso Inmediato: Cuenta con dos locales comerciales en planta baja. Uno opera como una vinatería exitosa, y el otro está listo para cualquier tipo de negocio. Esto representa una excelente fuente de ingresos desde el primer día.
• Plusvalía Garantizada: La propiedad tiene potencial para subdividirse en hasta cinco casas, lo que la convierte en una inversión con una gran plusvalía a futuro.

Espacios Residenciales y de Convivencia:

• Gran Capacidad: La propiedad principal se divide en dos áreas. En la parte residencial, encontrarás un departamento independiente en la parte superior, ideal para renta o visitas, además de ocho recámaras distribuidas en la planta alta con dos baños completos.
• Área Social: Disfruta de un patio techado con asador y un encantador jardincito.
• Almacenamiento y Logística: Varias bodegas y otro baño completo en la parte trasera, además de un amplio estacionamiento.

Esta propiedad es única por su versatilidad: es ideal para familias grandes que buscan espacio y seguridad, mientras generan ingresos pasivos, o para inversionistas que buscan un proyecto con rentabilidad inmediata y gran proyección.

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