LOCATION:
The property is located in an open subdivision, 6 km from the ring road, on the Mérida-Motul highway.

DISTRIBUTION:
Comfortable spaces on two levels.
Ground Floor
-Covered parking for 2 cars with electric gate.
-Entrance hall.
-Living room and dining room combined.
-Half bathroom for guests.
-Independent kitchen.
-Study.
-Secondary bedroom with closet and full bathroom.
-Air-conditioned social area with full bathroom,
-Panoramic view of the garden and access to the terrace.
-Covered terrace with direct access to the pool.
-Bar area with a covered bar with a metal structure.
-Pool lined with Venetian mosaic.
-Spacious backyard.
-Laundry room.
-Service hallway.

Upper Floor
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony.
-Secondary bedroom with closet and full bathroom.

EQUIPMENT:
-8 solar panels with inverter.
-Electric gate.
-Filtration and filling equipment for the pool, pressurizer, and cisterns.
-Granite countertops in the kitchen.
-Cabinetry, hood, grill, and refrigerator in the kitchen.
-Cabinetry in bedroom closets.
-Drawers under countertops, shower doors, and mirrors in bathrooms.
-A/C units and fans.
-Blinds.
-Water heater.

INVESTMENT CONDITIONS:
-Bank credits INFONAVIT and FOVISSSTE are accepted.

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REFERENCES TO NOM-247-SE-2021
*In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted in advance, according to section 5.6.7 of the described standard.
**Privacy Notice and address for complaints at:
https://acortar.link/3t8WtP
***This is not a binding offer, data as of Dec 25.UBICACION:
La propiedad se localiza en un fraccionamiento abierto, a 6 km de distancia del periférico, sobre carretera Mérida-Motul

DISTRIUCION:
Cómodos espacios en dos niveles
Planta Baja
-Estacionamiento techado para 2 autos con portón eléctrico
-Recibidor
-Sala Comedor corridos
-Medio baño para visitas
-Cocina integral en concepto independiente
-Estudio
-Recámara secundaria con clóset y baño completo
-Área social climatizada con baño completo,
-Vista panorámica al jardín y salida a la terraza
-Terraza techada con acceso directo a la piscina
-Área de bar con barra techada con estructura metálica
-Piscina forrada con mosaico veneciano
-Amplio jardín trasero
-Cuarto de lavado
-Pasillo de servicio

Planta Alta
-Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón
-Recámara secundaria con clóset y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-8 Paneles solares con inversor
-Portón eléctrico
-Equipo de filtrado y llenado para piscina, presurizador y cisternas
-Mesetas de granito en cocina
-Carpintería, campana, parrilla y refrigerador en cocina
-Carpintería en clósets de recámaras
-Gavetas bajo mesetas, canceles y espejos en baños
-Equipos de A/A y ventiladores
-Persianas
-Calentador de agua

CONDICIONES DE INVERSION:
-Se aceptan créditos bancarios INFONAVIT y FOVISSSTE

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REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
*En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente, conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita.
**Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta no es una oferta vinculante, datos a Dic25