CASA EN VENTA EN COL ALEMÁN

HOUSE FOR SALE – TWO INDEPENDENT APARTMENTS

Location:
Col. Miguel Alemán, Mérida, Yucatán.

Suggested sale price:
$2,907,000 MXN

General features

Two-level house divided into two completely independent apartments, ideal for investment or to live in one unit and rent the other. Each apartment has independent access, its own kitchen, and functional spaces for a comfortable stay.

Surfaces

* Land: 82.40 m²
* Construction: 179.04 m²

Distribution

Ground Floor

* 2 bedrooms
* Living room
* Dining room
* Kitchen
* 1 full bathroom
* Service area

Upper Floor

* 2 bedrooms
* Living room
* Dining room
* Kitchen
* 1 full bathroom
* Service area
* Independent access

Equipment

* Two independent kitchens.
* Two apartments with separate entrances.
* Independent services (depending on contract).
* Masonry construction with traditional finishes.
* Balcony on the upper floor.

Ideal for

* Investors looking to generate rental income.
* Families who want to live in one apartment and rent the other.
* Traditional or long-term rental.

Advantages

* Excellent investment option with double rental potential.
* Located in a consolidated neighborhood with all services.
* Close to schools, supermarkets, hospitals, public transport, and main roads.
* Functional distribution that provides privacy to each apartment.

This property represents an excellent opportunity for those looking for a home with the potential to generate income, thanks to its design of two independent apartments and its strategic location within the city of Mérida.CASA EN VENTA – DOS DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES

Ubicación:
Col. Miguel Alemán, Mérida, Yucatán.

Precio de venta sugerido:
$2,907,000 MXN

Características generales

Casa de dos niveles dividida en dos departamentos totalmente independientes, ideal para inversión o para habitar una unidad y rentar la otra. Cada departamento cuenta con acceso independiente, cocina propia y espacios funcionales para una estancia cómoda.

Superficies

* Terreno: 82.40 m²
* Construcción: 179.04 m²

Distribución

Planta Baja

* 2 recámaras
* Sala
* Comedor
* Cocina
* 1 baño completo
* Área de servicio

Planta Alta

* 2 recámaras
* Sala
* Comedor
* Cocina
* 1 baño completo
* Área de servicio
* Acceso independiente

Equipamiento

* Dos cocinas independientes.
* Dos departamentos con entradas separadas.
* Servicios independientes (según contratación).
* Construcción de mampostería con acabados tradicionales.
* Balcón en planta alta.

Ideal para

* Inversionistas que buscan generar ingresos por renta.
* Familias que desean vivir en un departamento y rentar el otro.
* Renta tradicional o de largo plazo.

Ventajas

* Excelente opción de inversión con doble potencial de renta.
* Ubicada en una colonia consolidada con todos los servicios.
* Cercana a escuelas, supermercados, hospitales, transporte público y principales vialidades.
* Distribución funcional que brinda privacidad a cada departamento.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial de generar ingresos, gracias a su diseño de dos departamentos independientes y su ubicación estratégica dentro de la ciudad de Mérida.