HOUSE FOR SALE IN SAN FRANCISCO, CAMPECHECASA EN VENTA EN SAN FRANCISCO, CAMPECHE

RESTORED COLONIAL HOUSE WITH PRIVATE POOL

Located in the majestic walled city of San Francisco de Campeche, a UNESCO World Heritage Site, this property exceptionally combines history, colonial architecture, and contemporary comfort, in one of the areas with the highest appreciation and tourist demand in southeastern Mexico.

The original building, approximately 100 years old, has been carefully restored and adapted to modern living, preserving its original floors, walls, beams, doors, and ironwork, without altering its essence or the proportion of its spaces.

Property in successful operation on Airbnb

Currently, the house is rented on Airbnb, where it is listed as "Guest Favorite," highlighting its location, privacy, design, pool, and unique experience. Ideal for those looking for an investment that generates immediate income, or a residence with high heritage and tourist value.

MEASUREMENTS

Land: 187 m²;

Construction: 172 m²;

PRIVILEGED LOCATION

Within the walled Historic Center (Calle 61).
Half a block from the wall.
One block from pedestrian street 59, where the best restaurants, bars, and boutique hotels are concentrated.
Close to the iconic Puerta de Tierra.
6–7 blocks from the boardwalk, ideal for enjoying spectacular sunsets.
A short distance from the zócalo and the cathedral.

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Double-height living room with air conditioning.
• 2 bedrooms, each with a double bed, air conditioning, and closet.
• 1 full bathroom.
• Fully equipped kitchen with refrigerator, stove, and microwave, with air conditioning.
• Breakfast nook.
• Laundry room with sink, washer, and dryer.

RECREATIONAL AREA – GROUND FLOOR
• Private pool with fountain, lighting, pump, and cleaning system.
• Covered terrace and outdoor terrace with bar.
• Half bathroom for service.
• Outdoor shower for pool area.

UPPER FLOOR (interior access)
• Loft with two single beds, air conditioning, and full bathroom.

EQUIPMENT AND AMENITIES

► Fully fenced property with electrified mesh.
► Outdoor surveillance cameras and in recreational areas.
► Cistern.
► Water pressurizer.
► Heater.
► Biodigester.
► Septic tank and absorption well.
► Special antenna for optimal reception of cellular signal and internet (walls up to 50 cm thick).
► Internet throughout the property.
► 5 INVERTER air conditioners.
► Ceiling fans in bedrooms, living room, and terrace.

Ideal for:

Investors looking for immediate cash flow from vacation rentals.
Buyers wanting a historic residence with high heritage value.
Turnkey project in one of the most authentic tourist destinations in Mexico.
Come and fall in love with this property with guaranteed return on investment.

Advisor: María Elena Romano PelayoCASA COLONIAL RESTAURADA CON ALBERCA PRIVADA

Ubicada en la majestuosa ciudad amurallada de San Francisco de Campeche, Patrimonio Cultural de la Humanidad, esta propiedad combina de manera excepcional historia, arquitectura colonial y confort contemporáneo, en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda turística del sureste mexicano.

La edificación original, con aproximadamente 100 años de antigüedad, fue cuidadosamente restaurada y adaptada a la vida moderna, conservando sus pisos, muros, vigas, puertas y herrería originales, sin alterar su esencia ni la proporción de sus espacios.

Propiedad en operación exitosa en Airbnb

Actualmente, la casa se encuentra rentada en Airbnb, donde está catalogada como “Favorita entre los huéspedes”, destacando por su ubicación, privacidad, diseño, alberca y experiencia única. Ideal para quien busca una inversión que genere ingresos inmediatos, o una residencia con alto valor patrimonial y turístico.

MEDIDAS

Terreno: 187 m⊃2;

Construcción: 172 m⊃2;

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Dentro del Centro Histórico amurallado (Calle 61).
A media cuadra de la muralla.
A una cuadra de la calle peatonal 59, donde se concentran los mejores restaurantes, bares y hoteles boutique.
Cerca de la icónica Puerta de Tierra.
A 6–7 cuadras del malecón, ideal para disfrutar de espectaculares atardeceres.
A corta distancia del zócalo y la catedral.



DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Estancia a doble altura con aire acondicionado.
• 2 recámaras, cada una con cama matrimonial, aire acondicionado y clóset.
• 1 baño completo.
• Cocina totalmente equipada con refrigerador, estufa y microondas, con aire acondicionado.
• Antecomedor.
• Cuarto de lavado con lavadero, lavadora y secadora.

ÁREA RECREATIVA – PLANTA BAJA
• Alberca privada con fuente, iluminación, bomba y sistema de limpieza.
• Terraza techada y terraza al aire libre con barra de bar.
• Medio baño de servicio.
• Regadera exterior para área de alberca.

PLANTA ALTA (acceso interior)
• Tapanco con dos camas individuales, aire acondicionado y baño completo.

EQUIPAMIENTO Y AMENIDADES

► Predio totalmente circundado con malla electrificada.
► Cámaras de vigilancia exteriores y en áreas recreativas.
► Cisterna.
► Presurizador de agua.
► Calentador.
► Biodigestor.
► Fosa séptica y pozo de absorción.
► Antena especial para óptima recepción de señal celular e internet (muros de hasta 50 cm de ancho).
► Internet en toda la propiedad.
► 5 aires acondicionados INVERTER.
► Ventiladores de techo en recámaras, estancia y terraza.

Ideal para:

Inversionistas que buscan flujo inmediato por renta vacacional.
Compradores que desean una residencia histórica con alto valor patrimonial.
Proyecto llave en mano en uno de los destinos turísticos más auténticos de México.
Ven y enamórate de esta propiedad con asegurado retorno de inversión.

Asesor: María Elena Romano Pelayo