HOUSE FOR SALE IN BOSQUES DE LAS LOMAS, TWO FRONTSCASA EN VENTA EN BOSQUES DE LAS LOMAS, DOS FRENTES

Exceptional opportunity for developers, investors, or families looking to build or remodel to their liking in one of the areas with the highest appreciation in Mexico City. Calle Pirules, Bosques de las Lomas — a property with excellent development potential in a premium area.

With 795 m² of land, regular shape, and the unique advantage of having two street fronts — Calle Pirules and Av. Ahuehuetes Norte — this land offers project flexibility that is rarely available in Bosques de las Lomas. The double accessibility allows for optimal distribution design: vehicular access from one front, pedestrian or service access from the other, or even exploring development schemes that take advantage of both streets independently. The size and shape of the lot allow for projecting a large-scale residence with a generous garden, pool, terraces, and spacious social areas, without sacrificing built meters.

The current construction of 540 m² over 3 levels includes: 3 bedrooms, 3 full bathrooms, 3 half bathrooms, study, TV room, game room, service room, laundry area, covered pool with wading pool, large garden, oversized terrace, and 4 parking spaces.
The property is in conditions that invite a comprehensive remodeling or a new construction.

Bosques de las Lomas is one of the most prestigious and in-demand residential neighborhoods in CDMX. It is a wooded, quiet, and safe area, with immediate access to Paseo Arcos Bosques, Pabellón Bosques, first-class shops and restaurants, prestigious private schools, and the corporate area of Santa Fe just 10 minutes away. A neighborhood where available lots of this size are becoming increasingly scarce.

Connectivity:

Double front: Calle Pirules and Av. Ahuehuetes Norte
Direct access to Paseo de los Tamarindos and Bosques de la Reforma
10 minutes to Santa Fe

Sale price REDUCED from $21,200,000 MXN to $15,000,000
For more information, visits at the contact number.OPORTUNIDAD excepcional para desarrolladores, inversionistas o familias que buscan construir o remodelar a su medida en una de las zonas de mayor plusvalía en la Ciudad de México. Calle Pirules, Bosques de las Lomas — una propiedad con excelente potencial de desarrollo en una zona premium.

Con 795 m² de terreno, forma regular y la ventaja singular de contar con dos frentes de calle — Calle Pirules y Av. Ahuehuetes Norte — este terreno ofrece una flexibilidad de proyecto que difícilmente se encuentra disponible en Bosques de las Lomas. La doble accesibilidad permite diseñar una distribución óptima: acceso vehicular por un frente, acceso peatonal o de servicio por el otro, o incluso explorar esquemas de desarrollo que aprovechen ambas calles de forma independiente. El tamaño y la forma del predio permiten proyectar una residencia de gran escala con jardín generoso, alberca, terrazas y amplias áreas sociales, sin sacrificar metros construidos.

La construcción actual de 540 m² en 3 niveles incluye: 3 recámaras, 3 baños completos, 3 medios baños, estudio, cuarto de TV, cuarto de juegos, cuarto de servicio, área de lavandería, alberca techada con chapoteadero, jardín amplio, terraza de gran tamaño y 4 lugares de estacionamiento.
La propiedad está en condiciones que invitan a una remodelación integral o a una construcción nueva.

Bosques de las Lomas es una de las colonias residenciales de mayor nivel y demanda en la CDMX. Es una zona arbolada, tranquila y segura, con acceso inmediato a Paseo Arcos Bosques, Pabellón Bosques, comercios y restaurantes de primer nivel, colegios privados de prestigio y la zona corporativa de Santa Fe a 10 minutos. Una colonia donde los terrenos disponibles de esta dimensión son cada vez más escasos.

Conectividad:

Doble frente: Calle Pirules y Av. Ahuehuetes Norte
Acceso directo a Paseo de los Tamarindos y Bosques de la Reforma
10 minutos a Santa Fe

Precio de venta BAJA de $21,200,000 MXN a $15,000,000
Más información, visitas al número de contacto