HOUSE FOR SALE | DZITYÁ, MÉRIDA, YUC. | 3 BEDROOMS | IMMEDIATE DELIVERYCASA EN VENTA| DZITYA, MERIDA, YUC.| 3 RECAMARAS| ENTREGA INMEDIATA

Two-story residence located in Dzityá, a growing residential area north of Mérida, with easy access to schools, shops, services, and main roads.

This property stands out for its spacious rooms, functional layout, and amenities. It has three bedrooms, each with its own bathroom, a double-height foyer, family room, private pool, and large garden—ideal for those seeking comfort and spaces to enjoy with family.

General features:
- Lot: 383.25 m²
- Construction: 256 m²
- Frontage: 11 m
- Depth: 35 m
- 2 levels
- 3 bedrooms
- 4 full bathrooms
- Covered parking for up to 4 vehicles
- Private pool
- Garden
- Covered terrace
- Balconies

Layout

Ground floor:
- Covered parking for up to 4 vehicles
- Provision for electric gate
- Front garden
- Double-height foyer
- Living and dining rooms
- Kitchen with breakfast bar and cabinetry
- Full bathroom
- Enclosed laundry room
- Covered terrace
- Pool with garden and outdoor area
- Side service passage with gate

Upper floor:
- Family room
- Primary bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
- Secondary bedroom with fitted closet and full bathroom
- Third bedroom with fitted closet, full bathroom, and balcony

Included amenities:
- Air conditioning units
- Cabinetry in kitchen, closets, and under sinks
- Blinds
- Stationary gas tank
- Water pressure booster
- Cistern
- Alarm system
- Ship’s ladder
- Perimeter walls approximately 3 m high
- Recently waterproofed
- Water well
- Biodigester
- Fiber-optic internet

Location:
Dzityá offers a quiet residential setting north of Mérida, with access to schools, shops, and services. Its location offers the convenience of living in a residential area without being far from the city’s main points of interest.

The property is equipped and ready to move into, with spacious interiors and outdoor areas ideal for gatherings and family time.

Purchase method:
- Bank mortgage loan, subject to approval by the financial institution

Schedule a visit and see this excellent option for living north of Mérida.

Important information:
Price and availability are subject to change without prior notice. Please confirm current information with your real estate advisor.

Images are for illustrative purposes. Furniture, décor, light fixtures, and accessories shown are not included in the sale, except those expressly specified in writing. Ask your advisor which equipment is included with the property.

The published price does not include notary fees, taxes, appraisals, mortgage-related expenses, maintenance fees, or other administrative costs applicable to the sale and purchase.

The total transaction price will be determined by including the applicable additional items, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Residencia de dos niveles ubicada en Dzityá, una zona residencial en crecimiento al norte de Mérida, con fácil acceso a escuelas, comercios, servicios y principales vialidades.

Esta propiedad destaca por sus amplios espacios, distribución funcional y equipamiento. Cuenta con tres recámaras, cada una con baño propio, recibidor a doble altura, family room, piscina privada y un amplio jardín, ideal para quienes buscan comodidad y espacios para disfrutar en familia.

Características generales:
- Terreno: 383.25 m²
- Construcción: 256 m²
- Frente: 11 m
- Fondo: 35 m
- 2 niveles
- 3 recámaras
- 4 baños completos
- Cochera techada para hasta 4 vehículos
- Piscina privada
- Jardín
- Terraza techada
- Balcones

Distribución

Planta Baja:
- Cochera techada para hasta 4 vehículos
- Preparación para portón eléctrico
- Jardín frontal
- Recibidor a doble altura
- Sala y comedor
- Cocina con barra desayunadora y carpintería
- Baño completo
- Cuarto de lavado cerrado
- Terraza techada
- Piscina con jardín y área exterior
- Pasillo lateral de servicio con reja

Planta Alta:
- Family room
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
- Recámara secundaria con clóset vestido y baño completo
- Tercera recámara con clóset vestido, baño completo y balcón

Equipamiento incluido:
- Aires acondicionados
- Carpintería en cocina, clósets y bajo lavabos
- Persianas
- Tanque de gas estacionario
- Presurizador
- Cisterna
- Sistema de alarma
- Escalera marinera
- Bardas perimetrales de aproximadamente 3 m de altura
- Impermeabilización reciente
- Pozo de agua
- Biodigestor
- Fibra óptica

Ubicación:
Dzityá ofrece un entorno residencial tranquilo al norte de Mérida, con acceso a escuelas, comercios y servicios. Su ubicación permite disfrutar de la comodidad de vivir en una zona habitacional sin alejarse de los principales puntos de interés de la ciudad.

La propiedad se encuentra equipada y lista para habitar, con espacios interiores amplios y áreas exteriores ideales para reuniones y convivencia familiar.

Forma de adquisición:
- Crédito hipotecario bancario, sujeto a aprobación de la institución financiera

Agenda tu visita y conoce esta excelente opción para vivir al norte de Mérida.

Información importante:
Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Se recomienda confirmar la información vigente con su asesor inmobiliario.

Las imágenes son ilustrativas. El mobiliario, decoración, luminarias y accesorios mostrados no están incluidos en la venta, salvo aquellos expresamente establecidos por escrito. Consulte con su asesor el equipamiento que se entrega con la propiedad.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, gastos relacionados con créditos hipotecarios, cuotas de mantenimiento ni otros costos administrativos aplicables a la compraventa.

El precio total de la operación se determinará considerando los conceptos adicionales correspondientes, conforme a las disposiciones aplicables de la NOM-247-SE-2021.