Live with style, security, and comfort in one of the most exclusive areas!

In this Residence, you can enjoy comfort and elegance on a single floor, offering spacious areas and luxury finishes, ideal for entertaining. The property includes a covered terrace with granite countertops and sink, perfect for your barbecues and outdoor gatherings, as well as a private pool to refresh yourself at any time.

Located within a private residential area with luxury amenities such as a gym, restaurant-bar, social terrace, pool, paddle courts, and parks with playgrounds.

DISTRIBUTION:
• Covered garage for 3-4 vehicles,
• Living and dining room fused with kitchen and social space,
• Very spacious kitchen with luxury finishes,
• Marble island,
• Covered terrace next to the pool,
• Bar with sink and barbecue area on the terrace,
• Pool,
• Large garden,
• TV room in the social area,
• Guest bathroom with double access (interior and exterior social area),
• Two secondary bedrooms with full bathrooms,
• Master bedroom with full bathroom,
• Closet or storage room in the hallway for the bedrooms,
• Service room with full bathroom,
• Laundry / Machine room,
• Exterior hallway on both sides of the house.

EQUIPMENT:
• Solar panels,
• Air conditioning in living and dining room,
• Central lighting in social area,
• Air conditioning in kitchen,
• Complete cabinetry in kitchen,
• Gas grill on island,
• Fiberglass sink,
• Dishwasher,
• Refrigerator,
• Built-in gas oven and microwave,
• Wine cellar area,
• Coffee bar,
• Air conditioning and fans in all 3 bedrooms,
• Built-in closets in all 3 bedrooms,
• Tempered glass shower doors in the bedrooms' bathrooms,
• Curtains in all spaces.

AMENITIES:
Clubhouse
• Multipurpose room (capacity 80 people),
• Equipped gym with multipurpose room,
• Bar,
• Open terrace,
• Lobby with controlled access,
• Bathrooms/lockers for ladies and gentlemen,
• Library / social room,
• Two swimming lanes,
• Social pool with sunbathing area,
• Wading pool,
• Two paddle courts,
• Children's playground,
• Treehouse,
• Green areas,
• Pet park.

FEATURES OF THE PRIVATE AREA:
• Wide avenues,
• Green areas with landscaping design,
• Gardened sidewalks and walkways,
• Prefabricated curbs,
• Electrified perimeter wall,
• LED lighting,
• Potable water (Deep well at 30 MTS chlorinated and treated. Machine room),
• Sanitary drainage (wastewater treatment plant),
• Irrigation for common areas,
• CCTV cameras,
• Controlled access portico 24/7 with a height of 4.5 meters,
• Visitor parking area (19 spaces),
• Recreational area with jogging circuit, pergola, children's playground.

Information with Atziry de la Rosa 9993228306

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**¡Vive con estilo, seguridad y comodidad en una de las zonas más exclusivas!

En esta Residencia, puedes disfrutar del confort y la elegancia en una sola planta, ofreciendo amplios espacios y acabados de lujo, ideal para el entretenimiento. La propiedad incluye una terraza techada con plancha de granito y tarja, perfecta para tus asados y reuniones al aire libre, además de una piscina privada para refrescarte en cualquier momento.

Ubicada dentro de una privada residencial con amenidades de lujo como gimnasio, restaurante-bar, terraza social, piscina, canchas de pádel y parques con juegos infantiles.

DISTRIBUCIÓN:
• Garaje techado para 3-4 vehículos,
• Sala y comedor en fusión con cocina y espacio social,
• Cocina muy amplia con acabados de lujo,
• Isla de mármol,
• Terraza techada junto a la piscina,
• Barra con tarja y área de asador en la terraza,
• Piscina,
• Amplio jardín,
• Sala de TV en con el área social,
• Baño de visitas de doble acceso (área social interior y exterior),
• Dos recámaras secundarias con baños completos,
• Recámara principal con baño completo,
• Clóset o bodega en pasillo para las habitaciones,
• Cuarto de servicio con baño completo,
• Lavandería / Cuarto de máquinas,
• Pasillo exterior por ambos lados de la casa.

EQUIPAMIENTO:
• Paneles solares,
• Aires acondicionados en sala y comedor,
• Iluminación central en área social,
• Aire acondicionado en cocina,
• Carpintería completa en cocina,
• Parrilla de gas en isla,
• Tarja de fibra de vidrio,
• Lavavajillas,
• Refrigerador,
• Horno de gas y microondas empotrados,
• Área de cava,
• Barra de café,
• Aires acondicionados y ventiladores en las 3 recámaras,
• Closets vestidos en las 3 recámaras,
• Cancel de cristal templado en los baño de las recámaras,
• Cortinas en todos los espacios.

AMENIDADES:
Casa club
• Salón de usos múltiples (capacidad 80 personas),
• Gimnasio equipado con salón multiusos,
• Bar,
• Terraza abierta,
• Lobby con acceso controlado,
• Baños/vestidores para damas y caballeros,
• Biblioteca / sala social,
• Dos carriles de nado,
• Piscina social con asoleadero,
• Chapoteadero,
• Dos canchas de pádel,
• Juegos infantiles,
• Casa del árbol,
• Áreas verdes,
• Pet park.

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA:
• Amplias avenidas,
• Áreas verdes con diseño de paisajismo,
• Banquetas y andadores ajardinados,
• Guarniciones prefabricadas,
• Barda perimetral electrificada,
• Iluminación LED,
• Agua potable (Pozo profundo a 30 MTS clorada y tratada. Cuarto de máquinas),
• Drenaje sanitario (planta de tratamiento de aguas residuales),
• Riego áreas comunes,
• Cámaras CCTV,
• Pórtico de acceso controlado 24 /7 con altura de 4.5 metros,
• Área de estacionamiento para visitantes (19 cajones),
• Área recreativa con circuito de jogging, pérgola, juegos infantiles.

Informacion con Atziry de la Rosa 9993228306


**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**