Residential private area in a harmonious and natural environment to live, with a focus on well-being and comfort in its finishes. It is located in a high-income and rapidly growing area of the city, making it an ideal place to establish a full life. Additionally, it is strategically situated just minutes from Mérida, Yucatán, providing access to a wide variety of services, including shopping centers, hospitals, universities, restaurants, and many other amenities. Furthermore, the Yucatecan coast is only 20 minutes away, adding additional appeal.

Total built area: 411.96m2

Land area: 1,000m2
Front measurements: 25.00 m
Depth measurements: 40.00 m

ONE FLOOR
Single-level house
Living room, dining room, and kitchen in an open space concept with a wide view of the covered terrace and main garden
Covered terrace, with views of the main garden and pool area
Kitchen with integrated island
Pantry space
Outdoor terrace for the pool with bar, sink, and service countertop (uncovered area)
Half bathroom for guests
Master bedroom with closet-dressing area and private full bathroom with 2 sinks and shower and tub area
2 secondary bedrooms each with closet-dressing area and private full bathroom
Bedrooms with views of the main garden
Service and laundry room with full bathroom
Closed machine room
Covered garage for two cars
Spacious areas for gardens
Front garden
Walkway to the main entrance covered
Pool with chukum finish of 5.25m x 5.25m

DETAILS INCLUDED:
- Air conditioning installed in bedrooms, living room, and kitchen.
- Internet already installed
- Smart installations in selected areas of the house
- Walk-in closets in the 3 bedrooms with installed carpentry
- Wooden shelves for the television area in the living room
- Kitchen with wooden drawers under the countertop.
- Travertine marble floors 30cm wide by free lengths.
- Aluminum windows 3” black bronze color and transparent glass 6 mm.
- Aluminum windows line 4600 in the living-dining area
- Glass partition in shower areas in bedrooms' bathrooms and guest bathroom
- Cedar/mahogany doors and mahogany plywood.
- Granite countertop in the kitchen
- Natural stone countertops in bathrooms
- Fine paste finish on selected walls
- Interior finishes in plaster.
- Paint: Vinyl Osel Bronze 8 years, color CW050-w Plum Black and White.
- Fans installed in bedrooms, covered terrace, and living-dining room
- Lights from the Tecnolite brand (models and brands may vary depending on availability)
- Pool lighting
- Faucets from the DELTA brand, Moen and Castel showers (models and brands may vary depending on availability).
- Rotoplas tank of 1100 liters and a 1400-liter biodigester
- Water softener and treatment with osmosis.
- Electric heater of 114 liters with wifi.

DELIVERY FEBRUARY 2025.

AMENITIES:
Club House
Palapa
Pools and Wading Pool
Parks and Sandboxes
Soccer, paddle, and basketball courts
Kayak
Cable Park

Maintenance fee: $2,200.00 monthly

All bank credits apply

*Price and availability subject to change without prior notice*?*Images for illustrative purposes only?*Only the equipment mentioned in the description is included*

MARKETING INFORMATION:
• The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Privada residencial en un entorno armónico y natural para vivir, con un enfoque en el bienestar y el confort en sus acabados. Se encuentra ubicada en una zona de alto poder adquisitivo y rápido crecimiento en la ciudad, lo que la convierte en un lugar ideal para establecer una vida plena. Además, está estratégicamente situada a pocos minutos de Mérida, Yucatán, lo que brinda acceso a una amplia variedad de servicios, incluyendo centros comerciales, hospitales, universidades, restaurantes y muchas otras comodidades. Además, la costa yucateca se encuentra a solo 20 minutos de distancia, lo que agrega un atractivo adicional



Área total construida: 411.96m2

Área del terreno: 1,000m2
Medidas de frente: 25.00 m
Medidas de Fondo: 40.00 m

UNA PLANTA
Casa habitación de un nivel
Sala, comedor y cocina en concepto de espacio abierto con amplia vista a terraza techada y jardín principal
Terraza techada, con vistas al jardín principal y área de piscina
Cocina con isla integrada
Espacio de alacena
Terraza exterior para piscina con barra, tarja y meseta de servicio (área no techada)
Medio baño de visitas
Recámara principal con área de clóset-vestidor y baño completo propio con 2 lavabos y área de ducha y tina
2 recámaras secundarias cada una con área de clóset vestidor y baño completo propio
Recámaras con vistas a jardín principal
Cuarto de servicio y lavado con baño completo
Cuarto de máquinas cerrado
Cochera techada para dos autos
Amplias áreas para jardines
Jardín frontal
Andador hacia entrada principal techado
Piscina con acabado de chukum de 5.25m x 5.25m


DETALLES QUE INCLUYE:
-Aires acondicionados instalados en recámaras, sala y cocina.
-Internet ya instalado
-Instalaciones inteligentes en zonas seleccionadas de la casa
-Closets vestidores de las 3 recámaras con carpintería instalada
-Repisas de madera para área de televisión en sala
-Cocina con gavetas de madera bajo meseta.
-Pisos de mármol travertino de 30cm de ancho por largos libres.
-Ventanas de aluminio de 3” color negro bronce y vidrio transparente de 6 mm.
-Ventanales de aluminio línea 4600 en espacio de sala comedor
-Mampara de cristal en áreas de ducha en baños de recámaras y baño de visitas
-Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla.
-Meseta de granito en cocina
-Mesetas de piedra natural en baños
-Acabado de pasta fina en muros seleccionados
-Acabados interiores en yeso.
-Pintura: Vinílica Osel Bronce 8 años, color CW050-w Plum Black and White.
-Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada y sala-comedor
-Lámparas de la marca Tecnolite (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad)
-Iluminación en piscina
-Grifería de la marca DELTA, Regaderas Moen y Castel (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad).
-Tinaco Marca Rotoplas de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros
-Suavizador de agua y tratamiento con ósmosis.
-Calentador eléctrico de 114 litros con con wifi.

ENTREGA FEBRERO 2025.


AMENIDADES:
Casa Club
Palapa
Piscinas y Chapoteadero
Parques y Areneros
Canchas de futbol, paddel ybasketbol
Kayak
Cable Park

Cuota de mantenimiento : $2,200.00 mensual


Aplica todos los créditos bancarios

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*?*Imágenes únicamente para fines ilustrativos?*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*

INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.