Residential private area in a harmonious and natural environment to live, with a focus on well-being and comfort in its finishes. It is located in a high-income and rapidly growing area of the city, making it an ideal place to establish a full life. Additionally, it is strategically situated just minutes from Mérida, Yucatán, providing access to a wide variety of services, including shopping centers, hospitals, universities, restaurants, and many other amenities. Furthermore, the Yucatecan coast is only 20 minutes away, adding additional appeal.

MEASUREMENTS
HOUSE 1106
❖ Total built area: 324.07m2
❖ Covered area: 258.23 m2
❖ Land area: 887.50 m2
❖ Front measurements: 25.00 m
❖ Depth measurements: 35.50 m

Distribution:
❖ One-level house
❖ Living room, dining room, and kitchen in an open space concept with a wide view of the covered terrace and main patio
❖ Covered terrace, 5.15m x 4.00m, with views of the main patio and pool area
❖ Kitchen with integrated island
❖ Pantry space connected to the kitchen
❖ Outdoor terrace for the pool with a bar, sink, and service countertop (uncovered area)
❖ Half bathroom for guests
❖ Master bedroom with walk-in closet and private full bathroom with 2 sinks and shower area.
❖ 2 secondary bedrooms each with walk-in closet and private full bathroom
❖ Bedrooms with views of the main patio

❖ Service room/laundry area with full bathroom
❖ Covered garage for two cars
❖ Spacious terraced patio with fine base material ready to receive a garden
❖ Walkway to the main entrance
❖ Pool with chukum finish of 5.00 m x 3.25 m.

DETAILS INCLUDED:
- Air conditioners installed in bedrooms, living room, and kitchen.
- Internet already installed
- Smart installations in selected areas of the house
- Walk-in closets in the 3 bedrooms with installed carpentry
- Wooden shelves for the television area in the living room
- Kitchen with wooden drawers under the countertop.
- Travertine marble floors 30cm wide by free lengths.
- Aluminum windows 3” black bronze color and 6 mm clear glass.
- Aluminum windows line 4600 in the living-dining area
- Glass partition in shower areas in bedrooms' bathrooms and guest bathroom
- Cedar/mahogany doors and caobilla plywood.
- Granite countertop in the kitchen
- Natural stone countertops in bathrooms
- Fine paste finish on selected walls
- Interior finishes in plaster.
- Paint: Vinyl Osel Bronze 8 years, color CW050-w Plum Black and White.
- Fans installed in bedrooms, covered terrace, and living-dining room
- Lights from the Tecnolite brand (models and brands may vary depending on availability)
- Pool lighting
- Faucets from the DELTA brand, Moen and Castel showers (models and brands may vary depending on availability).
- Rotoplas tank of 1100 liters and a 1400-liter biodigester
- Water softener and treatment with osmosis.
- Electric heater of 114 liters with wifi.

DELIVERY FEBRUARY 2025.

AMENITIES:
Club House
Palapa
Pools and Wading Pool
Parks and Sandboxes
Soccer, paddle, and basketball courts
Kayak
Cable Park

Maintenance fee: $2,200.00 monthly

All bank credits apply

*Price and availability subject to change without prior notice*?*Images for illustrative purposes only?*Only the equipment mentioned in the description is included*

MARKETING INFORMATION:
• The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Privada residencial en un entorno armónico y natural para vivir, con un enfoque en el bienestar y el confort en sus acabados. Se encuentra ubicada en una zona de alto poder adquisitivo y rápido crecimiento en la ciudad, lo que la convierte en un lugar ideal para establecer una vida plena. Además, está estratégicamente situada a pocos minutos de Mérida, Yucatán, lo que brinda acceso a una amplia variedad de servicios, incluyendo centros comerciales, hospitales, universidades, restaurantes y muchas otras comodidades. Además, la costa yucateca se encuentra a solo 20 minutos de distancia, lo que agrega un atractivo adicional


MEDIDAS
CASA 1106
❖ Área total construida: 324.07m2
❖ Área techada: 258.23 mts2
❖ Área del terreno: 887.50 mt2
❖ Medidas de frente: 25.00 m
❖ Medidas de Fondo: 35.50 m


Distribucion:
❖ Casa habitación de un nivel
❖ Sala, comedor y cocina en concepto de espacio abierto con amplia vista a terraza techada y patio principal
❖ Terraza techada, de 5.15m x 4.00m, con vistas al patio principal y área de piscina
❖ Cocina con isla integrada
❖ Espacio de alacena conectado a cocina
❖ Terraza exterior para piscina con barra, tarja y meseta de servicio (área no techada)
❖ Medio baño de visitas
❖ Recámara principal con clóset-vestidor y baño completo propio con 2 lavabos y área de Ducha.
❖ 2 recámaras secundarias cada una con clóset vestidor y baño completo propio
❖ Recámaras con vistas a patio principal

❖ Recámara de servicio/área de lavado con baño completo
❖ Cochera techada para dos autos
❖ Amplio patio terraceado con material base fino listo para recibir jardín
❖ Andador hacia entrada principal
❖ Piscina con acabado de chukum de 5.00 mts. x 3.25 mts.

DETALLES QUE INCLUYE:
-Aires acondicionados instalados en recámaras, sala y cocina.
-Internet ya instalado
-Instalaciones inteligentes en zonas seleccionadas de la casa
-Closets vestidores de las 3 recámaras con carpintería instalada
-Repisas de madera para área de televisión en sala
-Cocina con gavetas de madera bajo meseta.
-Pisos de mármol travertino de 30cm de ancho por largos libres.
-Ventanas de aluminio de 3” color negro bronce y vidrio transparente de 6 mm.
-Ventanales de aluminio línea 4600 en espacio de sala comedor
-Mampara de cristal en áreas de ducha en baños de recámaras y baño de visitas
-Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla.
-Meseta de granito en cocina
-Mesetas de piedra natural en baños
-Acabado de pasta fina en muros seleccionados
-Acabados interiores en yeso.
-Pintura: Vinílica Osel Bronce 8 años, color CW050-w Plum Black and White.
-Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada y sala-comedor
-Lámparas de la marca Tecnolite (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad)
-Iluminación en piscina
-Grifería de la marca DELTA, Regaderas Moen y Castel (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad).
-Tinaco Marca Rotoplas de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros
-Suavizador de agua y tratamiento con ósmosis.
-Calentador eléctrico de 114 litros con con wifi.

ENTREGA FEBRERO 2025.


AMENIDADES:
Casa Club
Palapa
Piscinas y Chapoteadero
Parques y Areneros
Canchas de futbol, paddel ybasketbol
Kayak
Cable Park

Cuota de mantenimiento : $2,200.00 mensual


Aplica todos los créditos bancarios

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*?*Imágenes únicamente para fines ilustrativos?*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*

INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.