HOUSE FOR SALE OF A FLOOR IN A PRIVATE AREA NORTH OF MERIDA YUCATANCASA EN VENTA DE UN PISO EN PRIVADA AL NORTE DE MERIDA YUCATAN

*Author Residence for Sale | One Floor | Private El Mirador, Komchén**

**Price available upon request**

Discover a residence where architecture, functionality, and comfort integrate perfectly. Designed on a single level, this spectacular property offers an intelligent layout that favors cross ventilation, natural lighting, and a harmonious connection between each of its spaces.

Located in **Private El Mirador**, in Komchén, north of Mérida, you will enjoy a safe residential environment, with immediate access to the Mérida–Progreso highway and proximity to universities, shopping malls, hospitals, and the main services of the city.

✨ **Distribution**
• Garage for 4 vehicles.
• Elegant main entrance with smart lock.
• Open concept living and dining room with views of the terrace and garden.
• Fully equipped kitchen with breakfast bar, grill, hood, and oven tower.
• Covered laundry area and service room.
• Half bathroom for guests.
• 2 secondary bedrooms with interior garden, walk-in closet, and full bathroom.
• Spacious master bedroom with large walk-in closet, full bathroom, and exclusive shower area with planters.
• Covered terrace ideal for gatherings.
• 12-meter pool with chukum finish.
• Full bathroom for pool area service.

🌿 **Premium Equipment**
✔ 3.25 m high ceilings.
✔ Tzalam wood carpentry throughout the residence.
✔ Interior planters that provide natural lighting and ventilation.
✔ Closets and bathroom furniture fully dressed.
✔ Line 80 windows with mosquito nets.
✔ Tempered glass screens.
✔ Air conditioners and fans.
✔ Automatic irrigation system.
✔ Pool filtration system.
✔ Water softener and pressurizer.
✔ Two water heaters.

📐 **Measurements**
• Land: **437.66 m²**
• Construction: **298.10 m²**

🌟 **Amenities of the Private**
• 24/7 security with controlled access.
• Equipped gym.
• Area for yoga, pilates, and stretching.
• Paddle court.
• Natural grass soccer field.
• Pool with social terrace.
• Air-conditioned event room with bar.
• Children's playground.
• Spacious green areas.

💰 **Payment Methods**
• Reservation: **$50,000**
• Down payment: **20%**
• Own resources and bank loans are accepted.

✅ **Immediate delivery**

If you are looking for a single-story residence with high-end finishes, excellent distribution, and located in one of the areas with the highest growth and value in the north of Mérida, this property is an exceptional opportunity.

📲 Contact me to know the price, receive the complete sheet, and schedule your visit. It will be a pleasure to help you find the ideal home.*Residencia de Autor en Venta | Una Planta | Privada El Mirador, Komchén**

**Precio disponible a solicitud**

Descubre una residencia donde la arquitectura, la funcionalidad y el confort se integran a la perfección. Diseñada en un solo nivel, esta espectacular propiedad ofrece una distribución inteligente que favorece la ventilación cruzada, la iluminación natural y una conexión armoniosa entre cada uno de sus espacios.

Ubicada en **Privada El Mirador**, en Komchén, al norte de Mérida, disfrutarás de un entorno residencial seguro, con acceso inmediato a la carretera Mérida–Progreso y cercanía a universidades, plazas comerciales, hospitales y los principales servicios de la ciudad.

✨ **Distribución**
• Cochera para 4 vehículos.
• Elegante acceso principal con cerradura inteligente.
• Sala y comedor de concepto abierto con vista a la terraza y al jardín.
• Cocina totalmente equipada con barra desayunadora, parrilla, campana y torre de hornos.
• Área de lavado y cuarto de servicio techado.
• Medio baño para visitas.
• 2 recámaras secundarias con jardín interior, clóset vestidor y baño completo.
• Amplia recámara principal con gran vestidor, baño completo y exclusiva área de ducha con jardineras.
• Terraza techada ideal para reuniones.
• Alberca de 12 metros con acabado en chukum.
• Baño completo para servicio del área de alberca.

🌿 **Equipamiento Premium**
✔ Techos de 3.25 m de altura.
✔ Carpintería en madera de tzalam en toda la residencia.
✔ Jardineras interiores que brindan iluminación y ventilación natural.
✔ Closets y muebles de baño completamente vestidos.
✔ Ventanas línea 80 con mosquiteros.
✔ Canceles de cristal templado.
✔ Aires acondicionados y ventiladores.
✔ Sistema de riego automático.
✔ Sistema de filtrado para alberca.
✔ Suavizador y presurizador de agua.
✔ Dos calentadores.

📐 **Medidas**
• Terreno: **437.66 m²**
• Construcción: **298.10 m²**

🌟 **Amenidades de la Privada**
• Seguridad 24/7 con acceso controlado.
• Gimnasio equipado.
• Área para yoga, pilates y estiramientos.
• Cancha de pádel.
• Cancha de fútbol de pasto natural.
• Alberca con terraza social.
• Salón de eventos climatizado con bar.
• Juegos infantiles.
• Amplias áreas verdes.

💰 **Formas de pago**
• Apartado: **$50,000**
• Enganche: **20%**
• Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.

✅ **Entrega inmediata**

Si buscas una residencia de una sola planta con acabados de alta gama, excelente distribución y ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida, esta propiedad es una oportunidad excepcional.

📲 Contáctame para conocer el precio, recibir la ficha completa y agendar tu visita. Será un gusto ayudarte a encontrar el hogar ideal.