House for Sale with 4 Bedrooms, one on the Ground Floor in a Gated CommunityCasa en Venta de 4 Recámras con una en Planta Baja en Privada

Private community of only 15 Residential Houses with amenities, in a privileged location and access control. A new opportunity arises to be part of this community in the north of Mérida.

Discover the exclusivity of our 15 dream houses, where every detail is designed for your comfort, with paved streets and all services at your fingertips, here you will find the home you have always desired. Every aspect of this private community has been carefully planned to provide you with the highest quality of life. Surrounded by a natural and serene environment, this private community offers you a peaceful escape from the hustle and bustle of the city.

DISTRIBUTION:

Ground Floor:
Garage for four cars, two covered.
Living room.
Dining room.
Kitchen.
Pantry area.
Half bathroom for guests.
Service room with full bathroom.
Storage room.
Pool.
Covered terrace.
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.

Upper Floor:
Two secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom.
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

EQUIPMENT:
• Biodigester
• 4,000 Liters Cistern
• Water tank
• Fans*
• Tempered glass fixed in bathrooms*
• Integral kitchen with cedar and caobilla carpentry
• White granite countertop with double sink and grill
• Pool with chukum finish, LED lighting, and submersible pump
• Electric heater
• Caobilla and cedar closets

AMENITIES:
- CLUB HOUSE
- GYM
- BUSINESS BAR
- PADDLE COURTS
- CHILDREN'S PLAYGROUND
- KIDS CLUB
- SWIMMING CHANNEL
- POOLS
- FIRE PIT AREA
- GRILL ZONE
- ACCESS CONTROL
- SOCCER FIELD

PRICE: $7,330,000
Delivery: Immediate.
Reservation: $10,000 pesos
Down payment: 10% minimum.
Accepted payment methods: Bank credit and own resources.
Maintenance fee: According to your share, check the table.
Reserve fund: N/A

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Privada de tan solo 15 Casas Residenciales con amenidades, en ubicación privilegiada y control de acceso. Llega una nueva oportunidad para ser parte de esta comunidad al norte de Mérida

Descubre la exclusividad de nuestras 15 casas de ensueño, donde cada detalle está pensado para tu comodidad, con calles pavimentadas y todos los servicios a tu alcance, aquí encontrarás el hogar que siempre has deseado. Cada aspecto de esta privada ha sido cuidadosamente planificado para brindarte la máxima calidad de vida. Rodeado de un entorno natural y sereno, esta privada te ofrece un escape tranquilo del bullicio de la ciudad.


DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:
Cochera para cuatro autos, dos techados.
Sala.
Comedor.
Cocina.
Área de alacena.
Medio baño de visitas.
Cuarto de servicio con baño completo.
Bodega.
Alberca.
Terraza techada.
Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo.

Planta Alta:
Dos recámaras secundarias con closet vestidor y baño completo.
Recámara principal con closet vestidor y baño completo.

EQUIPAMIENTO:
• Biodigestor
• Cisterna 4,000 Litros
• Tinaco
• Ventiladores*
• Fijo de cristal templado en baños*
• Cocina integral con carpintería en cedro y caobilla
• Meseta de granito blanco con tarja doble y parrilla
• Alberca acabado de chukum, iluminación led y bomba sumergible
• Calentador eléctrico
• Closets de caobilla y cedro

AMENIDADES:
- CASA CLUB
- GIMNASIO
- BUSINESS BAR
- CANCHAS DE PÁDEL
- JUEGOS INFANTILES
- KIDS CLUB
- CANAL DE NADO
- ALBERCAS
- ÁREA DE FOGATA
- GRILL ZONE
- CONTROL DE ACCESO
- CANCHA DE FUTBOL

PRECIO: $ 7,330,000
Entrega: Inmediata.
Apartado: $10,000 pesos
Enganche: 10% mínimo.
Forma de pago aceptadas: Crédito bancario y recurso propio.
Cuota de mantenimiento: Según su indiviso, verificar tabla.
Fondo de reserva: N/A

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.